Unter den besten Städten Spaniens sticht natürlich immer Valencia hervor – eine wunderschöne mediterrane Metropole mit einer reichen Geschichte und einzigartigem Charme. Wenn diese Stadt jedoch vor allem aus touristischer Sicht interessant ist, dann sind die Vororte von Valencia als dauerhafter Wohnort attraktiv. In diesem Artikel schauen wir uns die besten Vororte zum Leben in Valencia an und finden heraus, wo Sie basierend auf Ihren Prioritäten wählen können. Beantworten wir zunächst die Frage: Warum wollen viele Menschen in den Vororten von Valencia leben? Folgende Gründe können identifiziert werden:

• Erschwingliche Immobilienpreise in der Nähe eines beliebten Touristenzentrums und der Mittelmeerküste.
• Gute Verkehrsanbindung nach Valencia: U-Bahn, Busse, Schnellstraßen.
• Das Vorhandensein renommierter privater Bildungseinrichtungen , die oft in den Vororten angesiedelt sind.
• Ein ruhiges und komfortables Leben in den malerischen und ursprünglichen Städten Spaniens, fernab vom Trubel der Metropolen.

Beginnen wir also in alphabetischer Reihenfolge.

Alboraya – ein Vorort von Valencia, in dem es sich besser leben lässt

Alboraya ist ein nahegelegener Vorort im Nordosten von Valencia, nur einen Kilometer von der Stadt Valencia entfernt. In einem relativ kleinen Gebiet leben 24.222 Menschen (Stand 2018), und in den letzten 20 Jahren ist die Zahl seiner Einwohner um fast 6.000.000 gestiegen. Etwa die Hälfte der Bevölkerung von Alboraya ist im Dienstleistungssektor beschäftigt, aber es gibt auch Industrie und Landwirtschaft. Die beliebteste Kulturpflanze sind Chufas-Erdnüsse, der Hauptbestandteil der berühmten valencianischen Horchata. Es gibt viele Bars in der Stadt, die eine Erfrischung mit diesem besonderen Getränk anbieten. Vorteile:

• Zwei U-Bahnlinien Nr. 9 und Nr. 3, 12 Minuten bis zum Zentrum von Valencia (Zug alle 15 Minuten).
• Busverbindung nach Valencia.
• Nähe zum Meer, die nächsten Strände von Patacona und Alboraya sind 5 Autominuten entfernt.
• Schulen sind öffentlich (publico), halbprivat (concertado) und privat (privado), zum Beispiel:

Colegios Públicos de E. Infantil y Primaria: CEIP Patacona (Avda. Sierra de la Calderona, 1); CEIP Ausias March (c/ Pintor Valero, 7); CEIP Cervantes (c/ Padre Luis Navarro, 5). Colegios Privados Concertados de E. Infantil, Primaria y Secundaria: Parroquial D. José Lluch (Avda. Divino Maestro, 15); CC Sta María Marianistas (c/ Maestro Serrano, 2)

• Es gibt die gesamte Infrastruktur (medizinische Einrichtungen, Schulen, Cafés und Restaurants, Strände, Sportplätze usw.).

Nachteile:

• Die Immobilienpreise sind hoch: Laut dem Portal idealista für Dezember 2019 lagen die durchschnittlichen Kosten für Immobilien bei 2159 €/m2. Die teuerste Gegend ist La Patacona in der Nähe des Strandes von Patacona – 3100 €/m2, wo sich hauptsächlich Neubauten und Villen befinden. Die preisgünstigste Gegend ist Alboraya Centro mit durchschnittlichen Kosten von 1511 €/m2, wo alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind, das Meer und die U-Bahn jedoch weit entfernt sind.

Lesen Sie hier unseren Artikel über die Patacona-Zone im Vorort Alboraya.

Einer der besten Vororte von Valencia – Bétera

Bétera ist ein weiterer großer Vorort mit einer Fläche von 75,7 km2 und liegt 15 km von Valencia entfernt. Die Einwohnerzahl von Betera beträgt 23.647 Menschen (2018). Dies ist eine ruhige, respektable Gegend mit überwiegend niedrigen Gebäuden, gemütlichen engen Gassen und hervorragender Infrastruktur. Vorteile:

• Gute Verkehrsanbindung nach Valencia – gelbe U-Bahn-Linie Nr. 1.
• Gepflegte Grünanlage: das luxuriöse Gelände des Escorpion Golf Club und der herrliche Naturpark Parque Natural De La Sierra Calderona .
• Die renommierte private zweisprachige Schule Mas Camarena (Colegio Mas Camarena) gehört laut der renommierten Publikation El Mundo zu den besten spanischen Bildungseinrichtungen. Viele Familien mit Kindern ziehen nach Betera in der Hoffnung, ihren Kindern eine hochwertige europäische Bildung zu ermöglichen und ihnen so den Zugang zu einem Leben in Wohlstand zu ermöglichen.

