• För vem – för köpare, investerare och den som planerar flytt och vill jämföra regioner utifrån priser på försäljning, hyra och inkomstnivåer.
  • Metod – genomsnittligt pris för försäljning €/m², hyra €/m² samt genomsnittlig bruttolön per autonomi.
  • Så väljer du – 1) definiera budget; 2) jämför regionerna i rankingen; 3) snäva in till 2–3 lägen; 4) använd vid behov relevanta resurser nedan.
  • Intervall 2025 – försäljning ~961–4 905 €/m²; hyra ~7,1–19,8 €/m²; årliga bruttolöner ~22 988–33 138 €.
  • Risker – utbudsbrist i vissa zoner, skillnader mellan provinser inom samma autonomi, snabba rörelser på turistmarknader.
  • Dyrast att köpa – Balearerna och Madrid. Mest prisvärt – Kastilien-La Mancha och Extremadura.
  • Högst hyra – Madrid och Katalonien (~19,1–19,8 €/m²); Balearerna ~19,7 €/m².
  • Löner – Madrid toppar; lägst i Extremadura. Utforska katalogen och läs vår guide Bolån i Spanien 2025.

De dyraste och mest prisvärda regionerna i Spanien – ranking 2025 (bostäder och levnadskostnader)

Spanien i korthet

Vid försommaren 2025 ligger genomsnittlig hyra runt ~14,5 €/m² och försäljning (andrahand) runt ~2 391 €/m². Genomsnittslönen i slutet av 2024 var ~1 988 € (14 utbetalningar per år). Skillnaden mellan regionen med högst lön (Madrid) och lägst (Extremadura) överstiger 700 € per månad (2 367 € mot 1 642 €). Se aktuella objekt i Madrid och i Valenciaregionen.

Konsumentkorgen med ~100 basvaror kostar ca 310 € per person/månad (stora kedjor håller liknande prisnivåer). Utgifter för kläder, skor, bio, böcker och husdjursartiklar skiljer sig inte nämnvärt mellan regionerna.

Dyraste och mest prisvärda regioner för boende och bostadsköp

Nedan – autonoma regioner ordnade från dyrast till mest prisvärda utifrån bostadspriser.

1. Balearerna

En av landets tydligaste prime-marknader. Försäljning: 4 905 €/m² (+13,5 % å/å). Hyra: 19,7 €/m² (nivå nära Madrid). Löner: plats 5, ~27 300 € brutto/år. I Palma utgör bostad, mat och restauranger största delen av hushållsbudgeten.

2. Autonoma regionen Madrid

Storstadsområde med ~40 kommuner. Försäljning: 4 234 €/m²; hyra: 19,8 €/m². Å/å: +24,3 % respektive +12,4 %. Lön: högst i landet, ~33 138 € brutto/år. Tips: se utbud i Madrid och läs bolåneguiden 2025.

3. Baskien

Försäljning: 3 179 €/m²; hyra: 14,8 €/m². Måttlig tillväxt (+8,6 % och +7 %). Löner: plats 2 (~31 416 €). I San Sebastián går cirka en tredjedel av hushållsbudgeten till boende och mat.

4. Kanarieöarna

Försäljning: 3 039 €/m² (+18,2 % å/å). Hyra: 14,8 €/m² (+6,5 %). Löner: plats 17 (~23 366 €) – tydlig dekorrelation mellan priser och inkomster.

5. Katalonien

Fyra mycket olika provinser. Försäljning (andrahand): 2 560 €/m² (+6,5 %); hyra: 19,1 €/m² (+11,4 %). Barcelona planerar att inte förnya turistlicenser från hösten 2028, vilket kan minska trycket på marknaden. Löner: plats 4 (~29 708 €).

6. Andalusien

Åtta provinser med stora kontraster: Málaga ~3 718 €/m² mot Jaén ~833 €/m². Försäljning: 2 468 €/m² (+14,3 %); hyra: 12,6 €/m² (+11,1 %). Löner: plats 15 (~24 514 €).

