V období od ledna do června 2026 dosáhly investice do španělských nemovitostí rekordní hodnoty 12,034 miliardy eur, což je o 59% více než ve stejném období loňského roku.
Jde o nejlepší pololetní výsledek v celé historii sledování. Následuje rok 2022, kdy objem investic dosáhl 9,7 miliardy eur.
Madrid a Barcelona soustředily většinu investic
Největší část investiční aktivity připadla na Madrid a Barcelonu – 56%, tedy 6 miliard eur, a 13%, tedy 1,4 miliardy eur.
Za zmínku stojí také Andalusie – 8%, Valencijské společenství – 5%, Baleárské ostrovy – 5% a Kanárské ostrovy – 3%.
Podle údajů CBRE připadla téměř čtvrtina investic – 23% – na institucionální investory, za nimi následovaly specializované investiční společnosti SOCIMI – 20% – a správci aktiv – 17%.
Trhu dominovali španělští investoři s téměř 50% celkového objemu, před kanadskými – 17% – a americkými – 10% – investory.
CBRE zvýšila prognózu pro rok 2026
Na začátku roku 2026 CBRE předpokládala růst investic za celý finanční rok o 5–10%.
Aktivita zaznamenaná během prvních šesti měsíců spolu s probíhajícími transakcemi však vedla společnost ke zvýšení prognózy na více než 15%.
Tento údaj se může ještě zvýšit v případě uzavření firemních transakcí.
Rezidenční sektor se stal hlavním cílem kapitálu
Podle tržních segmentů vedl objem investic rezidenční sektor s více než 4,58 miliardy eur, což představuje 38% celkového objemu.
Ve srovnání s loňským rokem vzrostl o 156%. Zvlášť významná byla transakce, při níž Fidere, společnost vlastněná Blackstone, prodala Brookfieldu 5000 nájemních bytů za přibližně 1 miliardu eur.
Rostoucí zájem o rezidenční sektor potvrzuje stabilní poptávku po bytech ve Španělsku, nájemním bydlení a dalších formách rezidenčního bydlení.
Hotely, kanceláře a komerční nemovitosti také přilákaly významné investice
Na hotelový sektor připadlo dalších 2,09 miliardy eur, tedy 17% všech investic.
Kanceláře získaly 1,621 miliardy eur – 14% – zatímco komerční nemovitosti dosáhly 1,63 miliardy eur, rovněž 14%.
Alternativní segmenty, včetně univerzit, parkovišť, sportovních komplexů a dalších aktiv, přilákaly více než 1,4 miliardy eur, tedy 12%.
Průmyslové a logistické nemovitosti získaly 690 milionů eur, což představuje 6% celkového objemu investic.
Tato struktura potvrzuje vysokou diverzifikaci španělského realitního trhu a pokračující zájem investorů o různé typy aktiv – od bydlení přes hotely a kanceláře až po logistiku a komerční prostory.
