Le boom touristique dans la Communauté valencienne soutient un fort intérêt des investisseurs pour le secteur hôtelier de la région.
Cette dynamique se manifeste non seulement par l’ouverture de nouveaux établissements, mais aussi par des opérations d’achat-vente et le repositionnement d’actifs déjà existants dans les trois provinces.
À cela s’ajoute la volonté des entreprises de renforcer leur présence sur le territoire régional. Par exemple, la compagnie aérienne hongroise Wizz Air a choisi l’aéroport valencien de Manises pour installer l’une de ses premières bases en Espagne.
Dans ce contexte, la région autonome affiche de nouveau d’excellents résultats semestriels dans l’hôtellerie, atteignant près de 150 millions d’euros d’investissements – le deuxième meilleur résultat historique pour cette période.
Les investissements ont augmenté de 82% en un an
À la fin juin 2026, les investissements dans le secteur hôtelier de la Communauté valencienne ont atteint 149 millions d’euros dans le cadre de sept opérations.
Selon les données du cabinet de conseil Colliers, cela représente une hausse de 82% par rapport à la même période de l’année précédente, lorsque 82 millions d’euros avaient été attirés.
Au niveau national, le volume des transactions s’est élevé à 2108 millions d’euros dans le cadre de 55 opérations.
Le segment haut de gamme a occupé une part importante, captant près de neuf euros sur dix investis dans le secteur.
La Communauté valencienne renforce sa position auprès des investisseurs
La Communauté valencienne représente ainsi 7% du volume total des investissements hôteliers du pays.
Bien qu’elle reste derrière de grandes destinations touristiques comme les Baléares ou la Costa del Sol, elle renforce sa position parmi les marchés les plus attractifs pour les investisseurs.
L’évolution du marché reflète ce changement d’échelle. Si le volume des transactions atteignait 79 millions d’euros en 2021, il est monté à 173 millions en 2022 puis à 197 millions en 2023.
Après le recul enregistré en 2024 à 73 millions d’euros, le marché a fortement rebondi en 2025 pour atteindre 300 millions d’euros, soit le maximum des cinq dernières années.
Cette dynamique confirme la reprise du marché et renforce la position de la Communauté valencienne comme l’une des destinations les plus attractives pour les investissements hôteliers.
Au total, selon le cabinet de conseil, le volume cumulé des investissements entre 2021 et 2025 a atteint 971 millions d’euros, ce qui témoigne d’une nette relance de cette région combinant activité touristique et dynamisme urbain.
La province de Valence est devenue le principal centre d’investissement
Au niveau provincial, Valence gagne progressivement en importance avec 108 millions d’euros, soit 73% du volume total des investissements.
C’est 68,8% de plus que sur la même période de 2025, lorsque le record de 174 millions d’euros avait été battu.
Valence donne le rythme du nouveau cycle grâce à son attractivité urbaine, à la forte demande touristique et au repositionnement des actifs vers des catégories supérieures.
Les investisseurs misent sur les hôtels urbains et quatre étoiles
Dans l’ensemble de la Communauté valencienne, le capital continue de se diriger principalement vers les hôtels urbains, qui ont concentré 76% du volume d’investissement, contre 24% pour les actifs de villégiature.
Cette tendance, qui a commencé à se renforcer en 2024, traduit un intérêt croissant pour les actifs situés dans des villes à forte demande touristique et professionnelle.
En outre, les hôtels quatre étoiles restent les favoris des investisseurs, représentant environ 80% des investissements enregistrés au cours du semestre.
La position dominante de ce segment confirme la recherche d’actifs ayant un potentiel de repositionnement et capables de répondre à une demande de plus en plus orientée vers des établissements de moyenne-haute gamme.
Dans un contexte d’intérêt croissant pour les actifs hôteliers, la demande reste également soutenue pour l’immobilier commercial en Espagne et les biens situés dans des villes touristiques, dont Alicante.
Les Baléares, Madrid et la Costa del Sol dominent le marché national
Au niveau national, Colliers souligne que le capital reste clairement orienté vers les destinations de villégiature établies et les grandes villes.
Les Baléares ont ainsi été en tête pour l’attraction des investissements dans le segment premium avec 556 millions d’euros, soit 26% du total, suivies par Madrid et la Costa del Sol avec 17% chacune, puis les Canaries avec 15%.
Le capital espagnol demeure le principal moteur du marché
Concernant le profil des acheteurs, le capital national a joué le rôle principal sur le marché, représentant 63,4% des investissements, soit 1336 millions d’euros.
Au sein de ce groupe, les chaînes hôtelières espagnoles ont constitué le principal moteur avec 33,3% du volume des transactions, suivies par les investisseurs privés et les family offices locaux avec 25,7%.
Les investisseurs étrangers ont, quant à eux, apporté les 36,6% restants, soit 772 millions d’euros.
Il convient de souligner l’activité des fonds institutionnels transnationaux, orientés vers de grandes opérations d’entreprise et des stratégies de création de valeur value-add.
