Какова стоимость квартир в Торревьехе? Этот вопрос все чаще появляется в поисковых запросах, и это неудивительно, ведь покупка квартиры в Торревьехе – прекрасная опция для инвестиций. Почему? Поговорим об этом сегодня.

Квартиры в Торревьехе: плюсы города

Торревьеха – одно из самых популярных туристических направлений побережья Коста-Бланка. Этот небольшой курортный город ежегодно привлекает множество туристов из разных стран мира своим солнечным климатом, прекрасной инфраструктурой, обилием развлечений на любой вкус, потрясающей гастрономией, приятной и доброжелательной атмосферой.

Многие, приехав один раз отдохнуть сюда, влюбляются в этот город и принимают решение купить квартиру в Торревьехе для постоянного проживания, проведения отпуска или сдачи в аренду. Последний вариант обещает солидную прибыль, ведь популярность Торревьехи как туристической зоны с каждым годом растет, что приводит к постоянному росту цен на покупку и аренду квартир в Торревьехе в частности и жилья – в целом. Кроме того, Торревьеха и ее окрестности активно застраивается новыми современными жилыми комплексами прекрасного качества. Спрос на квартиры в Торревьехе в таких комплексах просто огромный: многие объекты раскупаются еще на стадии проекта. Специалисты рынка недвижимости заверяют, что в будущем за квартиры в Торревьехе, купленные в новостройках, можно будет выручить значительные суммы.

Смотрите видео о новостройке «Alegria X»:

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: общая картина цен

По данным на апрель 2019 года, средняя стоимость квартир в Торревьехе составила €1695 за квадратный метр (рост на 9,5% за год). Средняя цена квартиры с одной спальней равна €71 800 (€1358 за квадратный метр), с двумя – €87 900 (€1330 за квадратный метр), с тремя – €121 700 (€1384 за квадратный метр). На квартиры с двумя спальнями приходится 58,71% всего объема продаж квартир в Торревьехе. На втором месте – квартиры с тремя спальнями (30,32%), на третьем – с одной (10,97%).

Реальная стоимость квартир в Торревьехе образуется исходя от множества факторов: месторасположения, состояния квартиры, года постройки дома и пр. Цены на квартиры в Торревьехе на вторичном рынке начинаются от €23 000 в случае со студиями (около 30 кв.м), с €33 000 – для квартир с одной спальней (40 кв.м), от €46 000 – с двумя (60 кв.м), от €53 000 – с тремя (около 100 кв.м).

Квартиры в Торревьехе в новостройках стоят на порядок дороже: студии – от €36 800 (около 30 кв.м), квартиры с одной спальней (40 кв.м) – от €43 000, с двумя спальнями (60 кв.м) – от €53 600, с тремя (около 100 кв.м) – от €159 000. Более высокая стоимость обусловлена тем, что современные дома строятся с использованием последних технологий в соответствии с новыми стандартами, квартиры отличаются более удобной планировкой, а качество материалов гораздо выше. Несмотря на более высокую цену, спрос на квартиры в Торревьехе в новостройках высокий, ведь такое жилье в будущем принесет хорошую прибыль при продаже. Кроме того, его можно сдать в аренду по более высокой цене, нежели вторичное жилье. Наконец, если вы покупаете жилье для себя, квартиры в Торревьехе в новых домах, возведенных в соответствии с последними стандартами энергоффективности и экологичности, несомненно, станут лучшим вариантом.

Одно из основных преимуществ Торревьехи – наличие широкого выбора квартир на любой вкус и кошелек: от бюджетных студий до роскошных пентхаусов. Дешевые квартиры в Торревьехе зачастую расположены в не самых благополучных зонах, однако находятся и вполне хорошие варианты. Например, в Торревьехе существует довольно большой выбор бюджетных студий по цене €23 000 – €35 000. Эти квартиры имеют маленькую площадь (чаще всего около 25 – 33 кв.м), зато вам предоставляется возможность стать обладателем собственного жилья рядом со Средиземным морем при ограниченном бюджете. Кроме того, студии неплохо сдаются в аренду, особенно если они расположены в пешей доступности от пляжа.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: районы

Стоимость квартир в Торревьехе

Как уже было сказано, реальная стоимость квартиры в Торревьехе зависит от многих факторов, важнейшим из которых является ее месторасположение.
В районах Playa del Cura, Centro, Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas, Playa de los Locos, El Acequión – Los Náufragos вы найдете самое большое предложение квартир в Торревьехе. Самые дорогие районы – La Siesta — El Salado – Torreta, El Acequión – Los Naúfragos, Los Balcones – Los Altos del Edén, а самые бюджетные – Playa del Cura и Centro. В последних можно найти довольно большое количество студий стоимостью €23 000 – €40 000 и квартир с двумя спальнями стоимостью от €45 000.

Узнать подробно о районах Торревьехи вы можете в нашей статье.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: Playa del Cura

Playa del Cura – это район, прилегающий к одноименному пляжу в Торревьехе. Самой большой популярностью пользуются квартиры в пешей доступности от пляжа. Они хорошо сдаются в аренду, в особенности в сезон. Кроме того, квартиру в этом районе можно будет продать с выгодой для себя, ведь популярность Торревьехи как туристического направления с каждым годом растет, а вместе с этим растут и цены на квартиры в Торревьехе. Квартиры в Торревьехе в этом районе на вторичном рынке в большинстве случаев построены по типовым проектам, они имеют среднее качество, их стоимость также находится в средней ценовой категории. Квартиры в новостройках отличаются лучшим качеством и, соответственно, более высокой ценой. Порядок цен на квартиры на вторичном рынке здесь примерно таков: от €23 000 – студии, от €33 000 – квартиры с одной спальней, от €45 000 – с двумя, от €54 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €335 в месяц.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: Centro

