Avouez-le, qui d'entre vous n'a pas rêvé de vivre sur une côte maritime chaude, dans une station balnéaire pittoresque et prestigieuse comme la Marbella espagnole, profitant au quotidien de la douceur du climat méditerranéen et de l'intimité d'une luxueuse villa privée ? Ou peut-être que votre imagination dessine des paysages de montagne sur fond de mer bleue et des vues exaltantes depuis votre propre penthouse ? Aujourd'hui, nous vous parlerons des meilleurs quartiers de Marbella , idéaux pour acheter une propriété et vivre confortablement dans un style espagnol détendu. L'immobilier à Marbella démontre constamment le statut élevé de son propriétaire, et les maisons et villas achetées dans des quartiers à la mode comme le Golden Mile ou La Zagaleta sont considérées dans le monde entier comme un signe de richesse exceptionnelle. Pour choisir une zone appropriée à Marbella pour l'achat d'un bien immobilier, vous devez d'abord décider du but de l'achat (location, résidence à l'année, résidence de vacances, etc.), et également prendre en compte les équipements et services qui sont importants pour vous personnellement : clubs de plage, terrains de golf, centres équestres, marinas, écoles privées, etc. À Marbella, vous pouvez choisir n'importe quel type de logement – d'une villa spacieuse avec piscine privée à des appartements confortables avec vue sur la mer – l'essentiel est de prioriser correctement. D'ailleurs, selon le portail idealista.com, en mai 2021 le prix moyen du m2 à Marbella était de 3159 €, soit son maximum historique, et les prix ont augmenté de + 3,3 % sur l'année, malgré le coût initialement plutôt élevé et certaines restrictions de vente causées par la propagation mondiale du covid-2019. Alors ne perdons pas de temps et en ce moment nous allons explorer les quartiers de Marbella afin que l'achat de la propriété tant convoitée réponde aux attentes les plus folles de cet incroyable resort.
Marbella : Mille d'Or (Milla de Oro)
Le Golden Mile est situé entre la vieille ville de Marbella et la marina de Puerto Banus. Il tire son nom «brillant» du fait que de nombreuses maisons riches et villas exclusives ont été construites sur son territoire, entourées de boutiques de luxe et d'hôtels 5 * (Marbella Club Hotels, Puente Romano, etc.). À côté du quartier résidentiel du Golden Mile se trouve la spacieuse plage Playa de Nagüeles, et la zone elle-même se caractérise par des avenues tranquilles bordées d'arbres, des appartements modernes en bord de mer et de grandes maisons entourées de jardins. Parmi les complexes résidentiels exclusifs du Golden Mile, il convient de noter Marina Mariola et Puente Romano, situés juste en face de la plage et de la promenade. À côté d'eux se trouvent d'excellents restaurants, tels que Cappuccino Marbella avec une cuisine méditerranéenne et européenne ou Tahini Sushi Bar & Restaurant avec une cuisine japonaise et asiatique. La région est choisie par des personnes fortunées du monde entier pour y vivre, et l'immobilier se distingue ici par de grandes surfaces, un confort supérieur et un emplacement privilégié.
Marbella : région de la Sierra Blanca
Sierra Blanca est au cœur du Golden Mile, à distance de marche du centre-ville et littéralement à quelques pas de la plage. L'urbanisation de la Sierra Blanca tire son nom des sommets blancs comme neige situés derrière l'urbanisation, qui la protègent des vents violents en hiver et lui donnent une agréable fraîcheur pendant la chaleur estivale. L'infrastructure est représentée par toute une gamme de boutiques de luxe, d'hôtels 5 étoiles, de biens immobiliers exclusifs, de cafés branchés, ainsi que d'excellents restaurants comme Bibo Andalous Brasserie & Tapas Dani Garcia avec une cuisine espagnole et méditerranéenne. Il y a aussi une école internationale Swans International School – l'une des plus anciennes écoles de Marbella, c'est donc un endroit idéal pour les familles avec enfants ! La Sierra Blanca est bien desservie par les transports, avec un accès facile aux principaux quartiers de Marbella, tandis que la vieille ville et Puerto Banus sont à une courte distance en voiture. En termes d'immobilier, selon idealista.com, en mai 2021, le prix moyen des logements dans la zone de Nagüeles-Milla de Oro était de 3.631 €/m2.
Marbella : quartier de Puerto Banus
Nous avons déjà écrit en détail sur Puerto Banus – la zone portuaire, considérée comme un véritable joyau pour le tourisme local et international. Ici, vous pouvez voir d'impressionnants yachts privés amarrés dans le port, ainsi que les clubs de plage les plus luxueux, des restaurants raffinés et de nombreuses boutiques de créateurs. Le développement de cette zone a commencé en 1970 sous la direction du magnat de la construction José Banus. Ce qui a commencé comme un petit village de style méditerranéen avec un quai pittoresque et une galerie marchande s'est transformé au fil du temps en une station balnéaire de première classe qui est maintenant fréquentée par des célébrités internationales, des politiciens et des membres de la royauté. L'infrastructure développée de la région offre un casino, une variété de restaurants autour de la marina animée, des boutiques de haute couture et des marques mondiales populaires dans le centre commercial Center Plaza. Comme les zones précédentes, Puerto Banus a l'un des prix au mètre carré les plus élevés de tout Marbella : selon idealista.com, le coût moyen du logement dans la zone de Nueva Andalucía, à laquelle appartient la zone de Puerto Banus, en mai 2021 s'élevait à à 3.552 €/m2. Pas étonnant que Puerto Banus soit appelé l'endroit où le luxe commence !