Nachteile: Hohe Immobilienpreise in der besten Gegend von Bétera, Torre en Conill-Cumbres de San Antonio, wo sich ein Golfplatz mit See, Privatschulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Die durchschnittlichen Wohnkosten betragen hier 1674 €/m2, was mit dem Wohnen in Valencia selbst vergleichbar ist.

Ein Vorort von Valencia mit preisgünstigem Wohnraum – Burjassot

Burjassot ist der nächstgelegene Vorort im Norden von Valencia, 2,5 km entfernt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit der U-Bahn und dem Bus als auch mit dem Auto über die Autobahn CV-35. Die Fläche der Stadt beträgt nur 3,4 km2, die Einwohnerzahl beträgt jedoch 37.584 (2018), was für die Provinz ziemlich viel ist. Burjassot ist jedoch ein recht ruhiger und rustikaler Ort, an dem Sie günstige Wohnungen für sich selbst oder zur Investition kaufen können. Vorteile:

• U-Bahn, eine Linie Nr. 1, Zug fährt alle 35 Minuten, ins Zentrum von Valencia – 15 Minuten.
• Bus Service.
• Verfügbarkeit von Schulen, sowohl öffentlichen als auch privaten und halbprivaten.

Staat: CEIP Fernando de los Ríos, CEIP Miguel Bordonau, CEIP Villar Palasí, CEIP Virgen de los Desamparados und CEIP San Juan de Ribera. Halbprivat: San Miguel Arcángel, La Fontaine, La Natividad und el Patronato Juan XXIII. Weiterführende Schulen: IES Vicent Andrés Estellés, IES Federica Montseny und IES Comarcal. Berufsbildungszentrum: Aula Campus.

• Entwickelte städtische Infrastruktur.
• Relativ niedriger Immobilienpreis – durchschnittlich 1047 €/m2 (laut Idealista-Portal, Dezember 2019), großes Angebot auf dem Zweitmarkt.
• In der Nähe des Parque Ccientifico.

Nachteile:

• Hohe Bevölkerungsdichte.
• Es gibt wenig Grün in der Gegend, viele Betongebäude in grauen Farben.
• Weit weg vom Meer.
• Nur eine U-Bahnlinie, Zug alle 35 Minuten (am Wochenende seltener)

Ein ruhiger Vorort von Valencia mit günstigem Wohnraum – Villanueva de Castellón

Villanueva de Castellón ist eine kleine Stadt in einem Vorort von Valencia, 13 km entfernt. Die Fläche der Stadt beträgt 20,3 km2, Bevölkerung laut Daten von 2018. – 7.095 Einwohner. Hier finden Sie einen entspannten und friedlichen Lebensrhythmus in der spanischen Provinz. Vorteile:

• Metro, Linie Nr. 1, gelbe Linie.
• Budgetwohnungen, durchschnittlich 600 €/m2 (laut idealista, Dezember 2019)

Nachteile:

• Die Fahrt mit der U-Bahn nimmt viel Zeit in Anspruch, wenn man auf Verbindungen nach Valencia angewiesen ist. Für einen jungen und aktiven Bewohner wird es hier schwierig sein, geeignete Arbeit und Unterhaltung zu finden.

Grüner Vorort von Valencia – Godella

Godella ist ein sehr grüner Vorort im Norden von Valencia, 5 km vom Verwaltungszentrum entfernt. Die Fläche der Stadt beträgt 8,3 km2, die Einwohnerzahl beträgt 13.058 Menschen (2018). Sie eignet sich am besten für Familien mit Kindern und diejenigen, die abseits großer und lauter Städte wohnen und schnell dorthin gelangen möchten Falls benötigt. Vorteile:

• U-Bahn, Linie Nr. 1 (eine Linie), Zug alle 35 Minuten, ins Zentrum von Valencia – 18 Minuten.
• Bus Service.
• Verfügbarkeit von Schulen, sowohl öffentlichen als auch halbprivaten und privaten Schulen. Zum Beispiel CEIP CERVANTES (Público), CEIP EL BARRANQUET (Público), EPA CENTRO PÚBLICO DE EDUCACIÓN DE PERSONAS ADULTAS DE Godella (Público), Colegio CENTRO EDUCATIVO GENÇANA (Privado – Concertado), Colegio EDELWEISS (Privado – Concertado), Colegio ENGLISH SCHULE LOS OLIVOS (Privado) usw.
• Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren, Sportplätze.
• Nähe zur renommierten Privathochschule Cambridge House Community College (mehrsprachig).
• Ruhige Grünanlage mit anständigen Nachbarn.
• Nähe zum universitären Wissenschaftspark Parque Cientifico.

Nachteile:

• Nur eine U-Bahnlinie, Zug alle 35 Minuten (am Wochenende seltener).
• Schlafbereich.
• Entfernung vom Meer: 12-15 km.
• Der Durchschnittspreis pro Meter ist im Vergleich zu Valencia recht hoch – 1471 €/m2, und in der teuersten Gegend, Campolivar, in unmittelbarer Nähe von Privatschulen, zwischen Villen mit Swimmingpools und Häusern mit Gärten, werden die Kosten sogar noch höher sein. im Durchschnitt 1626 €/m2.

Ein wohlhabender Vorort von Valencia mit einer großen Auswahl an Villen – Cañada

Cañada ist ein Vorort 10 km von Valencia entfernt, Fläche – 19,3 km2, Einwohnerzahl – 1.214 Menschen (2018). Es handelt sich überwiegend um einen privaten Sektor mit großzügigen Landhäusern und angelegten Grundstücken. Trotz der geringen Bevölkerungszahl gibt es alles, was man zum Leben braucht – nicht nur Geschäfte und Cafés, sondern auch Privatschulen und medizinische Einrichtungen. Vorteile:

• Sie können mit der U-Bahn von/nach Valencia reisen.
• Wunderschöne Maisonetten und Villen mit gepflegten Gärten und Swimmingpools.
• Wohlhabende Gegend und respektable Nachbarn.
• Die englische Privatschule British College La Cañada ist eine renommierte Bildungseinrichtung mit gutem Ruf.

Nachteile:

• Hohe Preise für Waren und Dienstleistungen.
• Hohe Kosten für fertige Wohnungen und Baugrundstücke.

Vorort von Valencia für Investitionen in neue Gebäude – Canet de'n Berenguer

Canet de'n Berenguer ist ein ziemlich abgelegener Vorort von Valencia, die Entfernung beträgt etwa 30 km. Die Fläche dieses Gebiets beträgt 3,8 km2, die Einwohnerzahl beträgt 6.575 Menschen (2018). Das Gebiet wächst und wird aktiv bebaut, und auch die Bevölkerung wächst. Vorteile:

• Eine große Auswahl an neuen modernen Apartments für jeden Geschmack.
• Nähe zum Meer, schöne Aussicht von den Touristenapartments, geeignet für Investitionen.

Nachteile:

• Ein bisschen weit von Valencia entfernt.
• Die touristische Infrastruktur selbst ist weiter entwickelt.
• Hohe Wohnkosten, durchschnittlich 1608 €/m2 (laut Idealista-Portal, Dezember 2019).

Ein Vorort von Valencia mit renommierten Schulen – La Eliana

La Eliana ist eine prestigeträchtige Gegend in einem Vorort von Valencia und liegt 15 km entlang der Autobahn V-35. Die Fläche der Stadt beträgt 8,8 km2, die Einwohnerzahl beträgt 18.050 Menschen (2018). Es gibt viele Häuser unterschiedlicher Preiskategorien und Baugrundstücke stehen zum Verkauf. Die Gegend eignet sich gut für Familien mit Kindern, da es dort gut etablierte Privatschulen gibt. Vorteile:

• Schöne, ruhige und friedliche Urbanisationen, es gibt auch Mehrfamilienhäuser – eine gute Auswahl an Wohnungen.
• Erschwingliche Hauspreise – ab 137.000 Euro für ein Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern und Swimmingpool (Idelista-Portal, Dezember 2019)
• Laut Bildungsexperten der Zeitschrift El Mundo sind die privaten Hochschulen Helios La Eliana und Iale renommierte Bildungseinrichtungen und gehören zu den Besten.

Nachteile:

• Entfernung von der Stadt Valencia.
• Das Gebiet eignet sich nicht sehr gut für Investitionen, sondern eher für einen dauerhaften Familienwohnsitz.

Ein Vorort von Valencia mit bezahlbarem und abwechslungsreichem Wohnraum – Liria

Liria ist ein abgelegener Vorort im Nordwesten von Valencia, die Entfernung beträgt etwa 25 km, kann jedoch mit der U-Bahn erreicht werden. Die Stadt verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur und eine Bevölkerung von 22.972 Menschen (2018). Es gibt Mikrobezirke mit mehrstöckigen Gebäuden und separaten Häusern mit eigenem Territorium. Vorteile:

• Es gibt die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés, Banken, Manises Golf Club, Naturpark San Vicente usw.
• Bezahlbarer und abwechslungsreicher Wohnraum, durchschnittlich 850 – 1002 €/m2, je nach Gebiet, laut Portal idealista für Dezember 2019.
• Metro, Linie Nr. 2, rosa Linie.
• Verfügbarkeit kultureller Attraktionen: Archäologisches Museum, Kloster San Miguel de Liria, Arabische Bäder aus dem 12. Jahrhundert.

Nachteile:

• Eine Gegend abgelegen von Valencia.
• Es gibt sowohl gute als auch schlechte Bereiche: Beim Immobilienkauf empfiehlt es sich, tagsüber und nachts einen Spaziergang am gewählten Ort zu machen, um die Umgebung zu beurteilen.

Vorort von Valencia für Familien – Meliana

Meliana ist ein kleiner Vorort von Valencia, die Entfernung beträgt etwa 7 Kilometer. Stadtfläche: 4,7 km2, Einwohnerzahl – 10.662 Personen (2018) Dies ist ein ruhiger und gemütlicher Provinzort, in dem es dennoch die gesamte notwendige städtische Infrastruktur gibt. Vorteile:

• Geeignet für ein entspanntes Familienleben, gute Infrastruktur (Schulen, Apotheken, Geschäfte, Cafés etc.).
• Verkehrsanbindung: U-Bahn, Buslinien, Autobahn.
• Es gibt öffentliche, private und halbprivate Schulen, zum Beispiel: CEIP MEDITERRANI (Público), IES LA GARRIGOSA (Público), CEIP EL CRIST (Público), Colegio SAGRADO CORAZÓN (Privado – Concertado), Escuela de Educación Infantil HAUPTKINDERGARTEN ( Privado – Concertado), Escuela de Música KODALY DE MELIANA (Privado), Escuela de Educación Infantil XIQUETS (Privado).

Nachteile:

• Die Straße ist stark befahren, trotz der kurzen Entfernung nach Valencia kann die Fahrzeit 20-30 Minuten betragen.
• Junge Menschen finden hier möglicherweise keine geeignete Arbeit und Unterhaltung.

Der nächstgelegene Vorort von Valencia ist Mislata.

Mislata ist der nächstgelegene Vorort im Nordwesten von Valencia, angrenzend an die Stadt, mit einer Bevölkerung von 43.278 Menschen (2018) und eine eigenständige Gemeinde. Vorteile:

• Nähe zu Valencia, fast ein Stadtteil von Valencia, aber rechtlich eine eigenständige Gemeinde.
• Verfügbarkeit der U-Bahn, Linien Nr. 3, Nr. 5, Nr. 9, Züge fahren alle 7 Minuten, das Zentrum von Valencia ist 5 Minuten mit der U-Bahn entfernt.
• Busverbindung nach Valencia.
• Die Nähe zum Bioparc Valencia – einem einzigartigen Ort, an dem eine naturnahe Umgebung für wilde Tiere geschaffen wurde. Es gibt künstliche Dschungel, Teiche und hervorragende Aussichtsplattformen für Besucher.
• Stadtdienstleistungen ähnlich der Stadt Valencia.
• In der Nähe des Naturparks Turia, in einem ausgetrockneten Flussbett, wo Sie mit der ganzen Familie entspannen oder Sport treiben können.
• Die Immobilienpreise sind niedriger als in Valencia und liegen im Durchschnitt bei 1226 €/m2.
• Große Auswahl an öffentlichen und halbprivaten Schulen: CEIP El Cid, CEIP Amadeo Tortajada, CEIP Ausiàs March, CEIP Gregorio Mayans, CEIP Jaume I, CEIP l'Almassil, CEIP Maestro Serrano, CEIP Santa Cuz, Colegio Sagrado Corazón, IES La Morería, IES Molí del Sol, IES Músic Martín i Soler.
• Eigenes Ayutamiento.

Nachteile:

• Die Registrierung gilt nicht für Valencia.

Ruhiger Vorort von Valencia – Moncada

Moncada ist ein abgelegener Vorort im Norden von Valencia, mehr als 10 km entfernt. Stadtfläche: 15,6 km2, Einwohnerzahl – 21.802 Menschen (2018). Die Stadt zeichnet sich durch eine entwickelte Infrastruktur, das Vorhandensein von Schulen und Universitäten, ein prestigeträchtiges Viertel mit Villen und eine gepflegte Grünanlage aus. Vorteile: U-Bahn, Linie Nr. 1 (eine Linie), Zug alle 35 Minuten, ins Zentrum von Valencia – 20 Minuten.

• Bus Service.
• Die Präsenz von Universitäten und Schulen, sowohl öffentlichen als auch privaten und halbprivaten, zum Beispiel: CEO Colegio San Pablo, Cambridge House Community College, Universidad CEU Cardenal Herrera – Campus Moncada usw.
• Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren, Sportplätze usw.
• Ruhige Gegend mit gutem Publikum.

Nachteile:

• Im neuen Teil von Moncada ist der Preis pro Meter höher als der Durchschnitt der Vororte. Laut dem Portal idealista für Dezember 2019 liegen die durchschnittlichen Wohnkosten hier bei 1002 €/m2.
• Nur eine U-Bahnlinie, Zug alle 35 Minuten (am Wochenende seltener).
• Schlafbereich.
• Etwas weit vom Meer entfernt, 15-17 km.
• Etwas weit von Valencia entfernt, 12-15 Minuten mit dem Auto.

Ein Vorort von Valencia mit guter Infrastruktur – Paterna

Paterna ist ein nahegelegener Vorort im Nordwesten von Valencia, 4 km entfernt. Die Fläche der Stadt beträgt 44 km2, die Einwohnerzahl beträgt 69.156 Menschen (2018). Sie hat ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vorteile:

• U-Bahn, Linie Nr. 2 (eine Linie), Zug alle 35 Minuten, ins Zentrum von Valencia 12 Minuten.
• Bus Service.
• Nähe zum Wissenschaftspark Parc Científic de la Universitat de València, weitere Informationen dazu unter www.pcuv.es.
• Verfügbarkeit von Schulen, sowohl öffentlichen als auch privaten und halbprivaten, zum Beispiel: Escuela de Educación Infantil EL MOLÍ (Público), Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL FUENTE DEL JARRO (Público), CEIP JAIME I EL CONQUISTADOR (Público), Escuela de Educación Infantil PARQUE TECN OLÓGICO (Privado – Concertado), Colegio EL ARMELAR (Privado – Concertado), renommiertes College COMPLEJO PREUNIVERSITARIO MAS CAMARENA (Privado) aus der El Mundo-Liste, Colegio LYCÉE FRANÇAIS DE VALENCE (Privado), Universitätszone (Zona Universidad).
• Mikrobezirk Zona Valterna mit Neubauten, mit geschlossenen Urbanisationen mit Schwimmbädern und Privatschulen.
• Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren, Sportplätze usw.

Nachteile:

• Keine günstigen Immobilien, durchschnittlich 1342 €/m2, laut Portal idealista für Dezember 2019.
• Weit weg vom Meer.

Ruhige Vororte von Valencia für das Familienleben – Picanya und Paiporta (Picanya y Paiporta)

Picanya und Paiporta sind die westlichen Vororte von Valencia. Die Fläche von Picanha beträgt 7,1 km2, die Einwohnerzahl beträgt 11.409 Menschen. Paiport hat jeweils eine Fläche von 3,9 km2 und beherbergt 25.309 Menschen. Vorteile:

• U-Bahnlinien Nr. 1, Nr. 2, Nr. 7, Züge alle 7 Minuten, 10 Minuten ins Zentrum von Valencia.
• Bus Service.
• Verfügbarkeit von Schulen, sowohl öffentlichen als auch privaten und halbprivaten.

