Building land in Marbella ID RSL_R5492371

Myytävänä kaksi tonttia Nueva Andalucía -alueella, joko yhdessä tai erikseen. Kokonaispinta-ala: 5,058 m².
Tontti 1: 2,370 m²
Tontti 2: 2,688 m²
Arvostettu hintaan €7,000,000.

KAAVOITUS JA RAKENNUSPOTENTIAALI
SOVELLETTAVA SÄÄNTELY: Erilliset pientalot (UE.3).
PÄÄKÄYTTÖTARKOITUS: Asuminen (erilliset pientalot).
YHTEENSOPIVAT KÄYTTÖTARKOITUKSET: Yhteensopivat käyttötarkoitukset.
ENIMMÄISKORKEUS: Maantasokerros + 1 (tai 7 metriä).
ETÄISYYDET RAJOISTA: 3 metriä rajoista.
RAKENNUSTEHO: UE.3-asetuksen mukaisesti tehokkuusluku on 0.30 m²/m², vaikka kyseisellä vyöhykkeellä se on rajoitettu arvoon 0.20 m²/m². TONTIN PEITTÄVYYS: 25%.
RAKENNUSOIKEUS YHTEENSÄ (KAAVAMÄÄRÄYSTEN MUKAAN): Asetuksen perusteella voitaisiin rakentaa 1,426 m² (maantasokerros + 1). Ottaen kuitenkin huomioon ympäröivä rakennustypologia ja tontin laskeva rinne katulinjasta, laskemme mukaan kumpaankin kotiin puolikerroskellarin, jonka pinta-ala vastaa maantasokerrosta (1/3 rakennusoikeudesta); tästä johtuen laskennassa käytettävä tehokkuusluku on 0.30 m²/m² maan pinta-alasta.
TONTIN VÄHIMMÄISKOKO: 800 m².
RAKENNUSTIHEYS/TUOTTO: UE.3-asetuksen mukaisesti tämä on 0.30 m²/m², vaikka kyseisellä vyöhykkeellä se on rajoitettu arvoon 0.20 m²/m². TONTIN PEITTÄVYYS: 25%
RAKENNUSOIKEUS YHTEENSÄ KAAVAMÄÄRÄYSTEN MUKAAN: Asetuksen perusteella voitaisiin rakentaa 1,426 m² (maantasokerros + 1). Ottaen kuitenkin huomioon ympäröivä rakennustypologia ja tontin laskeva rinne katulinjasta, sisällytämme jokaiseen asuntoon puolikerroskellarin, jonka pinta-ala vastaa maantasokerrosta (1/3 rakennusoikeudesta); tästä johtuen laskennassa käytettävä tehokkuusluku on ‌0.30 ‌m²/m² ‌maan ‌pinta-alasta.
TONTIN ‌VÄHIMMÄISKOKO: 800 ‌m²
SÄÄNTELYN ‌MUKAINEN ‌RAKENNUSOIKEUS: ‌Tontti 22: 2,688 ‌× ‌0.30 ‌m²/m² ‌= ‌806.40 ‌m² ‌(kokonaisrakennusala); Tontti ‌23: 2,378 × ‌0.30 ‌m²/m² ‌= ‌713.40 ‌m² ‌(kokonaisrakennusala).