I přes obtížnou současnou odstávku se společnosti působící v realitním sektoru dívají do budoucnosti pozitivně: očekávají brzké ukončení zdravotní krize a rychlé oživení trhu, které bude následovat. Poradenská společnost Worx provedla průzkum u 37 realitních investorů a 89 % uvedlo, že plánují uzavřít alespoň jednu transakci do konce roku 2020. Zároveň 11 % z nich věří, že kvůli pandemii koronaviru nezruší žádné obchody. Také podle průzkumu existují realitní sektory, které nejenže neztratí, ale ze současné situace budou dokonce těžit. Týká se to především maloobchodního sektoru v oblastech potravinářských výrobků, logistiky a e-commerce. Podle studie 59 % investorů uvedlo, že současné operace nepřerušilo, zatímco 41 % přiznalo, že byli nuceni tak učinit. Zároveň 54 % uvedlo, že změnili svůj investiční profil. 62 % respondentů se domnívá, že trh očekává pokles v oblasti oceňování aktiv, 35 % se domnívá, že v této oblasti dojde ke stabilizaci a také ke zvýšení rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou. 3 % věří v rychlé zotavení na úroveň před krizí. Podle Worxe „zahájené projekty pokračují v pokroku, stavební firmy nezmrazily své aktivity a potýkají se pouze s určitými potížemi v oblasti dodávek a lidských zdrojů. V souvislosti s tím začali vývojáři přehodnocovat některé své projekty.“ Podle další poradenské agentury CBRE byla kvůli pandemii koronaviru zrušena pouze 4 % z celkového počtu plánovaných nákupů a prodejů nemovitostí . V sektoru pronájmu je toto číslo ještě nižší – 3 %. Specialisté společnosti uspořádali online setkání, během kterého se podělili o svou vizi situace a pozitivní prognózy. Lola Martinez, ředitelka národního výzkumu CBRE, proto připomněla, že v prvním čtvrtletí roku 2020, před začátkem pandemie, objem investic do realitního sektoru ve Španělsku činil 3 miliardy eur, což je velmi dobrý ukazatel. Upozornila však, že je třeba vzít v úvahu i makroekonomické scénáře – téměř všechny země světa vstupují do období recese. Pokud jde o HDP Španělska, je nepravděpodobné, že se zotaví do roku 2022, i když hodně závisí na vládních opatřeních, které by mohly situaci buď zlepšit, nebo zhoršit. Pokud jde o cestovní ruch, odborníci CBRE se domnívají, že ve Španělsku se tento sektor díky vysoké poptávce zotaví rychleji než v jiných zemích. Specialisté z největších společností působících v realitním sektoru, jako jsou idealista, Gesvalt, Savills, Inviertis, jsou zase přesvědčeni, že současná krize má „oportunistický“ charakter a realitní trh se po skončení pandemie velmi rychle zotaví. Shodují se také na tom, že současná krize nemá nic společného s krizí z roku 2008, už jen proto, že dnes jsou banky součástí řešení problému, a nikoli jeho příčinou, jak tomu bylo tehdy.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!