Mellan januari och juni 2026 nådde investeringarna i spanska fastigheter rekordnivån 12,034 miljarder euro, vilket är 59% mer än under samma period förra året.
Det är det bästa halvårsresultatet i hela mätserien. Därefter kommer 2022, då investeringsvolymen uppgick till 9,7 miljarder euro.
Madrid och Barcelona samlade den största delen av investeringarna
Den största delen av investeringsaktiviteten koncentrerades till Madrid och Barcelona – 56%, eller 6 miljarder euro, respektive 13%, eller 1,4 miljarder euro.
Även Andalusien utmärkte sig med 8%, följt av Valenciaregionen med 5%, Balearerna med 5% och Kanarieöarna med 3%.
Enligt CBRE stod institutionella investerare för nästan en fjärdedel av investeringarna – 23% – följt av SOCIMI, specialiserade börsnoterade fastighetsbolag, med 20%, och kapitalförvaltare med 17%.
Spanska investerare ledde marknaden med nästan 50% av totalvolymen, före kanadensiskt kapital – 17% – och amerikanskt – 10%.
CBRE höjde sin prognos för 2026
I början av 2026 förutspådde CBRE en investeringsökning på 5–10% för helåret.
Aktiviteten under årets första sex månader, tillsammans med pågående affärer, fick dock företaget att höja prognosen till mer än 15%.
Siffran kan stiga ytterligare om företagsaffärer slutförs.
Bostadssektorn blev kapitalets viktigaste mål
Uppdelat efter marknadssegment ledde bostadssektorn investeringsvolymen med mer än 4,58 miljarder euro, motsvarande 38% av totalen.
Det innebär en ökning med 156% jämfört med föregående år. Särskilt noterbar är försäljningen av 5000 hyreslägenheter från Fidere, som ägs av Blackstone, till Brookfield för omkring 1 miljard euro.
Det ökade intresset för bostadssektorn bekräftar den stabila efterfrågan på lägenheter i Spanien, hyresbostäder och andra boendeformat.
Hotell, kontor och kommersiella fastigheter lockade också stora investeringar
Hotellsektorn stod för ytterligare 2,09 miljarder euro, eller 17% av alla investeringar.
Kontor tog emot 1,621 miljarder euro – 14% – medan kommersiella fastigheter nådde 1,63 miljarder euro, också 14%.
Alternativa segment, däribland universitet, parkeringar, sportkomplex och andra tillgångar, lockade mer än 1,4 miljarder euro, eller 12%.
Industri- och logistikfastigheter attraherade 690 miljoner euro, motsvarande 6% av den totala investeringsvolymen.
Denna struktur bekräftar den höga diversifieringen på den spanska fastighetsmarknaden och investerarnas fortsatta intresse för olika typer av tillgångar – från bostäder till hotell, kontor, logistik och kommersiella lokaler.
