Среди лучших городов Испании, безусловно, всегда выделяется Валенсия – красивый средиземноморский мегаполис с богатой историей и неповторимым шармом. Но если этим городом интересуются, в первую очередь, с туристической точки зрения, то пригороды Валенсии привлекают в качестве постоянного места жительства. В данной статье мы рассмотрим лучшие пригороды Валенсии для жизни и выясним, где стоит выбрать жилье с учетом ваших приоритетов.

Для начала ответим на вопрос: почему многие хотят жить именно в пригороде Валенсии? Можно выделить следующие причины:

• Доступные цены на недвижимость вблизи популярного туристического центра и Средиземноморского побережья.
• Хорошее транспортное сообщение с Валенсией: метро, автобусы, скоростные автотрассы.
• Наличие престижных частных учебных заведений, которые чаще расположены в пригородах.
• Спокойная и комфортная жизнь в живописных и самобытных городках Испании, вдали от суеты мегаполиса.

Итак, начнем в алфавитном порядке.

Альборайя (Alboraya) – пригород Валенсии, где лучше жить

Альборайя – ближний пригород на северо-востоке Валенсии, всего в одном километре от города Валенсия. На относительно небольшой площади проживает 24 222 человека (по данным на 2018 г.), а за последние 20 лет количество ее жителей увеличилось почти на 6 000 тыс. Около половины населения Альборайи занято в сфере услуг, но есть здесь и промышленность и сельское хозяйство. Самой популярной культурой для выращивания являются земляные орехи чуфас – основной компонент знаменитой валенсийской орчаты (horchata). В городе имеется множество баров, предлагающих освежиться этим особенным напитком.

Плюсы:

• Две ветки метро №9 и №3, 12 мин до центра Валенсии (поезд каждые 15 мин).
• Автобусное сообщение с Валенсией.
• Близость к морю, ближайшие пляжи Патакона (playa Patacona) и Альборайя (playa Alboraya) в 5 мин езды на машине.
• Школы государственные (publico), получастные (concertado) и частные (privado), например:

Colegios Públicos de E. Infantil y Primaria: CEIP Patacona (Avda. Sierra de la Calderona, 1); CEIP Ausias March (c/ Pintor Valero, 7); CEIP Cervantes (c/ Padre Luis Navarro, 5).
Colegios Privados Concertados de E. Infantil, Primaria y Secundaria: Parroquial D. José Lluch (Avda. Divino Maestro,15); C.C. Sta María Marianístas (c/ Maestro Serrano, 2)

• Есть вся инфраструктура (медицинские учреждения, школы, кафе и рестораны, пляжи, спортивные площадки и т.д.).

Минусы:

• Высоки цены на жилье: по данным портала idealista за декабрь 2019 г., средняя стоимость на недвижимость составила 2159 €/м2. Самый дорогой район La Patacona у пляжа Патакона – 3100 €/м2, где располагаются преимущественно новостройки и виллы. Самый бюджетный район – Alboraya Centro, средняя стоимость 1511 €/м2, где все сервисы будут в шаговой доступности, но существует удаленность от моря и метро.

Читайте нашу статью о зоне Патакона в пригороде Альборайя здесь.

Один из лучших пригородов Валенсии − Бетера (Bétera)

Бетера (Bétera) – другой крупный пригород, площадью 75,7 км2, расположенный в 15 км от Валенсии. Количество жителей Бетеры – 23 647 человек (2018 г.). Это спокойный, респектабельный район с преимущественно малоэтажными застройками и уютными узкими улочками, прекрасной инфраструктурой.

Плюсы:

• Удобное транспортное сообщение с Валенсией – желтая линия метро №1.
• Ухоженный зеленый район: роскошная территория гольф-клуба Эскорпион (Club De Golf Escorpion) и великолепный природный парк Parque Natural De La Sierra Calderona.
• Престижная частная двуязычная школа Мас Камарена (Colegio Mas Camarena) – в рейтинге лучших испанских учебных заведений по версии авторитетного издания Эль Мундо (El Mundo). Многие семьи с детьми переезжают в Бетеру в надежде дать своим детям качественное европейское образование и обеспечить тем самым пропуск в благополучную жизнь.

