Пандемия коронавируса способствовала росту интереса к новостройкам в Испании, особенно в таких провинциях, как Мадрид, Барселона, Валенсия и Малага. Такие выводы сделал портал Idealista на основании анализа данных посещения сайта: за период с мая по октябрь 2020 года число поисковых запросов домов и квартир новой постройки увеличилось на 36,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. При этом за первые 10 месяцев рост в годовом выражении составил 40%.
Многие эксперты рынка недвижимости отмечают, что сектор новостроек выстоял удар пандемии лучше, чем сектор вторичного жилья. Увеличение спроса на новее жилье отмечает не только портал idealista, но и застройщики.
Рекордный рост интереса к новостройкам был зарегистрирован в июле в таких провинциях, как Мадрид, Барселона, Малага и Валенсия. В этих регионах в совокупности прирост составил 48%. Так, в Барселоне интерес к новостройкам вырос на 51%, а в Валенсии – на 45%. И это несмотря на повышение стоимости новостроек в среднем с 232 000 евро в 2019 году до 260 000 в октябре 2020-го.
Если говорить о типах жилья, особым спросом пользуются новые дома на одну семью с 2 и более этажами. На сайте Idealista количество посещений объявлений о продаже таких жилых объектов, расположенных в 4 перечисленных выше провинциях, выросло за 10 первых месяцев 2020 года на 40%. При этом интерес к квартирам в новостройках увеличился на 26%.
Эти данные подтверждают выводы экспертов о том, что после карантина покупатели в Испании стали искать более просторное, светлое и комфортное жилье с садом и бассейном.
Ведущие застройщики, такие как Aedas, Habitat, Neinor, Vía Célere и Metrovacesa, также отмечают рост трафика на своих сайтах в некоторых случаях до 85% за месяцы после карантина. Самые востребованные объекты – дома на одну семью, расположенные в пригородах крупных городов.
Хотя пандемия пока не закончилась, компании уже сейчас начинают анализировать первые данные, позволяющие судить о развитии их деятельности во время карантина и после него. Все фирмы отмечают увеличение трафика на своих сайтах в мае, июне, июле и августе.
И частные покупатели, и крупные инвесторы в течение месяцев, пока длился режим чрезвычайного положения в Испании, придерживались стратегии ожидания и наблюдения. В течение этого периода застройщики зафиксировали прирост зарегистрированных пользователей на своих сайтах, однако всплеск активности и резкий рост трафика произошел сразу после того, как правительство объявило о снятии режима чрезвычайного положения.
