С 3 апреля в Испании вступила в силу важная реформа для борьбы с захватом жилья. Новый Органический закон 1/2025 меняет процесс реагирования на случаи вторжения в жилище и самовольного занятия жилья, делая его быстрее, жестче и эффективнее.
Теперь оба преступления – вторжение в жилище и самозахват —рассматриваются в рамках ускоренного уголовного процесса, который позволяет вынести решение в течение 15 дней после первого заседания.
Ранее такие дела могли тянуться месяцами или даже годами, а собственники оставались беззащитны перед затяжными судебными тяжбами.
В чем разница между вторжением и самозахватом?
- Вторжение в жилище (allanamiento de morada) – это когда кто-то незаконно проникает в основное место жительства другого человека. Это считается тяжким преступлением, так как нарушает право на неприкосновенность жилища. Если нарушение выявляется в первые 48 часов, полиция может выселить нарушителей без решения суда.
- Самозахват (usurpación de vivienda) – это занятие нежилого или неосновного жилья, например, дачи, пустующего дома или квартиры. Это менее тяжкое преступление, но теперь оно тоже подпадает под ускоренное разбирательство.
Как теперь будет работать система?
- Собственник обнаруживает окупас и обращается в полицию или дежурный суд.
- Возбуждается ускоренное уголовное дело.
- Оккупанты вызываются в суд как подследственные, а собственник – как потерпевший.
- Если захватчики не представляют документы, подтверждающие право проживания (договор аренды и т.п.), они признаются виновными.
- После приговора выносится решение о выселении в кратчайшие сроки.
Важно: Теперь захватчики не смогут ссылаться только на бедственное положение или отсутствие жилья, если нет законных оснований на проживание. Это больше не защита.
Ответственность ужесточается
- Штрафы для легких случаев.
- Тюремное заключение – если захват сопровождался насилием или угрозами.
Так что, если вы – собственник недвижимости в Испании, вы теперь защищены куда лучше, чем раньше. Это знак, что государство начинает реально решать социальную проблему, тревожащую многих.
Теперь дело за судебной системой – ей предстоит реализовать этот закон на практике.