Минусы:

Высокие цены на недвижимость в лучшем районе Бетеры, Torre en Conill-Cumbres de San Antonio, где в непосредственной близости находятся гольф-поле с озером, частные школы и детские сады. Средняя стоимость жилья здесь – 1674 €/м2, что сопоставимо с проживанием в самой Валенсии.

Пригород Валенсии с бюджетным жильем − Бурхассот (Burjassot)

Бурхассот (Burjassot) – ближайший пригород на севере Валенсии, расположен в 2,5 км от нее, имеет хорошее транспортное сообщение как на метро, так и на автобусе, и на автомобиле – по шоссе CV-35. Площадь города – всего 3,4 км2, зато численность населения – 37 584 (2018г.), что для провинции совсем немало. Тем не менее, Бурхассот – довольно тихое и по-деревенски спокойное место, где можно приобрести бюджетное жилье для себя или инвестиций.

Плюсы:

• Метро, одна ветка №1, поезд идет каждые 35 мин, до центра Валенсии – 15 мин.
• Автобусное сообщение.
• Наличие школ как государственных, так и частных и полу-частных.

Государственные: CEIP Fernando de los Ríos, el CEIP Miguel Bordonau, el CEIP Villar Palasí, el CEIP Virgen de los Desamparados и el CEIP San Juan de Ribera.
Получастные: San Miguel Arcángel, La Fontaine, La Natividad и el Patronato Juan XXIII.
Средние учебные заведения: IES Vicent Andrés Estellés, IES Federica Montseny и IES Comarcal.

Учебный центр профессионально-технической подготовки: Aula Campus.

• Развитая городская инфраструктура.
• Относительно невысокая цена недвижимость – в среднем 1047 €/m2 (по данным портала idealista, декабрь 2019 г.), большое предложение на вторичном рынке.
• Близость к Parque Cientifico.

Минусы:

• Высокая плотность населения.
• В районе мало зелени, много бетонных строений в серых цветах.
• Далеко от моря.
• Всего одна линия метро, поезд каждые 35 мин (в выходные дни реже)

Тихий пригород Валенсии с дешевым жильем − Вильянуэва-де-Кастельон (Villanueva de Castellón)

Вильянуэва-де-Кастельон (Villanueva de Castellón) – небольшой населенный пункт в пригороде Валенсии, расположен в 13 км. Площадь города – 20,3 км2, население по данным 2018г. – 7 095 жителей. Здесь вас ждет неспешный и умиротворяющий ритм жизни испанской провинции.

Плюсы:

• Метро, линия №1, желтая ветка.
• Бюджетное жилье, в среднем 600 €/м2 (по данным idealista, декабрь 2019 г.)

Минусы:

• Дорога на метро отнимает много времени, если рассчитывать на связь с г. Валенсия.
  Молодому и активному жителю здесь будет трудно найти подходящую работу и развлечения.

Зеленый пригород Валенсии − Годелья (Godella)

Годелья (Godella) – очень зеленый пригород на севере Валенсии, в 5 км от административного центра. Площадь городка – 8,3 км2, количество жителей – 13 058 человек (2018г.) Лучше всего подойдет семьям с детьми и желающим жить вдали от больших и шумных городов, с возможностью быстро туда добираться при необходимости.

