Villa in Alhaurín de la Torre ID RSL_R5342878

Miksi tämä on unelmiesi koti?

• Panoraamanäkymät: Ensiluokkainen sijainti El Lagar -asuinalueella, josta avautuvat eräät Alhaurín de la Torre parhaista panoraamanäkymistä.

• 1,300 m2 tontti: Yksityinen keidas, jossa on oma uima-allas ja tilavat viheralueet Málaga ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden.

• Suunniteltu vapaa-aikaan: Täysin varusteltu grillialue ulkokeittiöllä ja erillisellä wc-tilalla, mikä on ihanteellinen sosiaalisiin kokoontumisiin ilman tarvetta mennä sisälle päärakennukseen.

• Todellista tilavuutta: Kaikki huoneet erottuvat edukseen reiluilla mitoillaan, tarjoten avaruuden ja vapauden tuntua joka kulmassa.

• Kaksi oleskelualuetta: Alakerrassa on eteishalli, suuri olohuone-ruokailutila takalla talvi-iltoja varten sekä toinen erillinen olohuone, joka tuo monikäyttöisyyttä (pelihuone, kotiteatteri tai lukusali).

• Perheen asuinalue: Yläkerrassa on 4 tilavaa ja valoisaa kahden hengen makuuhuonetta sekä 2 täyttä kylpyhuonetta, minkä lisäksi upea terassi henkeäsalpaavilla näkymillä.

• Sijainti ja yhteydet: Yhdistää eksklusiivisen asuinalueen rauhan supermarkettien läheisyyteen sekä erittäin nopeaan pääsyyn Málaga kehätielle ja lentokentälle.

• Mukavuus: Katettu pysäköintialue kiinteistön sisällä, sisäänkäynti kahdelta eri kadulta.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (Art. 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarikulut ja rekisteröinti Property Registry -rekisteriin määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (Kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut notaarikulut ovat 500 € – 2,000 € ja rekisteröintikulut 250 € – 1,500 €. Asiointitoimisto (mikäli palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (Art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: €737.000. ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌vain suuntaa-antava ja ‌se ‌annetaan ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa ‌riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌VGC