Яка вартість квартир у Торрев'єсі? Це питання все частіше виникає в пошукових запитах, і це не дивно, адже покупка квартири в Торрев'єсі – чудова опція для інвестицій. Чому? Поговоримо про це сьогодні.

Квартири в Торрев'єсі: плюси міста

Торревьєха – один із найпопулярніших туристичних напрямків узбережжя Коста-Бланка. Це невелике курортне місто щорічно приваблює безліч туристів з різних країн світу своїм сонячним кліматом, чудовою інфраструктурою, великою кількістю розваг на будь-який смак, приголомшливою гастрономією, приємною та доброзичливою атмосферою. Багато хто, приїхавши один раз відпочити сюди, закохуються в це місто і вирішують купити квартиру в Торрев'єсі для постійного проживання, проведення відпустки або здачі в оренду . Останній варіант обіцяє солідний прибуток, адже популярність Торрев'єхи як туристичної зони з кожним роком зростає, що призводить до постійного зростання цін на купівлю та оренду квартир у Торрев'єсі зокрема та житла – загалом. Крім того, Торревьеха та її околиці активно забудовуються новими сучасними житловими комплексами чудової якості. Попит на квартири в Торрев'єсі у таких комплексах просто величезний: багато об'єктів розкуповуються ще на стадії проекту. Фахівці ринку нерухомості запевняють, що в майбутньому за квартири в Торрев'єсі, куплені в новобудовах, можна буде отримати значні суми. Дивіться відео про новобудову «Alegria X»:

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: загальна картина цін

За даними на квітень 2019 року, середня вартість квартир у Торрев'єсі склала €1695 за квадратний метр (зростання на 9,5% за рік). Середня ціна квартири з однією спальнею дорівнює €71 800 (1358 євро за квадратний метр), з двома – 87 900 євро (1330 євро за квадратний метр), з трьома – 121 700 євро (1384 євро за квадратний метр). На квартири з двома спальнями припадає 58,71% всього обсягу продажу квартир у Торрев'єсі. На другому місці – квартири із трьома спальнями (30,32%), на третьому – з однією (10,97%). Реальна вартість квартир у Торрев'єсі утворюється виходячи від безлічі факторів: місця розташування, стану квартири, року будівництва будинку та ін. 000 – для квартир з однією спальнею (40 кв.м), від €46 000 – із двома (60 кв.м), від €53 000 – з трьома (близько 100 кв.м). Квартири в Торрев'єсі в новобудовах коштують на порядок дорожче: студії – від €36 800 (близько 30 кв.м), квартири з однією спальнею (40 кв.м) – від €43 000, з двома спальнями (60 кв.м) – від €53 600, з трьома (близько 100 кв.м) – від €159 000. Більш висока вартість обумовлена тим, що сучасні будинки будуються з використанням останніх технологій відповідно до нових стандартів, квартири відрізняються зручнішим плануванням, а якість матеріалів набагато вище. Незважаючи на вищу ціну, попит на квартири в Торрев'єсі в новобудовах високий, адже таке житло в майбутньому принесе добрий прибуток при продажі. Крім того, його можна здати в оренду за вищою ціною, ніж вторинне житло. Нарешті, якщо ви купуєте житло для себе, квартири в Торрев'єсі в нових будинках, зведених відповідно до останніх стандартів енергоефективності та екологічності, безперечно, стануть найкращим варіантом. Одна з основних переваг Торревьєхі – наявність широкого вибору квартир на будь-який смак та гаманець: від бюджетних студій до розкішних пентхаусів . Дешеві квартири в Торрев'єсі найчастіше розташовані в не найблагополучніших зонах, проте знаходяться і цілком хороші варіанти. Наприклад, у Торрев'єсі існує досить великий вибір бюджетних студій за ціною €23 000 – €35 000. Ці квартири мають маленьку площу (найчастіше близько 25 – 33 кв.м), зате вам надається можливість стати власником власного житла поруч із Середземним морем при обмежений бюджет. Крім того, студії непогано здаються в оренду, особливо якщо вони розташовані в пішій доступності від пляжу.

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: райони

Як уже було сказано, реальна вартість квартири в Торрев'єсі залежить від багатьох факторів, найважливішим з яких є її місцезнаходження. У районах Playa del Cura, Centro, Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas, Playa de los Locos, El Acequión – Los Náufragos ви знайдете найбільшу пропозицію квартир у Торрев'єсі. Найдорожчі райони – La Siesta – El Salado – Torreta, El Acequión – Los Naúfragos, Los Balcones – Los Altos del Edén, а найбюджетніші – Playa del Cura та Centro. В останніх можна знайти досить велику кількість студій вартістю €23 000 – €40 000 і квартир з двома спальнями вартістю від €45 000. Детально дізнатися про райони Торревьєхі ви можете в нашій статті .

