Закінчення режиму надзвичайного стану з 21 червня відкрило кордони між автономними спільнотами в Іспанії, що дозволило багатьом сім'ям вирушити до своїх другіх резиденцій. За останніми даними Міністерства транспорту, мобільності та міської інфраструктури (Mitma), з 25,7 млн. об'єктів, що становлять житловий фонд Іспанії, близько 6,5 млн. (25%) є другими, або неосновними, резиденціями. Більшість цих будинків знаходиться у Валенсійському співтоваристві та Андалусії (1 млн 142 тис. та 1 млн 108 тис. відповідно). У Каталонії розташовано близько 730 000 других резиденцій, у Кастилії та Леоні – близько 700 000, у Галісії – трохи більше півмільйона, а в Кастилії-Ла-Манчі – трохи менше.
Аліканте – провінція №1 для покупки другої резиденції
Міністерство транспорту, мобільності та міської інфраструктури також щорічно фіксує у кожному регіоні кількість операцій купівлі-продажу, здійснених покупцями, які прописані в інших провінціях. У 2019 році було здійснено близько 60 000 таких угод: 5869 – у провінції Аліканте , 5051 – у Малазі, 3718 – у Валенсії, 3640 – у Барселоні. Далі йдуть Кадіс, Толедо, Барселона та Жирона ( 3318, 3247, 3186, 3138 угод відповідно). Хоча ці числа щороку змінюються, провінції, що лідирують, не здають своїх позицій ось уже кілька років поспіль. Якщо говорити про покупців, на верхньому рядку рейтингу знаходяться мадридці – на них у 2019 році довелося 30 194 угоди з купівлі резиденцій поза своїм регіоном – тобто половина від загальної кількості ( 60 000 ). Далі йдуть жителі Барселони ( 10573 ), Севільї ( 2848 ) та Країни Басків ( 2288 ).
Хто найчастіше купує другі резиденції в інших провінціях?
Мадридці лідирують також і за іншим показником: відношення числа покупців, які стали власниками житла в регіонах, відмінних від свого, до загальної кількості тих, хто купив житло. Так, у 2019 році 29% покупців нерухомості із Мадриду придбали житло в інших провінціях. У Країні Басків та Барселоні цей показник становить 16% та 15% відповідно. У свою чергу, жителі Малага та Аліканте рідше за інших купують нерухомість в інших провінціях (4% і 3,5% відповідно). В Аліканті друге житло купили 2400 жителів Мадрида, 800 – Мурсії та 300 – Барселони. У Малазі придбали літні резиденції 2300 мадридців та 300 барселонців, а у Валенсії – 2000 та 400 відповідно. У свою чергу, у Таррагоні власниками 2500 других будинків стали вихідці з Барселони. Жителі Мадрид у 2019 році також обирали як місце купівлі другого житла такі провінції, як Толедо, Кадіс, Кастельйон, Альмерія, Мурсія, Гуадалахара та Барселона (від 1000 до 3000 угод з мадридцями в кожній з них).
Ситуація на островах
Що стосується архіпелагів, на Балеарських островах на другій резиденції припадає менше 23% житлового фонду (140 000 об'єктів), а на Канарах – близько 30% (188 000). На Балеарських островах основними покупцями других резиденцій є мадридці та каталонці (450 операцій за 2019 рік в обох випадках). На Канарських островах у 2019 році друге житло купили 900 мадридців, 200 каталонців та 100 мешканців Країни Басків.