Плюсы:

• Метро, линия №1 (одна ветка), поезд каждые 35 мин, до центра Валенсии – 18 мин.
• Автобусное сообщение.
• Наличие школ как государственных, так и получастных и частных. Например, CEIP CERVANTES (Público), CEIP EL BARRANQUET (Público), EPA CENTRO PÚBLICO DE EDUCACIÓN DE PERSONAS ADULTAS DE Godella (Público), Colegio CENTRO EDUCATIVO GENÇANA (Privado — Concertado), Colegio EDELWEISS (Privado — Concertado), Colegio ENGLISH SCHOOL LOS OLIVOS (Privado) и др.
• Супермаркеты, аптеки, медицинские центры, спортивные площадки.
• Близость к престижному частному колледжу Cambridge House Community College (мультиязычный).
• Спокойный зеленый район с приличными соседями.
• Близость к университетскому научному парку Parque Cientifico.

Минусы:

• Всего одна линия метро, поезд каждые 35 мин (в выходные дни реже).
• Спальный район.
• Удаленность от моря, 12-15 км.
• Довольно высокая средняя цена за метр относительно Валенсии – 1471 €/м2, а в самом дорогом районе, Campolivar, в непосредственной близости от частных школ, среди вилл с бассейнами и домов с садами, стоимость будет еще выше, в среднем 1626 €/м2.

Благополучный пригород Валенсии с большим выбором вилл − Каньяда (Cañada)

Каньяда (Cañada) – пригород в 10 км от Валенсии, площадь – 19,3 км2, количество жителей – 1 214 человек (2018 г.). Представляет собой преимущественно частный сектор с просторными загородными домами и благоустроенной территорией. Несмотря на небольшое население, здесь есть все необходимое для жизни – не только магазины и кафе, но и частные школы и медицинские учреждения.

Плюсы:

• Можно добираться на метро от/до Валенсии.
• Красивые дуплексы и виллы с ухоженными садами и бассейнами.
• Благополучный район и респектабельные соседи.
• Английская частная школа British College La Cañada – престижное учебное заведение с хорошей репутацией.

Минусы:

• Высокие цены на товары и услуги.
• Высокая стоимость готового жилья и участков под строительство.

Пригород Валенсии для инвестиций в новостройки − Канэт-де-Беренгер (Canet de’n Berenguer)

Канэт-де-Беренгер (Canet de’n Berenguer) – довольно удаленный пригород Валенсии, расстояние – около 30 км. Площадь этого района – 3,8 км2, количество жителей – 6575 человек (2018 г.) Район активно растет и застраивается, а также растет и его население.

Плюсы:

• Большой выбор новых современных апартаментов на любой вкус.
• Близость моря, красивые виды из туристических квартир, подходит для инвестиций.

Минусы:

• Далековато от Валенсии.
• Больше развита непосредственно туристическая инфраструктура.
• Высокая стоимость жилья, в среднем 1608 €/м2 (по данным портала idealista, декабрь 2019).

Пригород Валенсии с престижными школами − Ла-Эльяна (La Eliana)

Ла-Эльяна (La Eliana) – престижный район в пригороде Валенсии, расположен в 15 км по трассе V-35. Площадь городка – 8,8 км2, количество жителей – 18 050 человек (2018 г.) Здесь много домов разной ценовой категории, продаются участки под строительство. Район хорош для семей с детьми, поскольку располагает хорошо зарекомендовавшими себя частными школами.

Плюсы:

• Красивые, тихие и спокойные урбанизации, есть и многоквартирные дома – хороший выбор жилья.
• Доступные цены на дома – от €137 000 за отдельный дом с двумя спальнями и бассейном (портал idealista, декабрь 2019г.)
• Частные колледжи Элиос (Helios La Eliana) и Иале (Iale) – престижные учебные заведения, входят в список лучших, по мнению экспертов в образовании журнала El Mundo.

Минусы:

• Удаленность от города Валенсии.
• Район не слишком подходит для инвестиций, скорее для постоянного семейного проживания.

Пригород Валенсии с доступным и разнообразным жильем − Лирия (Liria)

Лирия (Liria) – удаленный пригород на северо-западе Валенсии, расстояние около 25 км, тем не менее, туда можно добраться на метро. Городок имеет развитую инфраструктуру и население 22 972 человек (2018 г.) Есть микрорайоны как с многоэтажной застройкой, так и отдельными домами с собственной территорией.

