Boom turystyczny we Wspólnocie Walenckiej podtrzymuje wysokie zainteresowanie inwestorów sektorem hotelarskim regionu.
Ta dynamika przejawia się nie tylko w otwieraniu nowych obiektów, lecz także w transakcjach kupna-sprzedaży oraz repozycjonowaniu już istniejących aktywów w trzech prowincjach.
Do tego dochodzi dążenie firm do wzmocnienia swojej obecności na terenie regionu. Na przykład węgierska linia lotnicza Wizz Air wybrała walenckie lotnisko Manises na lokalizację jednej ze swoich pierwszych baz w Hiszpanii.
W tych warunkach autonomia ponownie osiąga bardzo dobre wyniki półroczne w branży hotelarskiej, zbliżając się do 150 mln euro inwestycji – to drugi najlepszy historyczny wynik dla tego okresu sprawozdawczego.
Inwestycje wzrosły o 82% w ciągu roku
Według stanu na czerwiec 2026 roku inwestycje w sektor hotelarski we Wspólnocie Walenckiej osiągnęły 149 mln euro w ramach siedmiu transakcji.
Zgodnie z danymi firmy doradczej Colliers oznacza to wzrost o 82% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, gdy udało się przyciągnąć 82 mln euro.
Na poziomie krajowym wolumen transakcji wyniósł 2108 mln euro w ramach 55 operacji.
Znaczący udział miał segment wysokiej klasy, na który przypadło prawie dziewięć z każdych dziesięciu euro skierowanych do sektora.
Wspólnota Walencka umacnia pozycję wśród inwestorów
Tym samym na Wspólnotę Walencką przypada 7% całkowitego wolumenu inwestycji hotelarskich w kraju.
Mimo że wciąż ustępuje ona takim dużym kierunkom turystycznym jak Baleary czy Costa del Sol, jej pozycja jako jednego z najbardziej atrakcyjnych rynków dla inwestorów ulega wzmocnieniu.
Dynamika rynku odzwierciedla ten skok skali. Jeśli w 2021 roku wolumen transakcji wyniósł 79 mln euro, to w 2022 roku wzrósł do 173 mln, a w 2023 roku – do 197 mln.
Po spadku odnotowanym w 2024 roku do 73 mln euro rynek wykazał silny wzrost w 2025 roku – do 300 mln euro, co jest maksimum z ostatnich pięciu lat.
Taka dynamika potwierdza odbudowę rynku i wzmacnia pozycję Wspólnoty Walenckiej jako jednego z najbardziej atrakcyjnych kierunków dla inwestycji hotelarskich.
Łącznie, według danych firmy doradczej, skumulowany wolumen inwestycji w latach 2021–2025 osiągnął 971 mln euro, co świadczy o wyraźnym ożywieniu regionu łączącego aktywność turystyczną i dynamikę miejską.
Prowincja Walencja stała się głównym centrum inwestycji
Na poziomie prowincji stopniowo zyskuje na znaczeniu Walencja ze 108 mln euro, co stanowi 73% całkowitego wolumenu inwestycji.
To o 68,8% więcej niż w tym samym okresie 2025 roku, kiedy pobito rekord – 174 mln euro.
Walencja wyznacza tempo nowego cyklu, opierając się na swojej atrakcyjności miejskiej, wysokim popycie turystycznym i repozycjonowaniu obiektów do wyższych kategorii.
Inwestorzy stawiają na hotele miejskie i czterogwiazdkowe
W skali całej Wspólnoty Walenckiej kapitał nadal kierowany jest głównie do hoteli miejskich, na które przypadło 76% wolumenu inwestycji, podczas gdy na obiekty wakacyjne – 24%.
Ten trend, który zaczął się umacniać w 2024 roku, świadczy o rosnącym zainteresowaniu aktywami położonymi w miastach o wysokim popycie turystycznym i biznesowym.
Ponadto faworytami inwestorów nadal pozostają hotele czterogwiazdkowe, na które przypada około 80% inwestycji zarejestrowanych w ciągu półrocza.
Dominująca pozycja tego segmentu potwierdza dążenie do nabywania obiektów z potencjałem repozycjonowania i zdolnością do zaspokajania popytu coraz bardziej ukierunkowanego na obiekty średniej i wyższej klasy.
Na tle rosnącego zainteresowania aktywami hotelowymi utrzymuje się również popyt na nieruchomości komercyjne w Hiszpanii oraz obiekty w miastach turystycznych, w tym w Alicante.
Baleary, Madryt i Costa del Sol prowadzą na rynku krajowym
Na poziomie krajowym Colliers wskazuje, że kapitał wciąż wyraźnie koncentruje się na ugruntowanych kierunkach wakacyjnych i dużych miastach.
Liderem w przyciąganiu inwestycji w segmencie premium zostały Baleary z 556 mln euro, czyli 26% całkowitego wolumenu, za nimi uplasowały się Madryt i Costa del Sol – po 17%, a także Wyspy Kanaryjskie – 15%.
Hiszpański kapitał pozostaje główną siłą napędową rynku
Jeśli chodzi o profil kupujących, wiodącą rolę na rynku odegrał kapitał krajowy, na który przypadło 63,4% inwestycji, czyli 1336 mln euro.
W tej grupie główną siłą napędową były hiszpańskie sieci hotelowe – 33,3% wolumenu transakcji; następnie inwestorzy prywatni i lokalne family offices – 25,7%.
Z kolei inwestorzy zagraniczni zapewnili pozostałe 36,6%, czyli 772 mln euro.
Szczególną uwagę należy zwrócić na działalność transnarodowych funduszy instytucjonalnych, skoncentrowanych na dużych transakcjach korporacyjnych oraz strategiach tworzenia wartości value-add.
