Ситуація, що склалася на іспанському ринку житлової нерухомості в Іспанії , свідчить про те, що в багатьох регіонах країни короткострокове падіння цін, викликане пандемією Covid-19, змінилося їх стійким зростанням. Щоправда, найсильніше помітна така тенденція не загалом щодо автономій, провінцій чи міст, а в окремих районах або навіть кварталах. Міста, в яких житло подорожчало найбільше порівняно з вереснем 2019 року, знаходяться переважно в андалусійській провінції Малага , де воліють селитися заможні іноземці. Інші досить рівномірно розподілені територією всієї Іспанії. Перша десятка районів, у яких було зафіксовано найбільше зростання цін (євро/кв.м.) за два роки, виглядає так:
- Лас Салінас (Рокетас-де-Мар, Альмерія), зростання 46,3%, до 1870 € / кв.м.
- Гольф Гуадіана (Бадахос, Естремадура), зростання 41,4%, до 1014 € / кв.м.
- Ла Консепсьйон ( Картахена , Мурсія), зростання 41,3%, до 1317 € / кв.м.
- Нагуелес (Марбелья, Малага), зростання 41,2%, до 3440 € / кв.м.
- Ель Каньо-Маракайбо (Лас Росас, Мадрид), зростання 39,6%, до 3228 € / кв.м.
- Лас Брісас ( Марбелья , Малага), зростання 38,1%, до 4537 € / кв.м.
- Біло Орісонте-Ліндасоль (Марбелья, Малага), зростання 34,1%, до 2905 € / кв.м.
- Гуадальманса (Естепона, Малага), зростання 33,8%, до 3751 € / кв.м.
- Хуан XXIII (Аліканте ), зростання 30,4%, до 713 € / кв.м.
- Хенова (Пальма, Балеарські о-ви), зростання 29,5%, до 5584 € / кв.м.
Огляд району Хуан XXIII Аліканте. Щодо найдорожчих районів в Іспанії, то вони в основному зосереджені в автономному співтоваристві Мадрид. І лише у двох із них житло подорожчало за вищевказаний період більше, ніж на 20% (Хенова в Пальмі та Лос-Монтерос у Марбельї), а в інших випадках ціна піднялася зовсім незначно, або мало місце її зниження.
- Реколетос (Мадрид), 8448€/кв.м., +0,7%.
- Мираконча (Сан-Себастьян), 7251 € / кв.м., -6,2%.
- Лос-Херонімос (Мадрид), 6917€/кв.м., +2,6%.
- Ареа Романтика (Сан-Себастьян), 6869 € / кв.м., +0,8%.
- Кастелляна (Мадрид), 6861€/кв.м., -0,3%.
- Альмагро (Мадрид), 6545 євро/кв.м., -0,3%.
- Ель-Вісо (Мадрид), 6421€/кв.м., +2,6%.
- Педральбес (Барселона), 6125 € / кв.м. -3,7%.
- Ліс-Трес-Торрес (Барселона), 5959 € / кв.м., -1,8%.
- Хенова (Пальма), 5584 € / кв.м., +29,5%.