Плюсы:

• Есть все необходимая инфраструктура: магазины, школы, аптеки, кафе, банки, гольф-клуб Манисес, природный парк Сан-Висенте и т.д.
• Доступное и разнообразное жилье, в среднем 850 − 1002 €/м2, в зависимости от района, по данным портала idealista за декабрь 2019г.
• Метро, линия №2, розовая ветка.
• Наличие культурных достопримечательностей: археологический музей, монастырь Сан-Мигель-де Лирия, арабские купальни XII века.

Минусы:

• Удаленный от Валенсии район.
• Есть как хорошие, так и неблагополучные районы: при приобретении недвижимости рекомендуется прогуляться в дневное и темное время суток в выбранном месте, чтобы оценить окружение.

Пригород Валенсии для семейного проживания − Мелиана (Meliana)

Мелиана (Meliana) – небольшой пригород Валенсии, расстояние – около 7 километров. Площадь города: 4,7 км2, количество жителей – 10 662 человек (2018 г.) Это тихое и уютное провинциальное местечко, где, тем не менее, имеется вся необходимая городская инфраструктура.

Плюсы:

• Подойдет для размеренной семейной жизни, хорошая инфраструктура (школы, аптеки, магазины, кафе и т.д.).
• Транспортное сообщение: метро, автобусные маршруты, автомобильная трасса.
• Имеются государственные, частные и получастные школы, например: CEIP MEDITERRANI (Público), IES LA GARRIGOSA (Público), CEIP EL CRIST (Público), Colegio SAGRADO CORAZÓN (Privado — Concertado), Escuela de Educación Infantil MAIN KINDERGARTEN (Privado — Concertado), Escuela de Música KODALY DE MELIANA (Privado), Escuela de Educación Infantil XIQUETS (Privado).

Минусы:

• Дорога загружена, несмотря на небольшое расстояние до Валенсии, время в пути может составить 20-30 мин.
• Молодежь может не найти здесь подходящей работы и развлечений.

Ближайший пригород Валенсии − Мислата (Mislata)

Мислата (Mislata) – ближайший пригород на северо-западе Валенсии, прижатый к городу, с населением 43 278 человек (2018 г.), является отдельным муниципалитетом.

Плюсы:

• Близость к Валенсии, почти район Валенсии, но юридически – отдельный муниципалитет.
• Наличие метро, линии №3, №5, №9, поезда отправляются каждые 7 мин, до центра Валенсии 5 мин на метро.
• Автобусное сообщение с Валенсией.
• Близость к Биопарку Валенсии – уникальному месту, где для диких животных воссоздана среда, приближенная к естественной. Здесь и искусственные джунгли, и водоемы, и прекрасные обзорные площадки для посетителей.
• Городские сервисы, аналогичные городу Валенсия.
• Близость к природному парку Турия, в сухом русле реки, где можно отдохнуть всей семьей или заняться спортом.
• Цены на недвижимость ниже, чем в Валенсии, в среднем – 1226 €/м2.
• Большой выбор школ как государственных, так и получастных: CEIP El Cid, CEIP Amadeo Tortajada, CEIP Ausiàs March, CEIP Gregorio Mayans, CEIP Jaume I, CEIP l’Almassil, CEIP Maestro Serrano, CEIP Santa Cuz, Colegio Sagrado Corazón, IES La Morería, IES Molí del Sol, IES Músic Martín i Soler.
• Собственное аютамиенто.

Минусы:

• Прописка не относится к Валенсии.

Спокойный пригород Валенсии − Монкада (Moncada)

Монкада (Moncada) – дальний пригород на севере Валенсии, на расстоянии более 10 км. Площадь города: 15,6 км2, количество жителей – 21 802 человек (2018 г.). Город отличается развитой инфраструктурой, наличием школ и университетов, есть престижный район с виллами и ухоженной зеленой придомовой территорией.

