Признайтесь, кто из вас не мечтал жить на теплом морском побережье, на живописном и престижном курорте вроде испанской Марбельи, ежедневно наслаждаясь средиземноморским ласковым климатом и приватностью роскошной частной виллы? А может, воображение рисует горные пейзажи на фоне синего моря и волнующие виды, открывающиеся из вашего собственного пентхауса? Сегодня мы расскажем вам о лучших районах Марбельи, идеально подходящих для покупки недвижимости и комфортной жизни в расслабленном испанском стиле.

Недвижимость в Марбелье неизменно демонстрирует высокий статус своего владельца, а дома и виллы, приобретённые в таких фешенебельных районах как Золотая миля или Ла-Загалета, во всём мире считаются признаком исключительного благосостояния.

Чтобы выбрать в Марбелье подходящий район для приобретения недвижимости, для начала стоит определиться с целью покупки (сдача в аренду, круглогодичное проживание, резиденция для отдыха и пр.), а также учесть важные лично для вас удобства и сервисы поблизости: пляжные клубы, поля для гольфа, центры верховой езды, пристани для яхт, частные школы и т.д.

В Марбелье можно подобрать любой тип жилья – от просторной виллы с собственным бассейном до уютных апартаментов с видом на море – главное, правильно расставить приоритеты. Кстати, по данным портала idealista.com, в мае 2021 года средняя цена за м2 в Марбелье составила 3159€, что является ее историческим максимумом, а за год цены выросли на + 3,3%, несмотря на изначально немаленькую стоимость и некоторые ограничения в продажах, вызванные распространением во всём мире covid-2019.

Так давайте не будем терять время и прямо сейчас отправимся исследовать районы Марбельи, чтобы покупка желанной недвижимости оправдала самые смелые ожидания от этого невероятного курорта.

Марбелья: район Золотая миля (Milla de Oro)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Район Золотая миля расположился между Старым городом Марбельи и яхтенной пристанью Пуэрто Банус. Своё «блестящее» название он получил благодаря тому, что на его территории построено множество богатых домов и эксклюзивных вилл в окружении магазинов класса люкс и отелей 5* (Marbella Club Hotels, Puente Romano и др.).

Рядом с жилой зоной Золотой Мили имеется просторный пляж Нагуэлес (Playa de Nagüeles), а сам район отличается тихими проспектами, обрамленные деревьями, современными апартаментами на берегу моря и большими домами в окружении садов. Среди эксклюзивных жилых комплексов Золотой Мили стоит отметить Marina Mariola и Puente Romano, расположенные прямо напротив пляжа и прогулочной набережной. По соседству с ними находятся прекрасные рестораны, например, Cappuccino Marbella со средиземноморской и европейской кухней или Tahini Sushi Bar & Restaurant с японской и азиатской кухней. Район выбирают для проживания состоятельные люди со всего мира, а недвижимость здесь отличается большими площадями, повышенной комфортностью и привилегированным расположением.

Марбелья: район Сьерра Бланка (Sierra Blanca)

Сьерра Бланка находится самом сердце Золотой мили, в нескольких минутах ходьбы от центра города и буквально в нескольких шагах от пляжа. Своё название урбанизация Сьерра Бланка получила от белоснежных горных вершин, расположенных позади урбанизации, которые защищают её от сильных ветров зимой и дарят приятную прохладу в летнюю жару.

Инфраструктура представлена целым спектром роскошных бутиков, 5-звездочных отелей, эксклюзивной недвижимости, модных кафе, а также отличных ресторанов вроде Bibo Andalusian Brasserie & Tapas Dani Garcia с испанской и средиземноморской кухней. Есть тут и международная школа Swans International School – одна из старейших школ Марбельи, так что это – отличный район для семей с детьми!

Сьерра Бланка отличается хорошей транспортной доступностью: отсюда легко добираться до основных районов Марбельи, а Старый город и Пуэрто Банус находятся в нескольких минутах езды.

Что касается недвижимости, то, по данным портала idealista.com, в мае 2021 года средняя стоимость жилья в районе Nagüeles-Milla de Oro составила 3.631 €/м2.

Марбелья: район Порт Банус (Puerto Banús)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Мы ранее уже писали подробно о Пуэрто Банус – районе порта, считающимся настоящей жемчужиной для местного и международного туризма. Здесь можно увидеть впечатляющие частные яхты, пришвартованные в гавани, а также самые роскошные пляжные клубы, изысканные рестораны и множество дизайнерских магазинов.

Развитие этого района началось в 1970 году под руководством строительного магната Хосе Бануса. То, что вначале было небольшой деревушкой в средиземноморском стиле с живописной пристанью для лодок и торговыми рядами, со временем превратилось в первоклассный курорт, который сегодня охотно посещают международные знаменитости, политики и члены королевских семей. Развитая инфраструктура района предлагает казино, разнообразные рестораны вокруг оживленной яхтенной пристани, бутики высокой моды и популярные мировые бренды в торговом центре Center Plaza.

