David Martinez, generální ředitel společnosti Aedas , řekl idealista/news o ambiciózních plánech společnosti na příštích několik let: Aedas hodlá každý rok postavit 750 až 1 000 nových rezidenčních nemovitostí typu „build to rent“. Samotná skupina je však nebude kontrolovat. Během několika měsíců budou zahájeny projekty na výstavbu přibližně 1 000 nájemních nemovitostí ve městech, jako je Madrid a Valencie, a také v provinciích Barcelona a Alicante. Martinez poznamenal, že náklady na nové budovy zůstávají navzdory zdravotní krizi stabilní. Aktuálně se nabídka oproti předchozímu roku snížila, zatímco poptávka nejen zůstala stejná, ale dokonce vzrostla . V některých oblastech proto náklady na nové bydlení rostou. Šéf Aedasu také řekl, že sektor nového stavebnictví se po těžkém roce již sebevědomě vzpamatovává. I v době vrcholící zdravotní krize však zůstala poptávka po novém bydlení stabilní a v posledních měsících roste, i když pomalu. Prognózy do budoucna ve střednědobém horizontu: stabilizace cen, oživení prodejních úrovní a další růst poptávky. Na otázku, jak Covid-19 ovlivnil Aedas, Martinez řekl, že společnost byla v dubnu a květnu těžce zasažena prudkým poklesem tržeb. Již v červnu však došlo k výraznému oživení a v srpnu skupina překonala prodejní rekord. Martinez poznamenává, že tato situace byla pozorována nejen u Aedasu, ale i u dalších velkých developerů. Podle Martineze se ve Španělsku v současnosti staví 50 000 nových domů, přičemž byly doby, kdy toto číslo dosáhlo 400 000 V tomto ukazateli Španělsko výrazně zaostává za ostatními zeměmi EU: ve Spojeném království je to 250 000 nemovitostí, v Německu – 300 000, ve Francii – 400 000krát více než ve Španělsku. Poptávka po nových budovách ve Španělsku přitom zůstává velmi silná a stabilní, s trendem neustálého růstu, který nebyl ani letos přerušen navzdory pandemii. Po novostavbách je navíc stabilní poptávka ze strany mladých lidí. To vše umožní developerům navýšit množství nového bydlení, jakmile to ekonomické podmínky dovolí. Pokud jde o ceny novostaveb, společnost Aedas očekává, že se stabilizují a v určitých oblastech s vysokou poptávkou dokonce mírně porostou, ale v žádném případě v roce 2021 neklesnou. Mezi takové zóny Martinez jmenuje Madrid, Barcelonu, Valencii , Alicante , Malagu, Zaragozu a Palmu – města, kde je stabilní poptávka po nových budovách, kterou stávající nabídka nedokáže plně uspokojit. V současné době nelze přesně říci, o kolik ceny v těchto oblastech porostou, ale již existují údaje Národního statistického ústavu, podle kterých ve třetím čtvrtletí roku 2020 vzrostly náklady na novostavby o 7,5 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku a tržby vzrostly o 29 %. To naznačuje, že nový domácí trh ve Španělsku je ve výborném zdravotním stavu a má velký potenciál pro rychlé zotavení. Pokud jde o pokrok, společnost Aedas již dokončila 97 % svého cíle pro rok 2020 – přibližně 2 000 projektů, vzhledem k tomu, že daňový rok společnosti končí 31. března. Zhruba před rokem a půl zahájila společnost Aedas novou oblast podnikání specializující se na segment „build to rent“. Nové budovy postavené v tomto směru jsou prodávány institucionálním investorům a určeny k pronájmu . V příštích několika týdnech bude v Torrejón de Ardoz (Madrid) dodán první projekt „build to rent“ od společnosti Aedas. O několik měsíců později je další v Alcalá de Henares (Madrid). Celkově plánuje developer v následujících měsících dodat zhruba 1000 nových nemovitostí k pronájmu, které se nacházejí v Madridu, Valencii, provinciích Barcelona a Alicante. Aedas plánuje postavit 750 až 1 000 nájemních nemovitostí ročně.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!