За прогнозами американського агентства S&P Global Ratings, яке займається аналітичними дослідженнями фінансових ринків, 2022 року житло в Іспанії може подорожчати на 4,6% порівняно з минулим роком. Зростання цін продовжиться у 2023-25 роках (орієнтовно на 4%, 3,5% та 3,2% відповідно), після чого ціни на житлову нерухомість в Іспанії поступово знижуватимуться. Аналогічна тенденція простежується і в інших європейських країнах, де середнє зростання цін на апартаменти та будинки становитиме 5% цього року і 3% – наступного. Таке "охолодження" ринку нерухомості пов'язується насамперед зі збільшенням відсоткових ставок за іпотечними кредитами і практично не піддається контролю інфляцією на тлі падіння доходів населення. В Іспанії ціни на житло зростали дуже швидкими темпами у другій половині 2021 року – особливо у населених пунктах, розташованих на узбережжях, та у передмістях мегаполісів. Однак із закінченням пандемії Covid-19, зняттям обмежень на пересування та поверненням на ринок іноземців це зростання поступово почало сповільнюватися. Певний вплив вплинув і наплив українських біженців, багато з яких перебувають у пошуку житла для постійного проживання за кордоном. І хоча більшість громадян України обирають прилеглі країни (Польщу, Румунію, Словаччину та Чехію), близько 860 тисяч осіб прибуло до Німеччини, 140 тисяч – до Італії та 120 тисяч – до Іспанії.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!