Marbella: zone Aloha Golf
Également situé à Nueva Andalucia, ce quartier tentaculaire se trouve à seulement 10 minutes de route de Puerto Banus. Comme son nom l'indique, cet endroit est idéal pour les amateurs de golf, et les familles avec enfants apprécieront l'atmosphère sécuritaire et paisible de la région, ainsi que la proximité des écoles internationales. Ce quartier a une infrastructure développée et est célèbre dans le monde entier pour ses terrains de golf "Aloha Golf Club" et "Las Brisas". Ceux qui choisissent ici la résidence permanente pour leur famille trouveront utile de se renseigner sur Aloha College, l'un des meilleurs collèges de la Costa del Sol.
Marbella : quartier de Los Naranjos
Situé à quelques minutes d'Aloha Golf, Los Naranjos est également connu sous le nom de "Valle del Golf". Les principales attractions ici sont de beaux complexes résidentiels avec une infrastructure interne riche, des villas privées spacieuses, une abondance d'espaces verts luxuriants et un style de vie méditerranéen unique qui règne autour. À Los Naranjos, vous pouvez choisir entre vivre dans une maison blanche traditionnelle, entrelacée de fleurs, dans un charmant style andalou ; villa ultra-moderne avec piscine privée ; appartements spacieux et un penthouse avec vue sur les terrains de golf. Écoles, supermarchés et magasins, ainsi que la location de matériel pour jouer au padel et au golf et les parcours eux-mêmes – l'infrastructure de Los Naranjos s'est occupée de tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans cet endroit merveilleux ! Nueva Andalucia a connu un boom de la demande au cours de la dernière décennie et est aujourd'hui l'un des meilleurs endroits où vivre sur la Costa del Sol.
Marbella : quartier de Los Monteros
Situé à l'est de Marbella, ce quartier résidentiel est connu pour ses belles plages de sable, ses demeures de campagne et ses villas, ainsi que ses spas et ses clubs de golf. L'histoire de ces lieux a commencé avec l'Hôtel Los Monteros, un luxueux hôtel 5 étoiles, qui a été construit ici en 1962. Après cet événement, la région a commencé à se développer rapidement, la construction de nouveaux complexes résidentiels et villas a commencé, l'aménagement de terrains de golf. Aujourd'hui, c'est un quartier où il fait bon vivre : réveillez-vous et profitez d'une promenade enrichissante le long de la plage de Los Monteros avec ses nombreux bars et chiringuitos, visitez le club de plage exclusif Trocadero Arena avec son incroyable restaurant au bord de la mer – la vie ici ressemblera à un conte de fées! [ce lieu] Les familles avec des enfants d'âge scolaire bénéficieront de la proximité du Collège international d'anglais (Colegio Internacional Inglés). Les terrains de golf populaires de Los Monteros incluent Santa Clara et Marbella Golf. Que diriez-vous d'un nouvel appartement à côté du terrain de golf à Los Monteros ? Ou peut-être un penthouse luxueux avec une vue imprenable sur les environs verdoyants ? Selon idealista.com, en mai 2021, le coût moyen d'un logement dans la zone Rio Real-Los Monteros était de 3.219 €/m2.
Marbella : région de Guadalmina
Cette région combine avec succès des vacances de golf et de plage. Il possède l'un des meilleurs terrains de golf de toute l'Andalousie, le Guadalmina Golf Club, situé à proximité d'autres terrains de golf. Le nom "Guadalmina" vient du nom de la rivière qui traverse la région. Guadalmina se compose de deux parties: la zone de Guadalmina Baja et Guadalmina Alta, et l'autoroute A-7 les sépare. Guadalmina Baja est une plage populaire avec de nombreux restaurants, clubs de plage, hôtels et appartements de luxe. Guadalmina Alta, d'autre part, est célèbre pour ses terrains de golf et son style de vie plus détendu, coulant dans des villas spacieuses et des maisons de ville confortables. Pour les familles avec des enfants d'âge scolaire, Guadalmina a la célèbre école internationale de San José à portée de main. Alors que la plupart des logements à Guadalmina Baja sont une combinaison d'appartements et de penthouses, Guadalmina Alta est idéal pour les amateurs de golf et un style de vie plus détendu, tout en étant proche des principaux quartiers de Marbella.
