За даними компанії ELIX, що спеціалізується на управлінні інвестиціями в нерухомість, протягом двох найближчих десятиліть Іспанії потрібно 250 мільйонів євро для задоволення попиту на оренду житла. Це майже в півтора рази більше за ту суму, що іспанський уряд відвів у бюджеті на 2022 рік для виплати пенсій. На поточний момент 4,5 мільйона іспанських домогосподарств (24% від чисельності населення країни) живуть у знімних апартаментах і будинках, і очікується, що найближчими роками їхня частка зросте до 35%, що можна порівняти з середньоєвропейськими показниками. Це пояснюється підвищенням ставок з іпотеки, труднощами з її отриманням, подорожчанням житла, інфляцією, що росте, і загальносвітовою тенденцією до збільшення міграції. Щоб через 20 років попит на оренду в Іспанії був повністю задоволений, слід спрямовувати на ці цілі по 100 тисяч нових об'єктів щороку. Згідно з офіційними даними, у 2021 році в експлуатацію було здано 108 одиниць житла, з яких лише 3% призначалося для здачі в оренду. І хоча очікується, що протягом двох років цей показник зросте до 13%, для вирішення проблеми буде необхідне залучення додаткових інвестицій, у тому числі й іноземних.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!