La fin de l'état d'urgence le 21 juin a ouvert les frontières entre les communautés autonomes d'Espagne, permettant à de nombreuses familles de se rendre dans leurs résidences secondaires. Selon les derniers chiffres du ministère des Transports, de la Mobilité et des Infrastructures urbaines (Mitma), sur les 25,7 millions de propriétés qui composent le parc immobilier espagnol, environ 6,5 millions (25%) sont des résidences secondaires ou non principales. La plupart de ces maisons sont situées dans la Communauté valencienne et en Andalousie (respectivement 1 million 142 000 et 1 million 108 000). Il y a environ 730 000 résidences secondaires en Catalogne, environ 700 000 en Castille et León, un peu plus d'un demi-million en Galice et un peu moins en Castille-La Manche.
Alicante est la province n ° 1 pour acheter une résidence secondaire
Le ministère des Transports, de la Mobilité et des Infrastructures urbaines enregistre également le nombre d'achats et de ventes dans chaque région chaque année par des acheteurs qui sont enregistrés dans d'autres provinces. En 2019, il y avait environ 60 000 transactions de ce type : 5869 dans la province d' Alicante , 5051 à Malaga, 3718 à Valence, 3640 à Barcelone. Viennent ensuite Cadix, Tolède, Barcelone et Gérone (respectivement 3318, 3247, 3186, 3138 transactions). Bien que ces chiffres changent chaque année, les provinces en tête n'ont pas perdu leur place depuis plusieurs années consécutives. En ce qui concerne les acquéreurs, Madrid est en tête du classement, comptabilisant 30 194 achats de résidences hors de leur région en 2019, soit la moitié du total ( 60 000 ). Viennent ensuite les habitants de Barcelone ( 10 573 ), de Séville (2 848 ) et du Pays basque (2 288 ).
Qui est le plus susceptible d'acheter des résidences secondaires dans d'autres provinces?
Madrid est également en tête pour un autre indicateur : le rapport entre le nombre d'acheteurs devenus propriétaires dans des régions autres que la leur et le nombre total de ceux qui ont acheté un logement. Ainsi, en 2019, 29% des acheteurs immobiliers madrilènes ont acheté un logement dans d'autres provinces. Au Pays basque et à Barcelone, ce chiffre est respectivement de 16% et 15%. À leur tour, les résidents de Malaga et d'Alicante sont moins susceptibles que les autres d'acheter une propriété dans d'autres provinces (4 % et 3,5 %, respectivement). A Alicante, 2 400 habitants de Madrid, 800 de Murcie et 300 de Barcelone ont acheté une résidence secondaire. A Malaga, 2 300 madrilènes et 300 barcelonais ont acquis des résidences d'été, et respectivement 2 000 et 400 à Valence. À son tour, à Tarragone, 2 500 résidences secondaires appartenaient à des barcelonais. Les habitants de Madrid en 2019 ont également choisi des provinces telles que Tolède, Cadix, Castellón, Almeria, Murcie, Guadalajara et Barcelone comme lieu d'achat d'une résidence secondaire (de 1 000 à 3 000 transactions avec des habitants de Madrid dans chacune d'elles).
La situation dans les îles
Du côté des archipels, aux Baléares, les résidences secondaires représentent moins de 23 % du parc immobilier (140 000 objets), et aux Canaries environ 30 % (188 000). Aux Baléares, les principaux acquéreurs de résidences secondaires sont madrilènes et catalans (450 transactions en 2019 dans les deux cas). Aux Canaries, 900 Madrilènes, 200 Catalans et 100 habitants du Pays basque ont acheté une résidence secondaire en 2019.
