Сегодня мы расскажем вам о замечательном месте – районе Патакона, Валенсия. Этот район считается пригородом Валенсии и расположен всего в семи километрах от центра города, на берегу моря. Зона интересна, прежде всего, для тех, кто хочет приобрести современное жилье у моря в Валенсии: в самом городе найти такие предложения крайне сложно, тогда как в Патаконе выбор достаточно большой.
Развитая инфраструктура района Патакона делает его очень удобным для жизни. Здесь есть все: медицинский центр, спортивные зоны, крытый бассейн, государственная школа, полицейский участок, аптека, супермаркеты и пр.
Еще один несомненный плюс зоны – ее эстетичность, благоустроенность и ухоженность. В Патаконе красиво все: красивое море и пляж, красивая набережная, красивые новые дома. О преимуществах покупки недвижимости в новостройках мы писали в нашей статье «Квартиры в Испании в новостройках: 5 преимуществ покупки нового жилья«.
Пляж Патакона, Валенсия
Пляж Патакона (Playa de la Patacona) – городской пляж, расположенный в пригороде Валенсии Альборайя и являющийся естественным продолжением пляжа Мальварроса (Playa de la Malvarrosa).
Речь идет о песчаном пляже длиной 1051 м и шириной в среднем 110 м. Здесь вы найдете всю необходимую туристическую инфраструктуру для комфортного отдыха всей семьей. Вдоль пляжа тянется красивая широкая набережная – идеальное место для прогулок и пробежек, позволяющее насладиться великолепными видами на море и подышать целебным морским воздухом. Пляж оборудован для людей с ограниченными возможностями.
Еще один несомненный плюс пляжа Патакона в Валенсии – большой выбор баров и ресторанов с богатейшим гастрономическим предложением: блюда валенсийской кухни из свежайших местных продуктов, авторская кухня, французская и итальянская кухня, множество кафе с вкуснейшими кондитерскими изделиями, а также многочисленные чирингито, расположенные прямо на пляже и позволяющие в любой момент подкрепить силы или освежиться, купив мороженное или прохладительный напиток, не покидая пределов пляжа. Многие бары и рестораны расположены в старых рыбацких домиках на первой линии. Возраст некоторых домов составляет более 100 лет, и они представляют собой объекты архитектурно-исторического наследия муниципалитета.
Патакона, Валенсия: жилье
Прямо напротив пляжа Патакона, на первой линии, выстроены многоэтажные жилые комплексы, а также дома на одну семью и таунхаусы с видами на море.
Район пляжа Патакона стал активно развиваться и застраиваться с середины 90-х годов, со временем превратившись в благоустроенную жилую зону с прекрасной инфраструктурой и жильем отличного качества. С самого начала процесса урбанизации района Патакона начал воплощаться в жизнь план по превращению его в популярную туристическую зону. Не лишним будет сказать, что район имел все необходимые данные для успешной реализации задуманного. Главными «козырями» стали расположение рядом с морем и недалеко от Валенсии (7 км от центра города), а также великолепный пляж в пешей доступности. Сегодня район Патакона превратился в один из самых популярных в Валенсии для покупки качественного нового жилья возле пляжа.
Апартаменты в этой зоне – прекрасный вариант для инвестиций: вам будет гарантирована высокая и стабильная прибыль благодаря огромной популярности этой зон среди туристов. Также здесь можно приобрести жилье, которое будет использоваться в качестве летней резиденции. К тому же, две эти опции можно совместить: часть года использовать купленное жилье для собственного отпуска, а часть – для сдачи в туристическую аренду. Жилье в этой зоне Патаконы отличается великолепным качеством и стильным дизайном как изнутри, так и снаружи.
Патакона, Валенсия: цены на жилье
Патакона – один из самых дорогих районов Валенсии как для покупки, так и для аренды жилья, и при этом он даже не находится в черте города и считается пригородом. Это одно из лучших мест Средиземноморского побережья для покупки качественного нового жилья.
По данным портала idealista на август 2019-го, стоимость квадратного метра жилья в Патаконе равна €3148, что на 3,2% больше, чем в августе 2018-го.
Стоимость квартиры с двумя спальнями в Патаконе стартует от €224 000, дома – от €605 000, пентхауса – от €360 000, дуплекса – от €393 000. Стоимость квартиры в аренду на долгий срок здесь начинается от €750 в месяц. Что касается туристической аренды, там суммы еще выше: в июле и августе апартаменты сдаются в среднем за €1000 в неделю. Дом в аренду на долгий срок обойдется в €1500 – €3000 в месяц. Неслучайно именно дома у моря в Патаконе превратились в главный объект интереса иностранных инвесторов.
Патакона, Валенсия: перспективы
Несколько лет назад правительство муниципалитета Альборайя обнародовало план интегральной застройки района – Plan de Actuación Integral — PAI Vera II, включающий в себя строительство жилых комплексов (около 800 единиц жилья в зданиях высотой до 10 этажей) и коммерческой недвижимости на площади 167 500 кв. м. Первая фаза проекта недавно завершилась: несколько новых жилых комплексов уже заселены. Согласно плану, проект будет завершен к концу 2021 года.
Помимо строительства жилья и коммерческой недвижимости, планируется провести работы по озеленению и благоустройству зоны, построить учебные заведения и спортивный комплекс.
В свою очередь, банки BBVA и Santander разрабатывают совместный строительный проект, в рамках которого будет возведено около тысячи домов, а также торговый центр и отель.
У вас остались вопросы по району Патакона в Валенсии? Обращайтесь за консультацией к нашим специалистам, воспользовавшись формой обратной связи на сайте, по телефону или же придя лично в один из наших офисов.
Интересуетесь недвижимостью в Испании? Подобрать объекты вы можете в нашем каталоге.
