Malgré le difficile shutdown actuel, les sociétés immobilières envisagent l'avenir de manière positive : elles s'attendent à une fin prochaine de la crise sanitaire et à une reprise rapide du marché. La société de conseil Worx a mené une enquête auprès de 37 investisseurs immobiliers, et 89% d'entre eux ont déclaré qu'ils prévoyaient de clôturer au moins une opération avant la fin de 2020. Dans le même temps, 11% d'entre eux estiment qu'ils n'annuleront pas une seule transaction en raison de la pandémie de coronavirus . De plus, selon l'enquête, il existe des secteurs immobiliers qui non seulement ne perdront pas, mais qui bénéficieront même de la situation actuelle. Nous parlons principalement du secteur de la vente au détail dans le domaine de l'alimentation, de la logistique et du commerce électronique. Selon l'étude, 59% des investisseurs ont déclaré ne pas avoir suspendu les opérations en cours, tandis que 41% ont admis avoir été contraints de le faire. Dans le même temps, 54 % ont parlé de modifier leur profil d'investissement. 62% des répondants estiment que le marché s'attend à une baisse de la valorisation des actifs, tandis que 35% pensent que ce domaine va se stabiliser, ainsi qu'une augmentation de l'équilibre entre l'offre et la demande. 3% sont confiants dans une reprise rapide aux niveaux d'avant la crise. Selon les conclusions de Worx : « Les projets qui ont été lancés continuent de se développer, les entreprises de construction n'ont pas gelé leurs activités, et elles ne s'attendent qu'à quelques difficultés dans le domaine de l'approvisionnement et des ressources humaines. À cet égard, les développeurs ont commencé à réévaluer certains de leurs projets. Selon une autre agence de conseil, CBRE, seuls 4% du nombre total d' achats et de ventes immobiliers prévus ont été annulés en raison de la pandémie de coronavirus. Dans le domaine du loyer, ce chiffre est encore plus bas – 3%. Les spécialistes de l'entreprise ont tenu une réunion en ligne, au cours de laquelle ils ont partagé leur vision de la situation et des prévisions positives. Ainsi, Lola Martinez, directrice nationale de la recherche de CBRE, a rappelé qu'au premier trimestre 2020, avant le début de la pandémie, les investissements dans le secteur immobilier en Espagne s'élevaient à 3 milliards d'euros, ce qui est un très bon indicateur. Cependant, elle a noté que les scénarios macroéconomiques devraient également être pris en compte – presque tous les pays du monde entrent dans une période de récession. Quant au PIB espagnol, il ne se rétablira probablement pas avant 2022, bien que cela dépende en grande partie des actions du gouvernement, qui peuvent soit améliorer, soit aggraver la situation. En ce qui concerne le tourisme, CBRE estime que le secteur se redressera plus rapidement en Espagne que dans les autres pays en raison d'une forte demande. À leur tour, les spécialistes des plus grandes sociétés immobilières, telles que idealista, Gesvalt, Savills, Inviertis, sont convaincus que la crise actuelle est de nature «opportuniste» et que le marché immobilier se redressera très rapidement après la fin de la pandémie. Ils s'accordent également à dire que la crise actuelle n'a rien à voir avec la crise de 2008, ne serait-ce que parce qu'aujourd'hui les banques font partie de la solution au problème, et non sa cause, comme c'était le cas à l'époque.

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