Как и предыдущие районы, Пуэрто Банус имеет одну из самых высоких цен за квадратный метр во всей Марбелье: по данным портала idealista.com, средняя стоимость жилья в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), к которому и относится зона Пуэрто Банус, в мае 2021 составила 3.552 €/м2. Не зря Пуэрто Банус называют местом, где начинается роскошь!

Марбелья: район Алоха Гольф (Aloha Golf)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Этот обширный квартал, также расположенный в районе Нуэва Андалусия, находится всего в 10 минутах езды от Пуэрто Бануса. Как говорит само название, это место идеально подойдет для любителей гольфа, а семьи с детьми оценят безопасную и спокойную атмосферу района, а также близость к ним международным школам.

Этот квартал отличается развитой инфраструктурой и славится во всем мире своими полями для гольфа «Aloha Golf Club» и «Las Brisas». Тем, кто выбирает здесь постоянное место жительства для семьи, полезно будет узнать про «Aloha College» – один из лучших колледжей на побережье Коста-дель-Соль.

Марбелья: район Лос-Наранхос (Los Naranjos)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Расположенный всего в нескольких минутах от Алоха Гольф, квартал Лос-Наранхос ещё именуют «Долиной гольфа» («Valle del Golf»). Основными достопримечательностями тут являются красивые жилые комплексы с богатой внутренней инфраструктурой, просторные частные виллы, обилие пышных зеленых зон и неповторимый средиземноморский образ жизни, царящий вокруг.

В Лос-Наранхос можно выбирать между проживанием в традиционном белом домике, увитом цветами, в очаровательном андалузском стиле; ультрасовременной виллой с собственным бассейном; просторными апартаментами и пентхаусом с видом на поля для гольфа.

Школы, супермаркеты и магазины, а также аренда инвентаря для игры в падел и гольф и сами поля – инфраструктура Лос-Наранхос позаботилась обо всём, что вам нужно для жизни в этом чудесном месте! В последнее десятилетие район Нуэва Андалусия переживает подъём спроса и в настоящее время является одним из лучших мест для жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Марбелья: район Лос-Монтерос (Los Monteros)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Расположенная на восточной стороне Марбельи, эта жилая зона известна своими прекрасными песчаными пляжами, загородными особняками и виллами, а также спа-центрами и гольф-клубами.

История этих мест началась с Hotel Los Monteros, роскошного 5-звездочного отеля, который построили здесь в 1962 году. После этого события район стал быстро развиваться, началось строительство новых жилых комплексов и вилл, обустройство полей для гольфа.

Сегодня это отличный район для жизни: просыпайтесь и наслаждайтесь полезной прогулкой по одноимённому пляжу Лос-Монтерос с его многочисленными барами и чирингито, посетите эксклюзивный пляжный клуб Trocadero Arena с его потрясающим рестораном на берегу моря – жизнь здесь покажется сказкой!

Для семей с детьми школьного возраста окажется плюсом близость Международного английского колледжа (Colegio Internacional Inglés ). Среди популярных полей для гольфа в Лос-Монтерос можно назвать гольф-клубы Santa Clara и Marbella Golf.

Как насчет новой квартиры рядом с полем для гольфа в Лос-Монтерос? А может, роскошный пентхаус с потрясающим видом на зелёные окрестности?

По данным портала idealista.com, в мае 2021 года средняя стоимость жилья в районе Rio Real-Los Monteros составила 3.219 €/м2.

Марбелья: район Гуадальмина (Guadalmina)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Этот район удачно сочетает в себе занятия гольфом и пляжный отдых. В нём находится одно из лучших полей для гольфа во всей Андалусии – гольф-клуб Guadalmina, расположенный неподалёку от других полей для гольфа.
Название «Guadalmina» произошло от имени реки, протекающей через этот район. Гуадальмина состоит из двух частей: район Гуадальмина Баха и Гуадальмина Альта, а разделяет их трасса А-7.

Гуадальмина Баха – это популярный пляжный район с множеством ресторанов, пляжных клубов, отелей и роскошных апартаментов. Гуадальмина Альта же славится своими полями для гольфа и более размеренным образом жизни, протекающим в просторных виллах и уютных таунхаусах.

Для семей с детьми школьного возраста в Гуадальмине есть известная международная школа San José в непосредственной доступности.

Если большинство жилья в Гуадальмина Баха представляет собой сочетание квартир и пентхаусов, то Гуадалмина Альта идеально подходят для любителей гольфа и более спокойного образа жизни, но при этом вблизи от основных районов Марбельи.

Марбелья: район Лос-Фламингос (Los Flamingos)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Это, скорее, пригород Марбельи, расположенный в сторону Эстепоны. Лос-Фламингос – это тихий жилой район, окруженный тремя полями для гольфа и великолепными природными зонами. В хорошую погоду с побережья района Лос-Фламингос можно наблюдать вдали другой континент – Африку.