Hier sind zum Beispiel einige der Schulen in Picanha: CEIP AUSIÀS MARCH (Público), CEIP BALADRE (Público), IES ENRIC VALOR (Público), Colegio ESCOLA GAVINA (Privado – Concertado), Escuela de Música JOSÉ MARÍA ROIG (Privado) usw. Im Payport: CEIP LLUÍS VIVES (Público), CEIP JAUME I (Público), IES LA SÈNIA (Público), Colegio LA INMACULADA (Privado – Concertado), Escuela de Música BANDA PRIMITIVA (Privado) usw.

• Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren, Sportplätze usw.
• Ruhiger Lebensrhythmus, viele Paare mit Kindern.
• Nicht weit vom Industriegebiet entfernt.

Nachteile:

• Schlafbereich.

Ein guter Vorort von Valencia für Familien – Picassent

Picassent ist eine Familienstadt, ein Vorort von Valencia, vier Kilometer vom Verwaltungszentrum entfernt. Die Fläche der Stadt beträgt 85,8 km2, die Einwohnerzahl beträgt 20.709 Menschen. Eine schöne grüne Stadt mit entwickelter Infrastruktur, geeignet für das Leben mit der Familie. Vorteile:

• U-Bahn, Linie Nr. 1, Zug alle 35 Minuten.
• Busse nach Valencia.
• Laut Portal idealista, Dezember 2019, sind Immobilien mit durchschnittlich 919 €/m2 günstiger als in umliegenden Vororten.
• Verfügbarkeit öffentlicher und halbprivater Schulen, zum Beispiel CEIP MARE DE DÉU DE VALLIVANA (Público), CEIP SANT IGNASI DE LOIOLA (Público), CEIP PRÍNCIPE DE ESPAÑA (Público), Colegio LES CAROLINES (Privado – Concertado), Colegio Internacional Ausiàs March (Privado – Concertado).
• Es gibt viele Paare mit Kindern, viele Spielplätze.
• Verfügbarkeit der weiterführenden Schule Ampa Ies L'OM de Picassent, gelegen in der Avd. Norte, 2, Picassent, 46220.
• Großer städtischer Sportkomplex mit Schwimmbad, Fußballplätzen und Tennisplätzen.
• Die Bevölkerung besteht zu 90 % aus Valencia.
• Bequemer Verkehrsknotenpunkt.
• Die berühmte Privatschule Ausias March, gerankt von El Mundo.
• Es verfügt über einen eigenen Industriepark.
• Angemessener Preis für Immobilien.
• Es gibt einen direkten Weg zu einem guten Strand, ohne nach Valencia zu fahren. 15 Minuten mit dem Auto zum Strand.

Nachteile:

• Es ist etwas weit von Valencia entfernt – 28 Minuten mit der U-Bahn ins Zentrum, 15 Minuten mit dem Auto.
• Metro alle 35 Minuten und nur eine Linie.
• Der Bus fährt selten, einmal pro Stunde.

Vorort von Valencia für dauerhaften Wohnsitz – Puçol

Puçol ist ein abgelegener Vorort im Norden von Valencia, eine halbe Autostunde bzw. 20 km entfernt. Die Fläche der Stadt beträgt 18,1 km2, die Einwohnerzahl beträgt 19.455 Menschen (2018). Ruhiger Ort, geeignet für Familienleben. Vorteile:

• Ruhige, sichere, anständige Gegend.
• Es gibt viele Schulen, sowohl öffentliche als auch private und halbprivate, zum Beispiel: Colegio LUIS VIVES (Público), Escuela de Educación Infantil LA MILOTXA (Público), CEIP JAUME I (Público), Colegio ALFINACH (Privado – Concertado), Colegio VIRGEN AL PIE DE LA CRUZ (Privado – Concertado), Colegio HISPANO-NORTEAMERICANO (Privado), renommiertes englisches College Colegio CAXTON COLLEGE (Privado) gehört laut El Mundo zu den besten spanischen Bildungseinrichtungen.

Nachteile:

• Entfernung von Valencia.
• Ziemlich hohe Immobilienpreise, durchschnittlich 1277 €/m2, laut Portal idealista für Dezember 2019.