Marbella : quartier Los Flamingos
C'est plutôt une banlieue de Marbella, située vers Estepona . Los Flamingos est un quartier résidentiel calme entouré de trois terrains de golf et de magnifiques espaces naturels. Par beau temps, depuis la côte de la région de Los Flamingos, vous pourrez observer au loin un autre continent, l'Afrique. À Los Flamingos, les touristes sont attirés par le célèbre club de golf Villa Padierna, sur le territoire duquel se trouve un hôtel reconnu comme l'un des meilleurs de Marbella et de la Costa del Sol. Ici, vous pourrez profiter de soins relaxants au spa ou profiter d'un dîner gastronomique dans leur charmant restaurant. Alors, des terrains de golf, une nature magnifique, un hôtel de luxe avec des soins spa et un restaurant – de quoi d'autre avez-vous besoin pour des vacances ?
Marbella: quartier d'Elviria
Elviria est une zone développée à l'est de Marbella. Il combine des plages de sable blanc, de nombreux restaurants, des clubs de plage et des terrains de golf bien entretenus. Elviria est, à notre avis, un choix très réussi et un lieu idéal pour des vacances en famille ou entre amis. À seulement 10 minutes en voiture du centre de Marbella, Elviria est très demandée en raison de sa proximité avec les plages, les terrains de golf, les écoles internationales et un large choix de cafés et de restaurants. Tout cela – à quelques minutes de votre nouvelle maison ici ! Dans ce quartier, des événements urbains divertissants sont souvent organisés et la vie joue constamment avec les couleurs ! Pour des vacances réussies, choisissez l'une des plages d'Elviria, Las Chapas ou El Rosario, profitez de la vie nocturne animée ou faites du shopping dans l'une des innombrables boutiques. Selon idealista.com, en mai 2021, le coût moyen d'un logement dans la zone d'Elviria-Cabopino était de 2.621 €/m2, et dans la zone de Las Chapas-El Rosario, il était de 2.933 €/m2.
Marbella : quartier de La Zagaleta
Et pour le dessert, nous n'avons pas pu nous empêcher de vous présenter la zone la plus exclusive et à la mode, la zone de loisirs des milliardaires, des politiciens et des célébrités, une station balnéaire de luxe qui a l'un des prix les plus élevés au mètre carré de toute l'Espagne – bienvenue à La Zagalet ! Cette banlieue de Marbella est située à 20 km de celle-ci et était autrefois le domaine de chasse d'un célèbre marchand d'armes milliardaire d'Arabie Saoudite, qui était considéré comme l'homme le plus riche du monde avec sa fortune de 4 milliards de dollars, et le nom de cet homme était Adnan Khashoggi. . La Zagaleta est à une courte distance en voiture de Marbella et de Puerto Banus. Ce domaine prestigieux avec une infrastructure de luxe attire les riches du monde entier, cependant, pour acheter une propriété ici, des sommes fabuleuses sur le compte ne suffisent pas à elles seules – vous devez être approuvé comme voisin par d'autres résidents de ce luxe zone. Pour devenir propriétaire d'un bien immobilier à La Zagaleta, vous devez payer à partir d'un million d'euros pour un terrain, et le plus cher d'entre eux coûte jusqu'à six millions. Si vous souhaitez acheter une maison déjà construite, alors le coût d'un tel achat peut atteindre cinquante millions d'euros ! En moyenne, le coût des maisons à vendre varie de quatre à seize millions. Selon idealista.com, le prix moyen d'une propriété à La Zagaleta est d'environ 6,7 millions d'euros. C'est encore plus que le coût des palais et des manoirs dans la très animée Barcelone, le deuxième endroit le plus cher pour vivre en Espagne. La Zagaleta est non seulement l'une des zones résidentielles les plus chères, mais aussi les plus sûres de toute l'Europe. La propriété dispose de son propre terrain de golf, d'un club d'équitation et d'installations sportives réservées aux résidents et à leurs familles. Une grande intimité et un luxe sans limite sont les caractéristiques essentielles du logement à La Zagaleta ! Des superstars telles que l'acteur hollywoodien Hugh Grant et le musicien britannique Rod Stewart y ont acheté des propriétés, tandis que le footballeur Cristiano Ronaldo a choisi cet endroit pour ses vacances en famille, louant un logement exclusif d'une valeur de 40 000 euros par mois ! La rumeur veut que le président russe Vladimir Poutine possède également des biens immobiliers ici, et des journalistes ukrainiens du programme Schema, un projet conjoint de Radio Liberty et de l'UA : la première chaîne affirme que l'ancien président ukrainien Petro Porochenko possède une magnifique villa de deux étages à La Zagaleta , avec une superficie allant jusqu'à 1729 m² ! Cette propriété a été réalisée par l'intermédiaire de sociétés affiliées, mais a néanmoins suscité un intérêt considérable de la part de la presse russe et ukrainienne. Aimez-vous ce quartier, aimeriez-vous vivre à côté des présidents, des stars hollywoodiennes et des chefs de grandes entreprises internationales à La Zagaleta, ou choisissez-vous un autre quartier de Marbella? Pour toutes les questions de location et d' achat d'une propriété en Espagne, veuillez contacter nos spécialistes. Si vous souhaitez choisir une propriété à Marbella, vous pouvez vous familiariser avec notre catalogue .