Рынок недвижимости района Centro практически полностью представлен жильем старой застройки. Здесь вы найдете большой выбор апартаментов, студий и пентхаусов средней ценовой категории в многоквартирных домах с подземными паркингами и бассейнами. Район Centro смело можно выбрать как для постоянного проживания и проведения отпуска, так и для сдачи жилья в аренду. Однако есть одно исключение – подрайон El Molino, заселенный иммигрантами из стран третьего мира. Здесь можно найти очень бюджетные варианты квартир, однако, если вы решите купить квартиру в Торревьехе в этой зоне, вам придется смириться с не самыми приятными соседями. Стоимость квартир в Торревьехе в районе Centro: от €30 000 – студии, от €33 000 – квартиры с одной спальней, от €46 000 – с двумя, от €50 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €350 в месяц.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas

Aguas Nuevas –этот район расположен в удалении от пляжа, однако подрайон Aguas Nuevas раскинулся на холме, благодаря чему отсюда открываются великолепные виды на море. Здесь прекрасная инфраструктура со всем необходимым для проживания семьи. Есть спортивный городок с теннисными кортами, волейбольными и баскетбольными площадками, бассейнами и пр. В этой же зоне находится парк развлечений Aquopolis. Этот район хорошо подходит для постоянного проживания. Квартиры здесь стоят: от €32 000 – студии, от €38 000 – квартиры с одной спальней, от €48 000 – с двумя, от €73 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €380 в месяц.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: Playa de Los Locos

Стоимость квартир в Торревьехе

Район Playa de Los Locos расположен вдоль пляжа с аналогичным именем. Этот пляж не так популярен, как Playa del Cura, а сам район более спокойный. Здесь проживает много россиян, шведов и румын. Рынок недвижимости здесь представлен как жильем вторичного рынка, так и новостройками. В этом районе можно купить квартиру в Торревьехе как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Стоимость квартир в Торревьехе в районе Playa de Los Locos составляет: от €35 000 – студии, от €40 000 – квартиры с одной спальней, от €59 000 – с двумя, от €60 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €475 в месяц.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: La Mata

La Mata – урбанизация на севере Торревьехи с великолепным пляжем. Здесь вы найдете большое предложение квартир класса люкс. Стоимость квартир: от €38 000 – студии, от €45 000 – квартиры с одной спальней, от €70 000 – с двумя, от €75 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €350 в месяц.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: La Siesta – El Salado – Torreta

Район расположен вблизи соляных лагун Торревьехи. Он отличается неплохой внутренней инфраструктурой и в основном используется для постоянного проживания. Здесь немного многоквартирных зданий, в основном район застроен частными домами, объединенными в урбанизации. Однако и здесь можно найти квартиры по цене: от €26 000 – студии, от €43 000 – квартиры с одной спальней, от €45 000 – с двумя, от €54 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €360 в месяц.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: El Acequión — Los Naúfragos

Стоимость квартир в Торревьехе

Район делится на две соответствующие зоны, примыкающие к одноименным пляжам с почти полным отсутствием волн. Зона El Acequión расположена недалеко от центрального района Торревьехи. В этом районе находится одна из достопримечательностей Торревьехи – Parque Jardín de las Naciones. Район застраивается новостройками и считается очень хорошим для проживания. Зона Los Naúfragos расположена дальше к югу от Торревьехи. Здесь находится престижная урбанизация La Veleta. В этом подрайоне вы найдете большой выбор квартир и туристических апартаментов как на вторичном рынке, так и в новостройках. Квартиры в Punta Prima – также достаточно дорогом и престижном подрайоне – пользуются огромным спросом среди арендаторов, а значит его можно смело выбирать для инвестиций с целью получения прибыли. Стоимость квартир в Торревьехе в районе El Acequión – Los Naúfragos: от €33 000 – студии, от €34 000 – квартиры с одной спальней, от €50 000 – с двумя, от €64 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €350 в месяц.

Сколько стоят квартиры в Торревьехе: Los Balcones

Район Los Balcones расположенный вблизи соляных лагун, является самым зеленым в Торревьехе. Здесь находятся престижные урбанизации, заселенные в основном гражданами из скандинавских стран и Германии. Порядок цен на квартиры здесь таков: от €54 000 – студии, от €50 000 – квартиры с одной спальней, от €59 000 – с двумя, от €77 000 – с тремя. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от €510 в месяц.

Стоимость квартир разного типа в районах Торревьехи

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Аренда (квартира 2 спальни) /мес

Диапазон цен

Playa del Cura

от €54 000

от €33 000от €45 000от €53 000от €335

от €23 000 до €580 000

Centro

от €30 000

от €33 000от €46 000от €50 000от€350

от €30 000 до €900 000

Nueva Torrevieja — Aguas Nuevas

от €32 000

от €38 000от €48 000от €73 000от €380

от €32 000 до €470 000

Playa de los Locos

от €35 000

от €40 000от €59 000от €60 000

от €475

от €35 000 до €650 000

La Mata

от €38 000

от €45 000от€70 000от €75 000

от €350

от €38 000 до €4 500 000

La Siesta — El Salado — Torreta

от €26 000

от €43 000от €45 000от €54 000

от €360

от €26 000 до €360 000

El Acequión — Los Naúfragos

от €33 000

от €34 000от €50 000от €64 000

от €350

от €34 000 до €690 000

Los Balcones — Los Altos del Edén

от €54 000

от €50 000м €59 000от €77 000

от €510

от €54 000 до €500 000