Ein grüner Vorort von Valencia für Familien – Rocafort

Rocafort ist ein sehr grüner und recht kleiner Vorort im Norden von Valencia. Die Fläche der Stadt beträgt 2,3 km2 und die Einwohnerzahl beträgt 7.160 Menschen (2018). Dieses Gebiet eignet sich eher für das Leben mit der Familie. Vorteile:

• Besteht hauptsächlich aus privaten Villen, sehr grüne Gegend.
• Supermärkte, Apotheken, Ärztehaus, Sportplätze in der Nähe.
• Bus Service.
• Gutes Kontingent.
• Geringe Bevölkerungsdichte.
• Nähe zur renommierten Privathochschule Cambridge House Community College, Carrer Profesorado Español 1, Rocafort, 46111. Diese Schule nimmt einen starken Platz in der Liste der besten Schulen in Spanien ein, laut El Mundo gibt es noch andere Schulen – öffentliche, halbprivate und private: Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL (Público), CEIP SAN SEBASTIÁN (Público), Escuela de Educación Infantil ALEVÍN (Privado – Concertado), Escuela de Música ROCAFORT MUSICAL (Privado).

Nachteile:

• Nur eine U-Bahnlinie, Zug alle 35 Minuten (am Wochenende seltener).
• Schlafbereich.
• Teure Immobilien – durchschnittlich 1630 €/m2, laut Portal idealista für Dezember 2019.
• Etwas weit vom Meer entfernt, 12-15 km.

Vorort von Valencia mit Landhäusern – San Antonio de Benageber

San Antonio de Benageber ist ein kleiner Vorort 12 km von Valencia entfernt. Fläche der Stadt: 8,7 km2, Einwohnerzahl – 8846 Personen. Dieses Gebiet ist ein völlig privater Sektor mit gepflegten Landhäusern. Vorteile:

• Eine Gegend mit großen Luxushäusern, wunderschönen Gärten, Schwimmbädern und viel Grün.
• Ruhige und sichere, respektable Nachbarn.

Nachteile:

• Keine U-Bahn, nur Busse.
• Die hohen Wohnkosten belaufen sich aufgrund der überwiegenden Datschenbeschaffenheit dieser Siedlung auf durchschnittlich 1276 €/m2.

Ein Vorort der kreisfreien Stadt Valencia ist Torrente.

Torrente ist eine unabhängige und ziemlich große Stadt westlich von Valencia. Dieser Vorort ist bei unseren Landsleuten beliebt. Fläche – 69,3 km², Einwohnerzahl – 81.245 Personen (2018). Torrente ist eine gemütliche und grüne Stadt mit einer großen Auswahl an Immobilien: Sie können eine preisgünstige Wohnung oder eine Luxusvilla finden. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Region. Vorteile:

• Eine unabhängige Stadt mit allen lokalen Dienstleistungen.
• Bus Service.
• Verfügbarkeit von Schulen, sowohl öffentlichen als auch privaten und halbprivaten. Zum Beispiel: CEIP MIGUEL HERNÁNDEZ (Público), CEIP EL MOLÍ (Público), CEIP FEDERICO MAICAS (Público), CEIP SANTO TOMÁS DE AQUINO (Privado – Concertado), Colegio LA PURÍSIMA (Privado – Concertado), Escuela de Música UNIO MUSICAL TORRENT (Privado) und andere.
• Alle lokalen Dienstleistungen.
• Verfügbarkeit der Universität Universidad Catolica de Torrent.
• Großer Sportkomplex.
• Hauptstraße mit vielen Boutiquen.
• Es gibt einen privaten Bereich mit einzelnen Villen.
• Gemischtes Publikum aus aller Welt.

Vorort von Valencia mit schöner Aussicht – Gilet

Gilet ist ein malerischer und ruhiger Vorort 30 km von Valencia entfernt. Hier finden Sie das Grün der Gärten, Bergblicke und Meereslandschaften. Die Fläche der Stadt beträgt 11,3 km2, die Einwohnerzahl beträgt 3.276 Menschen (2018). Vorteile:

• Ruhige und sichere Gegend, geeignet für das Leben mit Kindern.
• Wunderschöne Aussicht auf das Meer und die Berge, heilendes Klima.
• Es gibt sowohl Privathäuser als auch Mehrfamilienhäuser.
• Günstige Immobilien – durchschnittlich 949 €/m2, laut Portal idealista für Dezember 2019.

Nachteile:

• Entfernung von Valencia, 30-40 Autominuten.
• Zum Meer – mit dem Auto 10-20 Minuten.