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: Playa del Cura

Playa del Cura – це район, прилеглий до однойменного пляжу в Торрев'єсі. Найбільшою популярністю користуються квартири в пішій доступності від пляжу. Вони добре здаються у найм, особливо у сезон. Крім того, квартиру в цьому районі можна буде продати з вигодою для себе, адже популярність Торрев'єхи як туристичного спрямування з кожним роком зростає, а разом з цим зростають і ціни на квартири в Торрев'єсі. Квартири в Торрев'єсі в цьому районі на вторинному ринку в більшості випадків побудовані за типовими проектами, вони мають середню якість, їхня вартість також знаходиться в середній ціновій категорії. Квартири в новобудовах відрізняються найкращою якістю і, відповідно, вищою ціною. Порядок цін на квартири на вторинному ринку тут приблизно такий: від €23 000 – студії, від €33 000 – квартири з однією спальнею, від €45 000 – із двома, від €54 000 – з трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €335 на місяць.

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: Centro

Ринок нерухомості району Centro повністю представлений житлом старої забудови. Тут ви знайдете великий вибір апартаментів, студій та пентхаусів середньої цінової категорії у багатоквартирних будинках з підземними паркінгами та басейнами. Район Centro можна вибрати як для постійного проживання та проведення відпустки, так і для здачі житла в оренду. Однак є один виняток – підрайон El Molino, заселений іммігрантами країн третього світу. Тут можна знайти дуже бюджетні варіанти квартир, проте, якщо ви вирішите купити квартиру в Торрев'єсі в цій зоні, вам доведеться змиритися з не найприємнішими сусідами. Вартість квартир у Торрев'єсі в районі Centro: від €30 000 – студії, від €33 000 – квартири з однією спальнею, від €46 000 – із двома, від €50 000 – з трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €350 на місяць.

Скільки коштують квартири у Торрев'єсі: Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas

Aguas Nuevas – цей район розташований на відстані від пляжу, проте підрайон Aguas Nuevas розкинувся на пагорбі, завдяки чому звідси відкриваються чудові краєвиди на море. Тут чудова інфраструктура із усім необхідним для проживання сім'ї. Є спортивне містечко з тенісними кортами, волейбольними та баскетбольними майданчиками, басейнами та ін. У цій же зоні знаходиться парк розваг Aquopolis. Цей район добре підходить для постійного проживання. Квартири тут коштують: від €32 000 – студії, від €38 000 – квартири з однією спальнею, від €48 000 – із двома, від €73 000 – з трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €380 на місяць.

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: Playa de Los Locos

Район Playa de Los Locos розташований по пляжу з аналогічним ім'ям. Цей пляж не такий популярний, як Playa del Cura, а сам район спокійніший. Тут проживає багато росіян, шведів та румунів. Ринок нерухомості тут представлений як житлом вторинного ринку, і новобудовами. У цьому районі можна купити квартиру в Торрев'єсі як для власного проживання, так і для оренди. Вартість квартир у Торрев'єсі в районі Playa de Los Locos складає: від €35 000 – студії, від €40 000 – квартири з однією спальнею, від €59 000 – із двома, від €60 000 – з трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €475 на місяць.

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: La Mata

La Mata – урбанізація на півночі Торревьєхі з чудовим пляжем. Тут ви знайдете велику пропозицію квартир класу люкс. Вартість квартир: від €38 000 – студії, від €45 000 – квартири з однією спальнею, від €70 000 – із двома, від €75 000 – з трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €350 на місяць.

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: La Siesta – El Salado – Torreta

Район розташований поблизу соляних лагун Торрев'єхі . Він відрізняється непоганою внутрішньою інфраструктурою та в основному використовується для постійного проживання. Тут трохи багатоквартирних будівель, переважно район забудований приватними будинками, об'єднаними в урбанізації. Однак і тут можна знайти квартири за ціною: від €26 000 – студії, від €43 000 – квартири з однією спальнею, від €45 000 – із двома, від €54 000 – з трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €360 на місяць.

Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: El Acequión — Los Naúfragos

Район ділиться на дві відповідні зони, що примикають до однойменних пляжів із майже повною відсутністю хвиль. Зона El Acequión розташована неподалік центрального району Торревьехи. У цьому районі знаходиться одна з визначних пам'яток Торревьєхі – Parque Jardín de las Naciones. Район забудовується новобудовами та вважається дуже добрим для проживання. Зона Los Naúfragos розташована далі на південь від Торрев'єхі. Тут є престижна урбанізація La Veleta. У цьому районі ви знайдете великий вибір квартир і туристичних апартаментів як на вторинному ринку, так і в новобудовах. Квартири в Punta Prima – також досить дорогому і престижному підрайоні – мають величезний попит серед орендарів, а значить його можна сміливо вибирати для інвестицій з метою отримання прибутку. Вартість квартир у Торрев'єсі в районі El Acequión – Los Naúfragos: від €33 000 – студії, від €34 000 – квартири з однією спальнею, від €50 000 – із двома, від €64 000 – з трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €350 на місяць. Скільки коштують квартири в Торрев'єсі: Los Balcones Район Los Balcones розташований поблизу соляних лагун, є найзеленішим у Торрев'єсі. Тут знаходяться престижні урбанізації, заселені переважно громадянами зі скандинавських країн та Німеччини. Порядок цін на квартири тут такий: від €54 000 – студії, від €50 000 – квартири з однією спальнею, від €59 000 – із двома, від €77 000 – із трьома. Оренда квартири із двома спальнями коштує від €510 на місяць.

Вартість квартир різного типу в районах Торрев'єхи

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!