De toeristische boom in de Valenciaanse Gemeenschap houdt de sterke investeringsinteresse in de hotelsector van de regio op peil.
Deze dynamiek komt niet alleen tot uiting in de opening van nieuwe accommodaties, maar ook in koop- en verkooptransacties en de herpositionering van bestaande activa in de drie provincies.
Daarbij komt de wens van bedrijven om hun aanwezigheid in de regio te versterken. Zo heeft de Hongaarse luchtvaartmaatschappij Wizz Air de luchthaven Manises in Valencia gekozen voor een van haar eerste bases in Spanje.
Onder deze omstandigheden laat de autonome regio opnieuw uitstekende halfjaarresultaten zien in de hotelbranche, met bijna 150 miljoen euro aan investeringen – het op een na beste historische resultaat voor deze verslagperiode.
De investeringen groeiden met 82% in één jaar
In juni 2026 bereikten de investeringen in de hotelsector van de Valenciaanse Gemeenschap 149 miljoen euro in zeven transacties.
Volgens adviesbureau Colliers betekent dit een groei van 82% ten opzichte van dezelfde periode van het voorgaande jaar, toen 82 miljoen euro werd aangetrokken.
Op nationaal niveau bedroeg het transactievolume 2108 miljoen euro in 55 operaties.
Een aanzienlijk deel kwam voor rekening van het hogere segment, dat bijna negen van elke tien euro aantrok die in de sector werd geïnvesteerd.
De Valenciaanse Gemeenschap versterkt haar positie bij investeerders
De Valenciaanse Gemeenschap is daarmee goed voor 7% van het totale volume aan hotelinvesteringen in het land.
Hoewel zij nog steeds achter grote toeristische bestemmingen zoals de Balearen en de Costa del Sol staat, wordt haar positie als een van de aantrekkelijkste markten voor investeerders sterker.
De marktdynamiek weerspiegelt deze schaalvergroting. Waar het transactievolume in 2021 79 miljoen euro bedroeg, steeg het in 2022 naar 173 miljoen en in 2023 naar 197 miljoen.
Na de daling in 2024 tot 73 miljoen euro liet de markt in 2025 een sterke groei zien tot 300 miljoen euro, het hoogste niveau van de afgelopen vijf jaar.
Deze ontwikkeling bevestigt het herstel van de markt en versterkt de positie van de Valenciaanse Gemeenschap als een van de aantrekkelijkste bestemmingen voor investeringen in de hotelsector.
In totaal bereikte het cumulatieve investeringsvolume volgens het adviesbureau tussen 2021 en 2025 971 miljoen euro, wat wijst op een duidelijke opleving van deze regio, waar toeristische activiteit en stedelijke dynamiek samenkomen.
De provincie Valencia werd het belangrijkste investeringscentrum
Op provinciaal niveau wint Valencia geleidelijk aan kracht met 108 miljoen euro, goed voor 73% van het totale investeringsvolume.
Dat is 68,8% meer dan in dezelfde periode van 2025, toen het record van 174 miljoen euro werd gebroken.
Valencia bepaalt het tempo van de nieuwe cyclus, gesteund door haar stedelijke aantrekkingskracht, sterke toeristische vraag en de herpositionering van objecten naar hogere categorieën.
Investeerders richten zich op stedelijke en viersterrenhotels
In de hele Valenciaanse Gemeenschap blijft kapitaal voornamelijk naar stedelijke hotels gaan, die 76% van het investeringsvolume voor hun rekening namen, tegenover 24% voor vakantieobjecten.
Deze trend, die zich in 2024 begon te versterken, wijst op een groeiende belangstelling voor activa in steden met een sterke toeristische en zakelijke vraag.
Daarnaast blijven viersterrenhotels de favoriet van investeerders, met ongeveer 80% van de investeringen die tijdens het halfjaar werden geregistreerd.
De dominante positie van dit segment bevestigt de zoektocht naar activa met herpositioneringspotentieel en het vermogen om te voldoen aan een vraag die steeds meer gericht is op middelhoge en hogere categorieën.
Tegen de achtergrond van de groeiende belangstelling voor hotelactiva blijft ook de vraag bestaan naar commercieel vastgoed in Spanje en objecten in toeristische steden, waaronder Alicante.
De Balearen, Madrid en de Costa del Sol leiden de nationale markt
Op nationaal niveau merkt Colliers op dat kapitaal nog steeds duidelijk gericht is op gevestigde vakantiebestemmingen en grote steden.
De Balearen waren koploper in het aantrekken van investeringen in het premiumsegment met 556 miljoen euro, of 26% van het totaal, gevolgd door Madrid en de Costa del Sol met elk 17%, en de Canarische Eilanden met 15%.
Spaans kapitaal blijft de belangrijkste motor van de markt
Wat het profiel van kopers betreft, speelde binnenlands kapitaal de leidende rol op de markt, met 63,4% van de investeringen, oftewel 1336 miljoen euro.
Binnen deze groep waren Spaanse hotelketens de belangrijkste drijvende kracht met 33,3% van het transactievolume; daarna volgden particuliere investeerders en lokale family offices met 25,7%.
Buitenlandse investeerders namen op hun beurt de resterende 36,6% voor hun rekening, oftewel 772 miljoen euro.
Bijzondere aandacht verdient de activiteit van transnationale institutionele fondsen die zich richten op grootschalige corporate deals en value-add-strategieën.
