Tussen januari en juni 2026 bereikten investeringen in Spaans vastgoed een recordniveau van 12,034 miljard euro, 59% meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
Dit is het beste halfjaarresultaat in de hele historische reeks. Daarna volgt 2022, toen het investeringsvolume 9,7 miljard euro bedroeg.
Madrid en Barcelona concentreerden het grootste deel van de investeringen
Het grootste deel van de investeringsactiviteit concentreerde zich in Madrid en Barcelona – respectievelijk 56%, of 6 miljard euro, en 13%, of 1,4 miljard euro.
Ook Andalusië viel op met 8%, gevolgd door de Valenciaanse Gemeenschap met 5%, de Balearen met 5% en de Canarische Eilanden met 3%.
Volgens CBRE was bijna een kwart van de investeringen – 23% – afkomstig van institutionele beleggers, gevolgd door gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen SOCIMI – 20% – en vermogensbeheerders – 17%.
Spaanse investeerders leidden de markt met bijna 50% van het totale volume, vóór Canadees kapitaal – 17% – en Amerikaans kapitaal – 10%.
CBRE verhoogde de prognose voor 2026
Aan het begin van 2026 voorspelde CBRE een investeringsgroei van 5–10% voor het volledige boekjaar.
De activiteit in de eerste zes maanden, samen met lopende transacties, bracht het bedrijf er echter toe de prognose te verhogen tot meer dan 15%.
Dit percentage kan verder stijgen als er corporate transacties worden afgerond.
De woonsector werd de belangrijkste bestemming voor kapitaal
Per marktsegment leidde de woonsector het investeringsvolume met meer dan 4,58 miljard euro, goed voor 38% van het totaal.
Dit betekende een groei van 156% ten opzichte van vorig jaar. Een opvallende transactie was de verkoop van 5000 huurappartementen door Fidere, eigendom van Blackstone, aan Brookfield voor ongeveer 1 miljard euro.
De groeiende belangstelling voor de woonsector bevestigt de aanhoudende vraag naar appartementen in Spanje, huurwoningen en andere woonvormen.
Hotels, kantoren en commercieel vastgoed trokken ook grote investeringen aan
De hotelsector was goed voor nog eens 2,09 miljard euro, of 17% van alle investeringen.
Kantoren trokken 1,621 miljard euro aan – 14% – terwijl commercieel vastgoed 1,63 miljard euro ontving, eveneens 14%.
Alternatieve segmenten, waaronder universiteiten, parkeergarages, sportcomplexen en andere activa, trokken meer dan 1,4 miljard euro aan, of 12%.
Industrieel en logistiek vastgoed trok 690 miljoen euro aan, wat neerkomt op 6% van het totale investeringsvolume.
Deze structuur bevestigt de sterke diversificatie van de Spaanse vastgoedmarkt en de aanhoudende interesse van investeerders in verschillende soorten activa – van woningen tot hotels, kantoren, logistiek en commerciële panden.
