Volgens een onderzoek van DWS, dat de investeringen van Deutsche Bank beheert, kampen veel Europese landen de afgelopen jaren met een ernstig tekort aan woningen. De grootste tekorten doen zich voor in Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Nederland en Spanje, dat goed is voor meer dan een derde van de ontbrekende woningen. In totaal bedroeg het totale Europese tekort begin 2021 1.357.964 woningen, terwijl dit in Spanje meer dan 500.000 bedroeg. Tegelijkertijd bedraagt de voorraad leegstaande woningen in het land volgens het Ministerie van Transport en Stedelijke Ontwikkeling 457.000 eenheden, maar deze zijn om twee belangrijke redenen niet in trek: ongunstige ligging of het niet voldoen aan de moderne eisen die na de Covid-19-pandemie zijn ontstaan. Elk jaar worden er in Spanje iets meer dan 100.000 appartementen en huizen geopend, terwijl het aantal gecreëerde huishoudens 120.000 bedraagt. Voeg hieraan toe de toename van de koopactiviteit op de Spaanse vastgoedmarkt, die in 2021 een recordhoogte bereikte in de afgelopen 14 jaar. En volgens voorspellingen van bijna alle experts zal de interesse in woningen in Spanje in de nabije toekomst consistent hoog blijven. Het meest opvallende tekort aan residentieel vastgoed in Spanje is in grote steden als Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante , Sevilla, Mallorca, Malaga , hun directe voorsteden en de hoofdsteden van de provincies van sommige autonome regio's – bijvoorbeeld in Baskenland. En hoewel de Covid-19-pandemie de voorkeuren van potentiële kopers heeft beïnvloed, die meer aandacht zijn gaan besteden aan de periferie (niet in de laatste plaats vanwege het wijdverbreide gebruik van thuiswerken), is huisvesting in megasteden nog steeds aantrekkelijk voor een aantal categorieën van zowel Spanjaarden als buitenlanders. De toename van de bouwvolumes wordt niet alleen belemmerd door het gebrek aan beschikbare grond binnen transportbereik, maar ook door stijgende prijzen voor bouwmaterialen en energie.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!