Вилла в Alhaurín de la Torre ID RSL_R5342878

Почему это дом вашей мечты?

• Панорамные виды: Престижное расположение в жилом сообществе El Lagar, откуда открываются одни из лучших панорамных видов на Alhaurín de la Torre.

• Участок 1,300 m2: Частный оазис с собственным бассейном и просторными зелеными зонами, позволяющими наслаждаться климатом Málaga круглый год.

• Создано для отдыха: Полностью оборудованная зона барбекю с летней кухней и отдельным санузлом — идеально для встреч с друзьями без необходимости заходить в основной дом.

• Истинный простор: Все комнаты отличаются внушительными размерами, создавая ощущение открытости и свободы в каждом уголке.

• Две жилые зоны: На первом этаже расположены прихожая, большая гостиная-столовая с камином для зимних вечеров и вторая отдельная гостиная для дополнительного удобства (игровая, домашний кинотеатр или библиотека).

• Семейная зона: На верхнем этаже находятся 4 просторные и светлые спальни с двуспальными кроватями, а также 2 ванные комнаты и великолепная терраса с захватывающими видами.

• Расположение и транспортная доступность: Сочетание спокойствия эксклюзивного жилого района с близостью к супермаркетам и максимально быстрым выездом на кольцевую дорогу Málaga и к аэропорту.

• Удобство: Крытая парковка на территории объекта с доступом с двух разных улиц.

Estimated expenses to be paid by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), for which the maximum general rate is 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Property Registry are governed by official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Estimated costs range from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency (if hired voluntarily, fees are unregulated): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €737.000. This estimate is for guidance only and is provided ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌The ‌final ‌amount ‌will depend on ‌the ‌specific ‌circumstances ‌of ‌the ‌transaction ‌and the ‌buyer. Brokerage fees ‌are ‌paid ‌by ‌the ‌seller. ‌VGC