7. Valencianska gemenskapen

Hög dynamik, strax efter Madrid och Kanarieöarna. Försäljning: 2 207 €/m² (+17,5 %); hyra: 12,1 €/m² (+10,9 %). Löner: plats 9 (~25 480 €). Efterfrågan är mycket hög och underskottet överstiger 30 000 bostäder. Se objekt i Valencia.

8. Kantabrien

Norra Spanien vinner mark tack vare klimat och natur. Försäljning: 3 841 €/m²; hyra: 11,9 €/m²; förändring +13,2 % och +5,8 %. Löner: plats 10 (~25 228 €).

Marknad utan kraftig boom. Försäljning: 1 753 €/m² (+2,1 %); hyra: 10,4 €/m² (+2,7 %). Löner: plats 3 (~30 156 €).

10. Asturien

Tydliga framsteg på 12 månader och stor turist- och investeringspotential. Försäljning: 1 538 €/m² (+10,9 %); hyra: 9,8 €/m² (+10 %). Löner: plats 6 (~27 202 €).

11–17: Aragonien, Murcia, Galicien, La Rioja, Kastilien och Leon, Extremadura, Kastilien-La Mancha

  • Aragonien – mer turistiskt än investeringsdrivet. Försäljning: 1 469 €/m² (+2,8 %); hyra: 10,1 €/m² (+10 %). Löner: plats 7 (~26 250 €).
  • Regionen Murcia – vackra kuststräckor och växande flygnät. Försäljning: 1 458 €/m² (+18,1 %); hyra: 8,8 €/m² (+8,5 %). Löner: plats 14 (~24 626 €). Sök strandnära objekt i katalogen.
  • Galicien – hög livskvalitet och stabil efterfrågan. Försäljning: 1 434 €/m² (+2,7 %); hyra: 9,4 €/m² (+7,1 %). Löner: plats 8 (~25 564 €).
  • La Rioja – starkt vinvarumärke. Försäljning: 1 362 €/m² (+2,1 %); hyra: 8,8 €/m² (+11,5 %). Löner: plats 11 (~25 158 €).
  • Kastilien och Leon – jordbruk och boskap dominerar. Försäljning: 1 216 €/m² (+2,3 %); hyra: 9 €/m² (+10,5 %). Löner: plats 12 (~24 612 €).
  • Extremadura – enda autonomin med fallande försäljningspris. Försäljning: 982 €/m² (–1,3 %); hyra: 7,1 €/m² (+8 %). Löner: plats 17 (~22 988 €).
  • Kastilien-La Mancha – ekonomi med stor andel jordbruk. Försäljning: 961 €/m² (+2,7 %); hyra: 7,8 €/m² (+11,3 %). Löner: plats 13 (~24 640 €).

Vad kostar universitetet per region?

I Spanien används ECTS. 1 kredit motsvarar ~25–30 timmars studieinsats. Kandidatexamen ~240 ECTS; master 60–120 ECTS.

Enligt utbildningsdepartementet är dyrast per kredit – Navarra (~19,3 €) och billigast – Galicien (~11,7 €). Katalonien ~18,1 €, Madrid ~18,5 €. Genomsnitt runt 15,5 € per kredit (~930 € för ett läsår om 60 ECTS).

Nyttiga resurser från Alegria

FAQ

Vilka regioner är dyrast att köpa bostad i 2025?
Balearerna (~4 905 €/m²) och Madrid (~4 234 €/m²).

Var är hyrorna högst?
I Madrid och Katalonien (~19,1–19,8 €/m²); på Balearerna ~19,7 €/m².

Var är köp mest prisvärt?
I Kastilien-La Mancha (~961 €/m²) och Extremadura (~982 €/m²).

Finns ett glapp mellan priser och löner?
Ja. På Kanarieöarna är priserna höga relativt låga löner (plats 17 i inkomstligan).

Hur kommer jag igång om jag behöver finansiering?
Börja med katalogen och läs vår bolåneguide.

Denna information är inte juridisk eller skatterådgivning och utgör inte ett offentligt erbjudande.

Gillar du den här artikeln? Dela den med dina vänner!