Плюсы:

Метро, линия №1 (одна ветка), поезд каждые 35 мин, до центра Валенсии – 20 мин.

• Автобусное сообщение.
• Наличие университетов и школ, как государственных, так и частных и получастных, например: CEO Colegio San Pablo, Cabridge House Community Colledge, Universidad CEU Cardenal Herrera — Campus Moncada и т.д.
• Супермаркеты, аптеки, медицинские центры, спортивные площадки и пр.
• Спокойный район с хорошей публикой.

Минусы:

• В новой части Монкады цена за метр выше, чем в среднем по пригородам. По данным портала idealista за декабрь 2019 г., в среднем стоимость жилья здесь составляет 1002 €/м2.
• Всего одна линия метро, поезд каждые 35 мин (в выходные дни реже).
• Спальный район.
• Далековато от моря 15-17 км.
• Далековато от Валенсии, 12-15 мин на автомобиле.

Пригород Валенсии с хорошей инфраструктурой − Патерна (Paterna)

Патерна (Paterna) – ближний пригород на северо-западе Валенсии, расстояние 4 км. Площадь города – 44 км2, количество жителей – 69 156 человек (2018г.) Имеет хорошее соотношение «цена-качество».
Плюсы:

• Метро, линия №2 (одна ветка), поезд каждые 35 мин, до центра Валенсии 12 мин.
• Автобусное сообщение.
• Близость к научному парку Parc Científic de la Universitat de València, больше инфо о нем на www.pcuv.es.
• Наличие школ как государственных, так и частных и получастных, например: Escuela de Educación Infantil EL MOLÍ (Público), Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL FUENTE DEL JARRO (Público), CEIP JAIME I EL CONQUISTADOR (Público), Escuela de Educación Infantil PARQUE TECNOLÓGICO (Privado — Concertado), Colegio EL ARMELAR (Privado — Concertado), престижный колледж COMPLEJO PREUNIVERSITARIO MAS CAMARENA (Privado) из списка El Mundo, Colegio LYCÉE FRANÇAIS DE VALENCE (Privado), университетская зона (Zona Universidad).
• Микрорайон Zona Valterna с новой застройкой, с закрытыми урбанизациями с бассейнами и частными школами.
• Супермаркеты, аптеки, медицинские центры, спортивные площадки и пр.

Минусы:

• Недешевая недвижимость, в среднем 1342 €/м2, по данным портала idealista за декабрь 2019 г.
• Далеко от моря.

Тихие пригороды Валенсии для семейной жизни − Пиканья и Пайпорта (Picanya y Paiporta)

Пиканья и Пайпорта (Picanya y Paiporta) – это западные пригороды Валенсии. Площадь Пиканьи – 7,1 км2, количество жителей – 11 409 человек. В Пайпорте, соответственно, площадь 3,9 км2 и проживают 25 309 человек.

Плюсы:

• Линии метро №1, №2, №7, поезда каждые 7 мин, до центра Валенсии 10 мин.
• Автобусное сообщение.
• Наличие школ как государственных, так частных и получастных.

Например, вот некоторые из школ в Пиканье: CEIP AUSIÀS MARCH (Público), CEIP BALADRE (Público), IES ENRIC VALOR (Público), Colegio ESCOLA GAVINA (Privado — Concertado), Escuela de Música JOSÉ MARÍA ROIG (Privado) и др.
В Пайпорте: CEIP LLUÍS VIVES (Público), CEIP JAUME I (Público), IES LA SÈNIA (Público), Colegio LA INMACULADA (Privado — Concertado), Escuela de Música BANDA PRIMITIVA (Privado) и др.

• Супермаркеты, аптеки, медицинские центры, спортивные площадки и т.д.
• Спокойный ритм жизни, много семейных пар с детьми.
• Недалеко от зоны индустриаль.

Минусы:

• Спальная зона.

