Kupowanie nieruchomości w Hiszpanii: plusy i minusy
Czasem zakup nieruchomości w Hiszpanii odbywa się spontanicznie: przyszło mi do głowy pomysł – pojechaliśmy i kupiliśmy. Ale najczęściej przyszli właściciele od dawna podejmują taką decyzję, rozważają wszystkie za i przeciw, zadają wiele pytań na lokalnych forach, konsultują się z tymi, którzy już nabyli ukochaną hiszpańską nieruchomość. 
Możemy też udzielić wielu rad, ale zacznijmy od najważniejszego: nie spiesz się. Bez względu na to, jak jesteś przekonany, że choć myślisz, że ceny nieruchomości wzrosną w górę, nie poddawaj się i nie spiesz się. Na rynku zawsze są nieruchomości w dobrej cenie i zawsze jest z czego wybierać. Przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii zalecamy dokładne zapoznanie się z regionem lub miastem, które lubisz. W Torrevieja, jak w każdym mieście, istnieją obszary dogodne do rekreacji, ale niezbyt dogodne do stałego zamieszkania. I wzajemnie. Dlatego też, opiekując się nieruchomością w Hiszpanii, musisz jasno rozumieć, w jakim celu jest kupowana: odpocząć podczas wakacji lub zamieszkać na stałe, wynająć ją lub zainwestować w celu odsprzedaży itp. 
Kupowanie nieruchomości w Hiszpanii: pułapki
Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii pojawiają się pułapki. I trzeba być bardzo dobrze zorientowanym w hiszpańskim prawie, aby ich uniknąć. Jeśli nie uważasz się za takiego, skontaktuj się tylko z wiarygodnymi pośrednikami w handlu nieruchomościami, a co najważniejsze, zachowaj ostrożność i zawrzyj umowę z prawnikiem. Obciążenia można przypisać pułapkom. Aby dowiedzieć się, czy obiekt jest zadłużony, należy poprosić o wypis z rejestru nieruchomości. Budownictwo socjalne to kategoria nieruchomości, która wymaga szczególnej uwagi. Zazwyczaj mieszkania socjalne sprzedawane są po bardzo niskiej cenie – takiej, że chce się zapomnieć powiedzenie o darmowym serze i pułapce na myszy. Ale lepiej nie zapomnieć i dowiedzieć się, jakie istnieją ograniczenia. Np. zakaz dzierżawy, zakaz odsprzedaży, działki będącej własnością gminy itp. 
Najeźdźcy to kolejna współczesna plaga. Oczywiście, jeśli sam zawrzesz umowę, przyjeżdżając po to do Hiszpanii, osobiście upewnij się, że mieszkanie jest wolne od najemców i najeźdźców. A jeśli dokonasz zakupu i sprzedaży przez pełnomocnika? W momencie podpisywania paragonu i oddawania kluczy musisz mieć 100% pewność, że Twój dom jest wolny.
Minusy nieruchomości w Hiszpanii
Wadą nieruchomości w Hiszpanii są koszty stałe. Nawet jeśli kupiłeś dom za gotówkę bez kredytu hipotecznego , nie możesz uniknąć całorocznych wydatków . Należą do nich: opłata za usługi kondominium (gastosdecomunidad), rachunki za media ( prąd , woda , gaz itp.). w Hiszpanii media pobierają miesięczną opłatę nawet wtedy, gdy nie ma kosztów nieruchomości, roczny podatek od nieruchomości, podatek dochodowy od nierezydentów, opłaty dla firm zajmujących się nieruchomościami (jeśli zawrzesz z nimi umowę o świadczenie usług posprzedażowych), drobne utrzymanie, roczne ubezpieczenie domu , alarmy płatności itp. Dodatkowo nieruchomości w Hiszpanii wiążą Cię z pewnym miejscem, tracisz część mobilności i po raz kolejny nie będziesz jechał do jakiegoś nowego kraju lub nowego kurortu . [to miejsce] Wydawałoby się, że wynajęcie domu w czasie, gdy jest pusto, bez Ciebie może rozwiązać wszystkie sprawy materialne, ale nie wszystko jest takie proste. W ostatnim czasie wynajęcie nieruchomości w Hiszpanii stało się dość kłopotliwe. Musisz uzyskać licencję turystyczną, płacić podatki od dochodów, ubezpieczyć się od pozbawionych skrupułów lokatorów, pogodzić się z tym, że goście niszczą twoje meble i urządzenia elektryczne. Wady obejmują również ryzyko dodatkowych podatków płaconych przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii, jeśli cena transakcji była niższa od ceny rynkowej. Hiszpański urząd skarbowy nie przegapi swojej szansy na ściągnięcie od Ciebie dodatkowej kwoty – wszystko jest zgodne z prawem. Audytu i dodatkowego naliczenia podatku można dokonać w dowolnym momencie w ciągu pięciu lat od daty zakupu i sprzedaży.
Plusy nieruchomości w Hiszpanii
Zalet nieruchomości w Hiszpanii jest wiele, a jest ich wiele. Na przykład, posiadając nieruchomość w Hiszpanii i spełniając szereg określonych wymagań, możesz uzyskać pozwolenie na pobyt . Tych. przeprowadzka do Hiszpanii na pobyt stały będzie znacznie łatwiejsza, jeśli masz własne mieszkanie. Ponadto nieruchomości w Hiszpanii były i pozostają dobrą inwestycją . Biorąc niedrogi przedmiot do naprawy i naprawiając go, najprawdopodobniej będziesz mógł go sprzedać z zyskiem. 
Nieruchomość w strefie nadmorskiej, blisko morza i plaży jest doskonała dla turystów prawie przez cały rok. Dlatego jeśli nie boisz się wad wymienionych w poprzednim akapicie, zapraszam do wynajęcia . Dodatkowym plusem jest Twój własny dom nad morzem, wyposażony według Twojego gustu, w którym Ty i cała Twoja rodzina możecie odpocząć. Powiedz, że to naiwne. Ale w rzeczywistości wielu kieruje się podobnym argumentem: „…Przejdziemy na emeryturę i chcemy przenieść się do Hiszpanii – zamieszkać w naszym domu nad morzem”. Tak więc plusy i minusy zakupu nieruchomości w Hiszpanii są kwestią indywidualnych preferencji. Wady dla niektórych kupujących zamienią się w oczywiste plusy dla innych. Być może jednak niepodważalną zaletą dla wszystkich będzie łatwość i prostota rejestracji zakupu i sprzedaży mieszkań przez obcokrajowców. W Hiszpanii nie ma barier, które komplikują zakup nieruchomości przez cudzoziemców niebędących rezydentami. Wszystkoczego potrzebujesz do transakcji to hiszpańskie konto bankowe, paszport z ważną wizą i numer NIE .
