Ondanks de huidige moeilijke lockdown kijken bedrijven die actief zijn in de vastgoedsector positief naar de toekomst: ze verwachten dat de gezondheidscrisis snel voorbij zal zijn en dat de markt zich snel zal herstellen. Adviesbureau Worx voerde een enquête uit onder 37 investeerders die actief zijn in de vastgoedsector, en 89% van hen antwoordde dat ze van plan zijn om tegen eind 2020 minstens één transactie af te sluiten. Tegelijkertijd gelooft 11% van hen dat ze geen enkele transactie zullen annuleren vanwege de coronaviruspandemie . Volgens de enquête zijn er ook vastgoedsectoren die niet alleen geen verlies zullen lijden, maar zelfs profiteren van de huidige situatie. Dit betreft voornamelijk de detailhandel in de voedingsindustrie, logistiek en e-commerce. Volgens de studie gaf 59% van de investeerders aan dat ze de lopende activiteiten niet hebben opgeschort, terwijl 41% toegaf dat ze daartoe gedwongen waren. Tegelijkertijd gaf 54% aan hun beleggingsprofiel te hebben gewijzigd. 62% van de respondenten verwacht dat de markt een daling verwacht op het gebied van activawaardering, terwijl 35% verwacht dat dit gebied zal stabiliseren en dat het evenwicht tussen vraag en aanbod zal toenemen. 3% heeft vertrouwen in een snel herstel naar het niveau van vóór de crisis. Volgens Worx "blijven de gestarte projecten zich ontwikkelen, hebben bouwbedrijven hun activiteiten niet stopgezet en verwachten ze slechts enkele moeilijkheden op het gebied van aanbod en personeel. In dit verband zijn ontwikkelaars begonnen met het opnieuw evalueren van een deel van hun projecten." Volgens een ander adviesbureau, CBRE, werd slechts 4% van het totale aantal geplande aan- en verkopen van onroerend goed geannuleerd vanwege de coronapandemie. In de huursector ligt dit cijfer zelfs nog lager – 3%. De specialisten van het bedrijf hielden een online bijeenkomst waarin ze hun visie op de situatie en positieve prognoses deelden. Zo herinnerde Lola Martinez, National Research Director bij CBRE, eraan dat in het eerste kwartaal van 2020, vóór de pandemie, het investeringsvolume in de Spaanse vastgoedsector € 3 miljard bedroeg. Ze merkte echter op dat ook rekening moet worden gehouden met macro-economische scenario's – bijna alle landen ter wereld komen in een recessie terecht. Wat het Spaanse bbp betreft, is het onwaarschijnlijk dat het zich vóór 2022 zal herstellen, hoewel veel afhangt van overheidsacties, die de situatie kunnen verbeteren of verslechteren. Over toerisme gesproken, experts van CBRE geloven dat deze sector in Spanje sneller zal herstellen dan in andere landen vanwege de hoge vraag. Specialisten van de grootste vastgoedbedrijven, zoals Idealista, Gesvalt, Savills en Inviertis, zijn er daarentegen van overtuigd dat de huidige crisis "opportunistisch" van aard is en dat de vastgoedmarkt zich zeer snel zal herstellen na de pandemie. Ze zijn het er ook over eens dat de huidige crisis niets gemeen heeft met de crisis van 2008, al was het maar omdat banken vandaag de dag deel uitmaken van de oplossing voor het probleem, en niet de oorzaak ervan, zoals toen het geval was.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!