Commercial à Alhaurín de la Torre ID RSL_R5508460

Spectaculaire domaine situé à Alhaurín de la Torre, entouré par la nature et de vastes terres agricoles, offrant une intimité maximale, de grands volumes et des vues dégagées imprenables sur la vallée et les montagnes. La propriété bénéficie d'un cadre paisible et privilégié à seulement quelques minutes de Malaga International Airport et de tous les services essentiels. Elle s'étend sur une parcelle de 20,774 m² magnifiquement entretenue, comprenant des jardins paysagers, une piscine et un terrain de sport, le tout parfaitement intégré dans un environnement naturel qui garantit bien-être et exclusivité.

Le domaine se compose de deux bâtiments octogonaux distinctifs. La résidence principale, d'une surface construite de 2,058 m², est répartie sur plusieurs étages reliés par des escaliers et des ascenseurs, offrant des espaces généreux conçus pour un usage tant résidentiel que professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon social, une zone de réception, des toilettes pour invités, des escaliers, un ascenseur et un agréable porche couvert. L'étage supérieur comprend des chambres d'amis, des salles de bains, des bureaux, des cabinets privés, une bibliothèque, une salle de réunion, des zones d'exposition, ainsi que les couloirs et ascenseurs correspondants. La demeure dispose également de deux niveaux de sous-sol utilisés pour des espaces de stockage, des halls, des salles de bains, des zones de service et des installations techniques, plus un sous-sol supplémentaire à usage de garage avec mezzanine, offrant une excellente capacité de stockage et de fonctionnalité.

Le second bâtiment indépendant est dédié aux activités équestres et de loisirs. Il offre 1,052 m² de surface construite fermée, répartis en écuries, espaces de rangement, sellerie, vestiaires, salon, zones de maintenance et d'équipement. Il comprend également un étage ouvert et un autre niveau utilisé comme fenil, grange et entrepôt, permettant de multiples configurations selon le projet.

Le domaine est classé comme terrain rustique, avec un large éventail d'usages autorisés selon le rapport d'urbanisme. Il est particulièrement adapté aux développements de tourisme rural, incluant des hôtels, des appartements touristiques, des complexes de tourisme actif et des restaurants. Il permet également des projets liés aux loisirs, au sport et à des activités spécialisées telles que des centres de formation, des manèges d'équitation, des pensions canines, des installations sportives ou des campings. La réglementation actuelle autorise la construction de jusqu'à 300 m² pour chaque 5,000 m² de terrain, avec une hauteur maximale de 7 mètres, et envisage même le développement de grands complexes industriels ou d'installations d'intérêt social nécessitant de vastes étendues de terrain.

Une propriété véritablement unique à Alhaurín de la Torre, dans un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Malaga - Costa del Sol International Airport, ‌offrant ‌un ‌énorme ‌potentiel ‌de développement ‌- ‌idéal ‌aussi ‌bien pour un ‌usage ‌privé ‌que ‌pour ‌des ‌investisseurs ‌à la ‌recherche d'un projet ‌singulier ‌dans ‌un ‌cadre ‌naturel ‌privilégié.