Sytuacja, jaka rozwinęła się na hiszpańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii wskazuje, że w wielu regionach kraju krótkookresowy spadek cen spowodowany pandemią Covid-19 został zastąpiony ich stałym wzrostem. Co prawda tendencja ta jest najbardziej widoczna nie w autonomiach, województwach czy miastach jako całości, ale w poszczególnych powiatach czy nawet dzielnicach. Miasta, w których ceny mieszkań wzrosły najbardziej w porównaniu do września 2019 r., znajdują się głównie w andaluzyjskiej prowincji Malaga , gdzie najchętniej osiedlają się zamożni obcokrajowcy. Reszta jest dość równomiernie rozmieszczona w całej Hiszpanii. Dziesięć największych dzielnic, które odnotowały największy wzrost cen (EUR/mkw.) od dwóch lat, to:
- Las Salinas (Roquetas de Mar, Almeria), wzrost o 46,3%, do 1870 €/mkw.
- Golf Guadiana (Badajoz, Estremadura), wzrost 41,4%, do 1014 €/mkw.
- La Concepción ( Cartagena , Murcia), wzrost 41,3%, do 1317 €/mkw.
- Nagueles (Marbella, Malaga), wzrost 41,2%, do 3440€/mkw.
- El Caño-Maracaibo (Las Roses, Madryt), wzrost 39,6%, do 3228 €/mkw.
- Las Brisas ( Marbella , Malaga), wzrost 38,1%, do 4537 €/mkw.
- Bello Orisonte-Lindasol (Marbella, Malaga), wzrost 34,1%, do 2905€/mkw.
- Guadalmansa (Estepona, Malaga), wzrost o 33,8%, do 3751 €/mkw.
- Juan XXIII (Alicante ), wzrost 30,4%, do 713€/mkw.
- Genua (Palma, Baleary), wzrost o 29,5%, do 5584 €/mkw.
Przegląd dzielnicy Juan XXIII w Alicante. Jeśli chodzi o najdroższe obszary w Hiszpanii, są one skoncentrowane głównie w autonomicznej wspólnocie Madrytu. I tylko w dwóch z nich ceny mieszkań wzrosły w powyższym okresie o ponad 20% (Genova w Palmie i Los Monteros w Marbelli), a w pozostałych przypadkach cena wzrosła bardzo nieznacznie lub nastąpił spadek .
- Recoletos (Madryt), 8448 €/mkw., +0,7%.
- Miraconcha (San Sebastian), 7251 € / mkw., -6,2%.
- Los Jeronimos (Madryt), 6917 € / mkw., + 2,6%.
- Area Romantica (San Sebastian), 6869€/m2, +0,8%.
- Castellana (Madryt), 6861 €/mkw., -0,3%.
- Almagro (Madryt), 6545 €/mkw., -0,3%.
- El Viso (Madryt), 6421 €/mkw., +2,6%.
- Pedralbes (Barcelona), 6125€/mkw., -3,7%.
- Les Tres Torres (Barcelona), 5959 € / mkw., -1,8%.
- Genua (Palma), 5584 €/mkw., +29,5%.