Ein malerischer Vorort von Valencia mit guter Infrastruktur – El Puig

El Puig ist ein hügeliger, grüner Vorort 15 km nördlich von Valencia mit einer Fläche von 26,8 km und einer Bevölkerung von 8.566 Menschen (2018). Dieses Gebiet verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Sehenswürdigkeiten und gute Schulen. Herkömmlicherweise kann es in drei Zonen unterteilt werden:

• Das erste ist das gleichnamige Dorf auf einem kleinen Hügel, dessen Hauptattraktion das alte Kloster St. Maria (Monasterio de Santa María) ist, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Das Gebäude ist im gotischen Stil erbaut und weist in seiner Architektur Elemente der Renaissance auf. Die Kirche ist immer noch aktiv; Hochzeiten, Taufen usw. finden hier immer noch statt.
• Die zweite Zone ist die 4 km lange Strandlinie und die dritte ist die Zone des Industrieparks.

Vorteile:

• Ruhige, gemütliche, naturreiche Gegend.
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahnen V-21 (Valencia – Barcelona) und A-7 (Valencia); Nahverkehrszug RENFE C-6 (Valencia – Castellon de la Plana) sowie ein stündlicher Bus nach Valencia vom Strand El Puig.
• Verfügbarkeit eines gepflegten Strandes von El Puig.
• Verfügbarkeit von Attraktionen: das mittelalterliche Kloster St. Maria, die Ruinen des Festungsturms auf der Spitze des Hügels, das Museum für Druck und Grafik (el Museo de la Imprenta y las Artes Gráficas).
• Verfügbarkeit öffentlicher, privater und halbprivater Schulen, zum Beispiel: CEIP PARE JOFRÉ (Público), CEIP GUILLEM D'ENTENÇA (Público), IES INSTITUTO DE EDUCACIÓN SECUNDARIA (Público), Colegio SANTA MARÍA DEL PUIG (Privado – Concertado), Escuela de Educación Infantil LOS CHOPOS (Privado – Concertado), Escuela de Música ESCUELA INTERNACIONAL DE MÚSICA REIAL MONESTIR (Privado) usw.
• Eine gute Auswahl an verschiedenen Wohnungstypen, durchschnittlich 1135 €/m², laut Portal idealista für Dezember 2019.

Nachteile:

• Es gibt keine U-Bahn, die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 20-30 Minuten.
• Es kann schwierig sein, Arbeit und laute Jugendunterhaltung zu finden.

Budget-Vorort von Valencia zum Wohnen und Investieren – Puerto de Sagunto

Puerto de Sagunto ist ein Vorort etwa 25 km nördlich von Valencia. Fläche – 3,69 km2, Einwohnerzahl – 45.891 Menschen. Die Stadt hat eine große Vielfalt an Vierteln, sowohl schlechte als auch gute. Im Allgemeinen ist eine preisgünstige und attraktive Gegend zum Wohnen und Kaufen von Wohnungen fünf Minuten vom Meer entfernt viel günstiger als in Valencia. Sowohl unsere Landsleute als auch Spanier aus Städten auf dem Festland sind bereit, hier Immobilien zu kaufen. Vorteile:

• Große Auswahl an günstigen Wohnungen, durchschnittliche Kosten 1008 €/m2. Gleichzeitig kann eine Wohnung ab 24.000 Euro gekauft werden, ein Chalet ab 39.900 Euro, ein Einfamilienhaus ab 80.000 Euro, Daten des Portals idealista für Dezember 2019.
• Es ist gut, Touristenwohnungen zu kaufen: die Nähe zum Meer, die Nachfrage bei Ausländern und Spaniern, ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis.
• Malerische Natur, ein Hafen, Wassersport, ein alter Turm – es gibt viel zu tun und zu bewundern.

Nachteile:

• Während der Saison kann es in den Strandbereichen zu laut und überfüllt sein.
• Es gibt viele Bildungseinrichtungen, private, halbprivate und öffentliche, aber alle befinden sich in der Gegend von Sagunto. Wenn Sie mit Kindern in Puerto de Sagunto leben, gibt es keine Schulen, die zu Fuß erreichbar sind.

Wir haben Ihnen die interessantesten und attraktivsten Vororte Valencias aus Sicht des Wohnungskaufs und der Investition vorgestellt. Jeder von ihnen hat seine eigenen Vorteile und kann für einen bestimmten Immobilienkäufer von Interesse sein. Wenn Sie mehr über einen dieser Bereiche erfahren möchten, wenden Sie sich an unsere Spezialisten . Sie werden die beste und am besten geeignete Option für Sie auswählen. Unser Angebot an Immobilien in Valencia können Sie in unserem Katalog einsehen. Lesen Sie unsere Artikel über Valencia:

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