Хороший пригород Валенсии для семейного проживания − Пикасент (Picassent)

Пикасент (Picassent) – семейный городок, пригород Валенсии, расположен в четырех километрах от административного центра. Площадь города – 85,8 км2, количество жителей – 20 709 человек. Хороший зеленый городок с развитой инфраструктурой, подходит для семейного проживания.

Плюсы:

• Метро, линия №1, поезд каждые 35 мин.
• Автобусы до Валенсии.
• Недвижимость дешевле, чем в ближних пригородах, в среднем 919 €/м2, по данным портала idealista, декабрь 2019 г.
• Наличие школ как государственных, так и получастных, например CEIP MARE DE DÉU DE VALLIVANA (Público), CEIP SANT IGNASI DE LOIOLA (Público), CEIP PRÍNCIPE DE ESPAÑA (Público), Colegio LES CAROLINES (Privado — Concertado), Colegio Internacional Ausiàs March (Privado — Concertado).
• Много семейных пар с детьми, много детских площадок.
• Наличие средней школы Ampa Ies L’OM de Picassent, расположена по адресу: avd. Norte, 2, Picassent, 46220.
• Большой муниципальный спортивный комплекс с бассейном, футбольными полями, кортами для большого тенниса.
• Население 90% – валенсианцы.
• Удобная транспортная развязка.
• Знаменитая частная школа Ausias March, в рейтинге El Mundo.
• Есть собственный индустриальный парк.
• Приемлемая цена на недвижимость.
• До хорошего пляжа есть прямая дорога, без заезда в Валенсию. 15 мин до пляжа на машине.

Минусы:

• Далековато от Валенсии – 28 мин до центра на метро, на машине 15 мин.
• Метро каждые 35 мин и только одна ветка.
• Автобус ходит редко, 1 раз в час.

Пригород Валенсии для постоянного проживания − Пусоль (Puçol)

Пусоль (Puçol) – удаленный пригород на севере Валенсии, расположен в получасе езды на автомобиле, в 20 км. Площадь города — 18,1 км2, количество жителей – 19 455 человек (2018 г.). Спокойное место, подходит для семейного проживания.

Плюсы:

• Тихий, безопасный, приличный район.
• Много школ как государственных, так и частных и получастных, например: Colegio LUIS VIVES (Público), Escuela de Educación Infantil LA MILOTXA (Público), CEIP JAUME I (Público), Colegio ALFINACH (Privado — Concertado), Colegio VIRGEN AL PIE DE LA CRUZ (Privado — Concertado), Colegio HISPANO-NORTEAMERICANO (Privado), престижный английский колледж Colegio CAXTON COLLEGE (Privado) – среди лучших испанских учебных заведений по версии El Mundo.

Минусы:

• Удаленность от Валенсии.
• Довольно высокие цены на недвижимость, в среднем 1277 €/м2, по данным портала idealista за декабрь, 2019 г.

Зеленый пригород Валенсии для семейного проживания − Рокафорт (Rocafort)

Рокафорт (Rocafort) – очень зеленый и довольно небольшой пригород на севере Валенсии. Площадь города – 2,3 км2, а количество жителей – 7160 человек (2018 г.) Этот район больше подходит для семейного проживания.

Плюсы:

• В основном состоит из частных вилл, очень зеленый район.
• Супермаркеты, аптеки, медицинский центр, недалеко спортивные площадки.
• Автобусное сообщение.
• Хороший контингент.
• Низкая плотность населения.
• Близость к престижному частному колледжу Кембридж Хаус Комьюнити (Cambridge House Community College, Carrer Profesorado Español 1, Rocafort, 46111). Данная школа занимает прочные позиции в списке лучших школ Испании, по версии издания El Mundo, есть другие школы – государственные, получастные и частные: Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL (Público), CEIP SAN SEBASTIÁN (Público), Escuela de Educación Infantil ALEVÍN (Privado — Concertado), Escuela de Música ROCAFORT MUSICAL (Privado).

