По данным компании ELIX, специализирующейся на управлении инвестициями в недвижимость, в течение двух ближайших десятилетий Испании потребуется 250 миллионов евро для удовлетворения спроса на аренду жилья. Это почти в полтора раза больше той суммы, что испанское правительство отвело в бюджете на 2022 год для выплаты пенсий.
По состоянию на текущий момент 4,5 миллиона испанских домохозяйств (24% от численности населения страны) живут в съемных апартаментах и домах, и ожидается, что в ближайшие годы их доля вырастет до 35%, что сопоставимо со среднеевропейскими показателями. Это объясняется повышением ставок по ипотеке, трудностями с ее получением, подорожанием жилья, растущей инфляцией и общемировой тенденцией к увеличению миграции.
Для того, чтобы через 20 лет спрос на аренду в Испании был полностью удовлетворен, следует направлять на эти цели по 100 тысяч новых объектов каждый год. Согласно официальным данным, в 2021 году в эксплуатацию было сдано 108 единиц жилья, из числа которых только 3% предназначалось для сдачи в аренду. И хотя ожидается, что в течение двух лет этот показатель вырастет до 13%, для решения проблемы будет необходимо привлечение дополнительных инвестиций ˗ в том числе и иностранных.
