Volgens Spaanse kadasterbureaus blijft de vastgoedactiviteit in 2022 in een flink tempo groeien, met 124 punten aan het einde van het derde kwartaal. Dit is hetzelfde niveau als in 2008, terwijl de piekwaarde (140) begin 2007 werd bereikt, tijdens het hoogtepunt van de bouwhausse. Tegelijkertijd is er een tendens tot vertraging van de groei, waarbij de activiteitsindex (IRAI) met 0,9% daalde ten opzichte van het voorgaande kwartaal en met "slechts" 3,8% steeg op jaarbasis, voornamelijk als gevolg van de daling van de commerciële activiteit. De jaarlijkse stijging was voornamelijk te danken aan de toename van de oppervlakte van het vastgoed (5,4%), het aantal aan- en verkopen (8,9%) en de hypotheken (4,5%). Sinds het tweede kwartaal van 2020, toen de IRAI 96,4 bedroeg op het hoogtepunt van de Covid-19-pandemie, is er sprake van een continue stijging, met uitzondering van het vierde kwartaal van 2021. Ondanks de toename van het aantal verkooptransacties in het derde kwartaal, daalden de prijzen voor hypothecair gefinancierde woningen met -1,1%, terwijl het aantal verstrekte leningen daalde, met name voor de aankoop van bestaande woningen. De IRAI geeft een beeld van de activiteit in de vastgoedsector door de vraag, gebaseerd op verkooptransacties en hypotheken geregistreerd in de kadasterregisters, te combineren met commerciële activiteiten. Het basiscijfer is 100, dat in 2003 werd vastgesteld.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!