Незважаючи на складну поточну зупинку, компанії, що працюють у секторі нерухомості, дивляться в майбутнє позитивно: вони очікують швидкого закінчення санітарної кризи та стрімкого відновлення ринку, що за цим піде. Консалтингова компанія Worx провела опитування серед 37 інвесторів, які працюють у сфері нерухомості, і 89% з них відповіли, що планують закрити щонайменше одну операцію до кінця 2020 року. При цьому 11% з них вважають, що не скасують жодної угоди через пандемію коронавірусу . Також, згідно з опитуванням, є сектори нерухомості, які не тільки не програють, але навіть виграють від поточної ситуації. Йдеться, перш за все, про ритейл сектор у галузі продуктів харчування, логістику та електронну комерцію. За даними дослідження, 59% інвесторів заявили, що не призупинили поточні операції, тоді як 41% зізналися, що змушені були це зробити. При цьому 54% розповіли про зміну свого інвестиційного профілю. 62% опитаних вважають, що ринок очікує занепад у сфері оцінки активів, тоді як 35% вважають, що у цій сфері спостерігатиметься стабілізація, а також збільшення балансу між попитом та пропозицією. 3% впевнені у швидкому відновленні до докризового рівня. Згідно з висновками Worx: «Початі проекти продовжують розвиватися, будівельні компанії не заморозили свою діяльність, і на них чекають лише деякі труднощі в галузі постачання та людських ресурсів. У зв'язку з цим забудовники розпочали переоцінку деяких своїх проектів». За даними іншого консалтингового агентства – CBRE, всього 4% від загальної кількості запланованих операцій купівлі-продажу нерухомості було скасовано через пандемію коронавірусу. У сфері оренди цей показник ще нижчий – 3%. Фахівці компанії провели онлайн-зустріч, у рамках якої вони поділилися своїм баченням ситуації та позитивними прогнозами. Так, Лола Мартінес, національний директор з досліджень CBRE, нагадала, що за перший квартал 2020-го, перед початком пандемії, обсяг інвестицій у сектор нерухомості в Іспанії становив €3 млрд. Це дуже добрий показник. Проте вона зазначила, що слід брати до уваги також макроекономічні сценарії – практично всі країни світу входять у період рецесії. Щодо ВВП Іспанії, швидше за все, він не відновиться до 2022 року, хоча багато залежить від дій уряду, які можуть або покращити, або погіршити ситуацію. Якщо говорити про туризм, експерти компанії CBRE вважають, що в Іспанії цей сектор відновиться швидше, ніж в інших країнах через високий попит. У свою чергу фахівці найбільших компаній, що працюють в галузі нерухомості, таких як idealista, Gesvalt, Savills, Inviertis, впевнені, що нинішня криза носить «кон'юнктурний» характер, і ринок нерухомості дуже швидко відновиться після пандемії. Також вони сходяться на думці, що нинішня криза не має нічого спільного з кризою 2008 року, хоча б тому, що сьогодні банки є частиною вирішення проблеми, а не її причиною, як було тоді.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!