В Лос-Фламингос туристов привлекает известный гольф-клуб Villa Padierna, на территории которого расположен отель, признанный одним из самых лучших в Марбелье и на побережье Коста-дель-Соль. Здесь можно насладиться расслабляющими процедурами в спа-салоне или заказать изысканный ужин в их очаровательном ресторане.

Итак, поля для гольфа, прекрасная природа, роскошный отель со спа-процедурами и рестораном – что ещё нужно для отдыха?

Марбелья: район Эльвирия (Elviria)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

Эльвирия – развитый район на восточной стороне Марбельи. Он сочетает в себе пляжи с белоснежным песком, множество ресторанов, пляжные клубы и ухоженные поля для гольфа. Эльвирия – очень удачный, на наш взгляд, выбор и идеальное место как для отдыха с семей, так и с друзьями.

Находясь всего в 10 минутах езды от центра Марбельи, Эльвирия пользуется заслуженным спросом благодаря своей близости к пляжным зонам, полям для гольфа, международным школам и широкому выбору кафе и ресторанов. Все это – в нескольких минутах от вашего нового жилья здесь!

В этом районе часто устраиваются развлекательные городские мероприятия и жизнь постоянно играет красками! Для удачного отдыха выбирайте один из пляжей Эльвирии, Las Chapas или El Rosario, наслаждайтесь зажигательной ночной жизнью или шоппингом в одном из бесчисленных магазинов.

Согласно порталу idealista.com, в мае 2021 года средняя стоимость жилья в районе Elviria-Cabopino составила 2.621 €/м2, а в зоне Las Chapas-El Rosario – 2.933 €/м2.

Марбелья: район Ла-Загалета (La Zagaleta)

Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости

И на десерт, мы не могли не познакомить вас с самым эксклюзивным и фешенебельным районом, зоной отдыха для миллиардеров, политиков и знаменитостей, мега-роскошным курортом, который имеет одну из самых высоких цен за квадратный метр во всей Испании – добро пожаловать в Ла-Загалету!

Этот пригород Марбельи расположен в 20 км от неё и когда-то был охотничьим поместьем известного миллиардера, торговца оружием из Саудовской Аравии, которого считали самым богатым человеком в мире с его состоянием в 4 миллиарда долларов, а звали этого человека Аднан Хашогги.

Ла-Загалета находится в нескольких минутах езды от Марбельи и Пуэрто-Бануса. Это престижное поместье с люксовой инфраструктурой привлекает богачей со всего мира, однако, чтобы приобрести недвижимость здесь, одних только баснословных сумм на счету недостаточно – нужно, чтобы вас в качестве соседа одобрили и другие жители этого люксового района.

Чтобы стать собственником недвижимости в Ла-Загалета, необходимо заплатить от миллиона евро за участок, а самые дорогие из них имеют стоимость до шести миллионов. Если вы хотите приобрести уже построенный дом, то стоимость такой покупки может достигать пятидесяти миллионов евро! В среднем же стоимость домов на продажу варьируется от четырех до шестнадцати миллионов.

По данным idealista.com, средняя цена недвижимости в Ла-Загалете составляет около 6,7 миллионов евро. Это даже больше, чем стоимость дворцов и особняков в раскрученной Барселоне, втором по дороговизне жилья месте в Испании.

Ла-Загалета – не только один из самых дорогих, но и безопасных жилых районов во всей Европе. На территории имеется собственное поле для гольфа, клуб верховой езды и спортивные сооружения, предназначенные только для жителей комплекса и членов их семей. Высокая конфиденциальность и безграничная роскошь – неотъемлемые характеристики жилья в Ла-Загалете!

Суперзвезды, такие как голливудский актёр Хью Грант и британский музыкант Род Стюарт, приобрели здесь недвижимость в собственность, а футболист Криштиану Роналду выбирал это место для отдыха с семьёй, арендуя эксклюзивное жилье стоимостью 40 000 евро в месяц!

Ходят слухи, что и российский президент Владимир Путин владеет здесь недвижимостью, а украинские журналисты программы «Схема», совместного проекта «Радіо Свобода» и канала «UA: Перший» утверждают, что бывший Президент Украины Петр Порошенко имеет в Ла-Загалете великолепную двухэтажную виллу, площадью аж 1729 м²! Это владение осуществлялось через аффилированные компании, но, тем не менее, вызвало немалый интерес со стороны российской и украинской прессы.

Как вам такое соседство, хотели бы жить рядом с президентами, голливудскими звездами и главами крупных международных корпораций в Ла-Загалете или выбираете другой район Марбельи?

По всем вопросам аренды и покупки недвижимости в Испании обращайтесь к нашим специалистам. Если вы хотите подобрать себе недвижимость в Марбелье, можете знакомиться с нашим каталогом.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: