Acheter un bien immobilier en Espagne : avantages et inconvénients
Parfois, l'achat d'un bien immobilier en Espagne se fait spontanément : une idée nous vient à l'esprit – nous sommes allés l'acheter. Mais le plus souvent, les futurs propriétaires prennent une telle décision pendant longtemps, pèsent le pour et le contre, posent beaucoup de questions sur les forums locaux, consultent ceux qui ont déjà acquis la propriété espagnole chérie. 
Nous pouvons aussi donner beaucoup de conseils, mais commençons par le plus important : prenez votre temps. Peu importe à quel point vous êtes convaincu que si vous pensez que les prix de l'immobilier vont monter en flèche, ne cédez pas et ne vous précipitez pas. Il y a toujours des propriétés sur le marché à bon prix et il y a toujours beaucoup de choix. Avant d'acheter une propriété en Espagne, nous vous recommandons d'étudier la région ou la ville que vous aimez bien. À Torrevieja, comme dans n'importe quelle ville, il existe des zones propices aux loisirs, mais pas très pratiques pour la résidence permanente. Et vice versa. Par conséquent, lorsque vous recherchez un bien immobilier en Espagne, vous devez comprendre clairement les objectifs pour lesquels il est acheté : se détendre pendant des vacances ou vivre de façon permanente, louer ou investir dans un but de revente, etc. 
Acheter un bien immobilier en Espagne : les pièges
Il y a des pièges lors de l' achat d'une propriété en Espagne . Et vous devez être une personne très au courant de la loi espagnole afin de les éviter. Si vous ne vous considérez pas comme tel, contactez uniquement des agents immobiliers fiables et, mieux encore, jouez la sécurité et concluez un accord avec un avocat. Les charges peuvent être attribuées à des pièges. Pour savoir si l'objet a une dette, vous devez demander un extrait au registre de la propriété. Le logement social est une catégorie de biens immobiliers qui nécessite une attention particulière. En règle générale, les logements sociaux sont vendus à un prix très bas – de sorte que vous voulez oublier le dicton sur le fromage gratuit et la souricière. Mais il vaut mieux ne pas oublier et savoir quelles restrictions existent. Par exemple, une interdiction de location, une interdiction de revente, un terrain appartenant à une commune, etc. 
Les envahisseurs sont un autre fléau moderne. Bien sûr, si vous concluez vous-même un accord, étant venu en Espagne pour cela, assurez-vous personnellement que le logement est exempt de locataires et d'envahisseurs. Et si vous faisiez l'achat et la vente par procuration ? Au moment de la signature de l'acte de vente et de la remise des clés, vous devez être sûr à 100% que votre logement est libre.
Inconvénients de l'immobilier en Espagne
Les inconvénients de l'immobilier en Espagne comprennent les coûts fixes. Même si vous avez acheté une maison comptant sans hypothèque , vous ne pouvez pas éviter les dépenses à longueur d'année . Ceux-ci comprennent: le paiement des services de copropriété (gastosdecomunidad), les factures de services publics ( électricité , eau , gaz, etc.). en Espagne, les services publics facturent des frais mensuels même en l'absence de dépenses réelles, taxe foncière annuelle, impôt sur le revenu des non-résidents, frais de société immobilière (si vous concluez un contrat de service après-vente avec eux), entretien mineur, assurance habitation annuelle , alarmes de paiement, etc. De plus, l'immobilier en Espagne vous lie à un certain lieu, vous perdez une partie de votre mobilité et encore une fois vous n'irez pas dans un nouveau pays ou une nouvelle station balnéaire . [ce lieu] Il semblerait que louer son logement à un moment où il est vide sans soi pourrait résoudre tous les problèmes matériels, mais tout n'est pas si simple. Récemment, louer votre propriété en Espagne est devenu un véritable casse-tête. Vous devez obtenir une licence touristique, payer des impôts sur le revenu, vous assurer contre les locataires peu scrupuleux, supporter le fait que des invités endommagent vos meubles et appareils électriques. En outre, les inconvénients incluent le risque de taxes supplémentaires payées lors de l'achat d'une propriété en Espagne, si le prix de la transaction était inférieur au prix du marché. Le bureau des impôts espagnol ne manquera pas sa chance de percevoir un montant supplémentaire auprès de vous – tout est conforme à la loi. Un audit et un complément d'imposition peuvent être effectués à tout moment dans un délai de cinq ans à compter de la date d'achat et de vente.
Avantages de l'immobilier en Espagne
Les avantages de l'immobilier en Espagne sont nombreux, et ils sont nombreux. Par exemple, avoir une propriété en Espagne et remplir un certain nombre de certaines conditions, vous pouvez obtenir un permis de séjour . Ceux. déménager en Espagne pour la résidence permanente sera beaucoup plus facile si vous avez votre propre logement. De plus, l'immobilier en Espagne a été et reste un bon investissement . En prenant un objet peu coûteux pour le réparer et le réparer, vous pourrez très probablement le vendre de manière rentable. 
L'immobilier dans la zone côtière, près de la mer et de la plage est excellent pour les touristes presque toute l'année. Par conséquent, si vous n'avez pas peur des inconvénients énumérés au paragraphe précédent, n'hésitez pas à louer . Un autre avantage est votre propre maison en bord de mer, équipée selon vos goûts, où vous et toute votre famille pourrez vous reposer. Dis que c'est naïf. Mais en fait, beaucoup sont guidés par un argument similaire: "… Nous prendrons notre retraite et nous voulons déménager en Espagne – pour vivre dans notre maison au bord de la mer." Ainsi, les avantages et les inconvénients de l'achat d'une propriété en Espagne sont une question de préférence individuelle. Les inconvénients pour certains acheteurs se transformeront en avantages évidents pour d'autres. Mais, peut-être, un avantage incontestable pour tout le monde sera la facilité et la simplicité d'enregistrement de l'achat et de la vente de logements par des étrangers. En Espagne, il n'y a pas de barrières qui compliquent l'achat de biens immobiliers par des étrangers non résidents. Toutce dont vous avez besoin pour la transaction est un compte bancaire espagnol, un passeport avec un visa valide et un numéro NIE .
