La situation qui s'est développée sur le marché immobilier résidentiel espagnol en Espagne indique que dans de nombreuses régions du pays, la baisse à court terme des prix, causée par la pandémie de Covid-19, a été remplacée par leur augmentation constante. Certes, cette tendance est plus perceptible non pas dans les autonomies, les provinces ou les villes dans leur ensemble, mais dans des districts ou même des quartiers individuels. Les villes dans lesquelles le logement a le plus augmenté de prix par rapport à septembre 2019 se situent principalement dans la province andalouse de Malaga , où les étrangers fortunés préfèrent s'installer. Les autres sont assez uniformément répartis dans toute l'Espagne. Les dix premiers quartiers ayant enregistré la plus forte hausse de prix (EUR/m²) en deux ans sont les suivants :
- Las Salinas (Roquetas de Mar, Almeria), croissance 46,3%, jusqu'à 1870€/m².
- Golf Guadiana (Badajoz, Estrémadure), croissance 41,4%, jusqu'à 1014€/m².
- La Concepción ( Carthagène , Murcie), croissance 41,3%, jusqu'à 1317€/m².
- Nagueles (Marbella, Malaga), croissance 41,2%, jusqu'à 3440€/m².
- El Caño-Maracaibo (Las Rosas, Madrid), croissance 39,6%, jusqu'à 3228€/m².
- Las Brisas ( Marbella , Malaga), croissance 38,1%, jusqu'à 4537€/m².
- Bello Orisonte-Lindasol (Marbella, Malaga), croissance 34,1%, jusqu'à 2905€/m².
- Guadalmansa (Estepona, Malaga), croissance 33,8%, jusqu'à 3751€/m².
- Juan XXIII (Alicante ), croissance 30,4%, jusqu'à 713€/m².
- Gênes (Palma, Iles Baléares), croissance 29,5%, jusqu'à 5584€/m².
Vue d'ensemble du quartier Juan XXIII d'Alicante. Quant aux zones les plus chères d'Espagne, elles sont principalement concentrées dans la communauté autonome de Madrid. Et seulement dans deux d'entre eux, le prix du logement a augmenté de plus de 20% pour la période ci-dessus (Genova à Palma et Los Monteros à Marbella), et dans d'autres cas, le prix a très légèrement augmenté, ou il y a eu une baisse .
- Recoletos (Madrid), 8448€/m², +0,7%.
- Miraconcha (Saint-Sébastien), 7251 €/m², -6,2%.
- Los Jeronimos (Madrid), 6917 € / m², + 2,6 %.
- Zone Romantica (Saint-Sébastien), 6869€/m², +0,8%.
- Castellana (Madrid), 6861€/m², -0,3%.
- Almagro (Madrid), 6545€/m², -0,3%.
- El Viso (Madrid), 6421€/m², +2,6%.
- Pedralbes (Barcelone), 6125€/m², -3,7%.
- Les Tres Torres (Barcelone), 5959 € / m², -1,8%.
- Gênes (Palma), 5584€/m², +29,5%.
