Selon la société de gestion d'investissements immobiliers ELIX, l'Espagne aura besoin de 250 millions d'euros au cours des deux prochaines décennies pour répondre à la demande locative. C'est presque une fois et demie plus que le montant que le gouvernement espagnol a alloué dans le budget 2022 pour le paiement des pensions. Actuellement, 4,5 millions de ménages espagnols (24 % de la population du pays) vivent dans des appartements et des maisons en location, et cette part devrait atteindre 35 % dans les années à venir, ce qui est comparable à la moyenne européenne. Cela est dû à la hausse des taux hypothécaires, aux difficultés à obtenir des prêts hypothécaires, à la hausse des prix des logements, à la hausse de l'inflation et à une tendance mondiale à l'augmentation de la migration. Afin de satisfaire pleinement la demande de location en Espagne dans 20 ans, 100 000 nouvelles propriétés devraient être affectées à ces fins chaque année. Selon les données officielles, 108 logements ont été mis en service en 2021, dont seulement 3% étaient à louer. Et même si ce chiffre devrait atteindre 13 % d'ici deux ans, des investissements supplémentaires, y compris étrangers, seront nécessaires pour résoudre le problème.

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