Туристичний бум у Валенсійському співтоваристві підтримує високий інвестиційний інтерес до готельного сектору регіону.
Ця динаміка проявляється не лише у відкритті нових об’єктів, а й в угодах купівлі-продажу та перепозиціонуванні вже наявних активів у трьох провінціях.
До цього додається прагнення компаній зміцнити свою присутність на території регіону. Наприклад, угорська авіакомпанія Wizz Air обрала валенсійський аеропорт Манісес для розміщення однієї зі своїх перших баз в Іспанії.
У таких умовах автономія знову демонструє відмінні результати за півріччя у сфері готельного бізнесу, досягнувши майже 150 млн євро інвестицій – це другий найкращий історичний показник за звітний період.
Інвестиції зросли на 82% за рік
Так, станом на червень 2026 року інвестиції в готельний сектор у Валенсійському співтоваристві досягли 149 млн євро в межах семи угод.
Згідно з даними консалтингової компанії Colliers, це означає зростання на 82% порівняно з аналогічним періодом попереднього року, коли вдалося залучити 82 млн євро.
На національному рівні обсяг угод становив 2108 млн євро в межах 55 операцій.
Значну частку зайняв сегмент високого класу, на який припало майже дев’ять із кожних десяти євро, спрямованих у цей сектор.
Валенсійське співтовариство зміцнює позиції серед інвесторів
Таким чином, на Валенсійське співтовариство припадає 7% від загального обсягу інвестицій у готельний сектор країни.
Попри те, що воно й надалі поступається таким великим туристичним напрямкам, як Балеарські острови чи Коста-дель-Соль, спостерігається зміцнення його позицій як одного з найпривабливіших ринків для інвесторів.
Динаміка ринку відображає цей стрибок масштабу. Якщо у 2021 році обсяг угод становив 79 млн євро, то у 2022 році цей показник зріс до 173 млн, а у 2023 році – до 197 млн.
Після спаду, зафіксованого у 2024 році до 73 млн євро, ринок продемонстрував сильне зростання у 2025 році – до 300 млн євро, що є максимумом за останні п’ять років.
Така динаміка підтверджує відновлення ринку й зміцнює позиції Валенсійського автономного співтовариства як одного з найпривабливіших напрямків для інвестицій у готельний сектор.
Загалом, згідно з даними консалтингової компанії, сукупний обсяг інвестицій за період з 2021 по 2025 рік досяг 971 млн євро, що свідчить про очевидне пожвавлення цього регіону, який поєднує туристичну активність і динаміку міського життя.
Провінція Валенсія стала головним центром вкладень
На рівні провінції поступово набирає силу Валенсія зі 108 млн євро, що становить 73% від загального обсягу інвестицій.
Це на 68,8% більше, ніж за той самий період 2025 року, коли було побито рекорд – 174 млн євро.
Валенсія задає темп нового циклу, спираючись на свою міську привабливість, високий попит із боку туристів і перепозиціонування об’єктів у вищі категорії.
Інвестори роблять ставку на міські та чотиризіркові готелі
У масштабах усього Валенсійського співтовариства капітал і надалі переважно спрямовується в міські готелі, на які припало 76% обсягу інвестицій, тоді як на курортні об’єкти – 24%.
Ця тенденція, що почала зміцнюватися у 2024 році, свідчить про зростальний інтерес до об’єктів, розташованих у містах із високим туристичним і діловим попитом.
Крім того, фаворитами інвесторів залишаються чотиризіркові готелі, на частку яких припадає близько 80% інвестицій, зареєстрованих протягом півріччя.
Домінуюче становище цього сегмента підтверджує прагнення до придбання об’єктів із потенціалом перепозиціонування та здатністю задовольняти попит, дедалі більше орієнтований на заклади середньо-високого класу.
На тлі зростання інтересу до готельних активів у регіоні також зберігається попит на комерційну нерухомість в Іспанії та об’єкти в туристичних містах, включно з Аліканте.
На національному ринку лідирують Балеари, Мадрид і Коста-дель-Соль
На національному рівні компанія Colliers зазначає, що капітал і надалі чітко орієнтований на усталені курортні напрямки та великі міста.
Так, лідером із залучення інвестицій у преміум-сегменті стали Балеарські острови з 556 млн євро, або 26% від загального обсягу, за ними йдуть Мадрид і Коста-дель-Соль – по 17%, а також Канарські острови – 15%.
Іспанський капітал залишається головним двигуном ринку
Щодо профілю покупців, провідну роль на ринку відіграв внутрішній капітал, на частку якого припало 63,4% інвестицій, або 1336 млн євро.
У межах цієї групи основною рушійною силою стали іспанські готельні мережі – 33,3% обсягу угод; далі йдуть приватні інвестори та місцеві сімейні офіси – 25,7%.
Водночас іноземні інвестори забезпечили решту 36,6%, або 772 млн євро.
Особливу увагу слід приділити діяльності транснаціональних інституційних фондів, орієнтованих на великомасштабні корпоративні угоди та стратегії створення доданої вартості value-add.
