Недвижимость на Коста-Бланке

Цены на недвижимость на Коста-Бланка

Цена недвижимости на Коста-Бланка растёт быстрее, чем в среднем по стране: за год метр в провинции подорожал на 11,5% и достиг 2 811 €. Север побережья дороже юга, но разрыв сокращается: Торревьеха прибавила за год 16,6%, Вильяхойоса — 31,6%.

Средняя цена жилья по городам (май 2026 года):

Стоимость недвижимости на Коста-Бланка по типам в каталоге начинается так:

• таунхаусы — от €56 000

• квартиры — от €60 000

• студии — от €84 900

• виллы — от €89 950

• пентхаусы — от €119 900

Разрыв между городами виден уже по нижней границе: студия в Кальпе стоит от €125 000, квартира в Бенидорме — от €125 000 за 75 м², квартира в Финестрате — от €147 000, таунхаус в Дении — от €191 000.

Для удобства цены на страницах дублируются в рублях, оплата при этом проходит в евро.

Разделы по формату: квартиры на Коста-Бланка, студии на Коста-Бланка, пентхаус на Коста-Бланка, таунхаусы на Коста-Бланка и бунгало на Коста-Бланка. Минимальные цены каждого формата — в разделе недорогая недвижимость на Коста-Бланка.

Популярные районы для покупки недвижимости на Коста-Бланка

Купить жилье на Коста-Бланка выбирают под четыре разных сценария.

Курортные города с круглогодичной жизнью:

• Бенидорм — высотная застройка, два пляжа по 2–3 км, более 800 объектов в каталоге. Квартиры от €125 000

• Торревьеха — самый большой выбор на побережье, более 1 200 предложений. Розовое соляное озеро, длинная набережная, в основном квартиры и бунгало

Северные городки для спокойной жизни:

• Хавея — самый дорогой метр побережья, бухты и мыс Сан-Антонио

• Кальпе — скала Ифач, более 300 объектов, студии от €125 000

• Алтея — белый старый город на холме, виллы до €6 490 000

• Дения — паром на Балеарские острова, дома от €191 000

Юг с новостройками:

• Финестрат — новые комплексы над Бенидормом, более 350 объектов, студии от €139 000

• Ориуэла-Коста и Пилар-де-ла-Орадада — резиденции с бассейнами и гольф, цены от €140 000 до €1 500 000

• Гуардамар-дель-Сегура — дюны и сосновый лес вдоль пляжа, квартиры от €120 000

Город с портом и университетом:

• Аликанте — столица провинции, трамвай, скоростной поезд до Мадрида. Почти 300 объектов от €60 000

Отдельные дома ищите в разделах виллы на Коста-Бланка и дома на Коста-Бланка. По двум главным курортам есть отдельные подборки: недвижимость в Торревьехе и недвижимость в Бенидорме.

Преимущества покупки недвижимости на Коста-Бланка

Купить недвижимость на Коста-Бланка иностранцу можно без разрешений и квот. Провинция Аликанте — лидер страны по доле зарубежных покупателей: по итогам I квартала 2026 года на них пришлась почти половина сделок при среднем по Испании 13,92%.

Преимущества побережья:

• аэропорт Аликанте-Эльче обслужил 19,95 млн пассажиров в 2025 году, 88% из них — международные рейсы

• более 200 км береговой линии, на юге песчаные пляжи, на севере бухты

• аренда в провинции стоит 12,7 €/м² в месяц, ниже, чем в Малаге и на Балеарах

• налог на покупку вторичного жилья снижен до 9% с 1 июня 2026 года

• паромы из Дении на Ибицу и Майорку

Недвижимость на Коста-Бланка для постоянного проживания покупают в Аликанте, Бенидорме, Хавее и Дении: там есть международные школы, госпитали и торговля, не зависящая от сезона. Вид на жительство через покупку жилья отменён в апреле 2025 года. Для переезда используют визу без права на работу, для которой нужен доход не менее €2 400 в месяц, или визу цифрового кочевника.

Недвижимость на Коста-Бланка для инвестиций

Инвестиции в недвижимость на Коста-Бланка отличаются от Марбельи или Барселоны низким порогом входа: квартиру под аренду покупают за €150 000–250 000. Доходность аренды по провинции — 6,2% валовых, это выше среднего по стране.

Купить недвижимость на Коста-Бланка под посуточную аренду можно только с туристической лицензией региона Валенсия. Её выдают на 5 лет после проверки муниципалитета, часть городов ограничивает число лицензий в жилых домах.

Расходы при сделке в Валенсийском сообществе:

• вторичный рынок — налог на передачу собственности 9% от цены (11% для объектов дороже €1 000 000)

• новостройка — НДС 10% и гербовый сбор 1,4%

• юрист, нотариус и реестр — 1–2%

• ежегодно: муниципальный налог IBI и налог с арендного дохода, 19% у граждан ЕС и 24% у остальных

Строящиеся комплексы с оплатой по этапам — в разделе новостройки на Коста-Бланка. Помещения под бизнес — в разделе коммерческая недвижимость на Коста-Бланка. Для сравнения с южным побережьем: недвижимость в Марбелье и недвижимость в Михасе на западе Коста-дель-Соль, недвижимость в Малаге в столице провинции, недвижимость в Эстепоне с самым быстрым ростом цен на юге.