Минусы:

• Всего одна линия метро, поезд каждые 35 мин (в выходные дни реже).
• Спальный район.
• Дорогая недвижимость – в среднем 1630 €/м2, по данным портала idealista за декабрь, 2019 г.
• Далековато от моря, 12-15 км.

Пригород Валенсии с загородными домами − Сан-Антонио-де-Бенахебер (San Antonio de Benageber)

Сан-Антонио-де-Бенахебер (San Antonio de Benageber) – небольшой пригород в 12 км от Валенсии. Площадь городка: 8,7 км2, количество жителей – 8846 человек. Этот район – сплошной частный сектор с ухоженными загородными домами.

Плюсы:

• Район с большими роскошными домами, красивыми садами, бассейнами и обилием зелени.
• Спокойно и безопасно, респектабельные соседи.

Минусы:

• Нет метро, только автобусы.
• Высокая стоимость жилья, учитывая преимущественно дачный характер этого поселения – в среднем 1276 €/м2.

Пригород Валенсии, являющийся самостоятельным городом, − Торренте (Torrente)

Торренте (Torrente) – самостоятельный и довольно крупный город на западе от Валенсии, этот пригород пользуется популярностью у наших соотечественников. Площадь – 69,3 км, количество жителей – 81 245 человек (2018 г.). Торренте – уютный и зеленый город, с широким выбором недвижимости: найдется и бюджетная квартира и шикарная вилла. Цена на недвижимость очень разнится в зависимости от района.

Плюсы:

• Самостоятельный город, со всеми локальными сервисами.
• Автобусное сообщение.
• Наличие школ как государственных, так и частных и получастных. Например, CEIP MIGUEL HERNÁNDEZ (Público), CEIP EL MOLÍ (Público), CEIP FEDERICO MAICAS (Público), CEIP SANTO TOMÁS DE AQUINO (Privado — Concertado), Colegio LA PURÍSIMA (Privado — Concertado), Escuela de Música UNIO MUSICAL TORRENT (Privado) и др.
• Все локальные сервисы.
• Наличие университета Universidad Catolica de Torrent.
• Большой спортивный комплекс.
• Центральная улица с множеством бутиков.
• Есть зона частного сектора с отдельными виллами.
• Смешанная публика со всех концов света.

Пригород Валенсии с красивыми видами − Хилет (Gilet)

Хилет (Gilet) – живописный и спокойный пригород в 30 км от Валенсии. Здесь можно найти и зелень садов, и горные виды, и морские пейзажи.

Площадь города – 11,3 км2, количество жителей – 3 276 человек (2018 г.).

Плюсы:

• Тихий и безопасный район, подходит для жизни с детьми.
• Красивые морские и горные виды, целебный климат.
• Есть как частный сектор, так и многоквартирные дома.
• Недорогая недвижимость – в среднем 949 €/м2, по данным портала idealista за декабрь 2019 г.

Минусы:

• Удаленность от Валенсии, 30-40 мин езды.
• До моря – на авто, 10-20 мин.

Живописный пригород Валенсии с хорошей инфраструктурой − Эль-Пуч (El Puig)

Эль-Пуч (El Puig) – холмистый зеленый пригород в 15 км к северу от Валенсии, площадью 26,8 км и населением 8566 человек (2018 г.). Этот район отличается прекрасной инфраструктурой, наличием достопримечательностей и хорошими школами. Условно его можно разделить на три зоны:

• Первая – это одноименная деревня на небольшом холме, главной достопримечательностью которой является старинный монастырь Святой Марии (Monasterio de Santa María), чья история ведется с XIII века. Здание выполнено в готическом стиле и имеет в своей архитектуре элементы эпохи Ренессанса. Церковь является действующей, здесь до сих пор проводятся церемонии бракосочетания, крещения и т.д.
• Второй зоной является линия пляжа, протяженностью 4 км, а третьей – зона индустриального парка.

Плюсы:

• Спокойный, уютный, богатый природой район.
• Удобное транспортное сообщение: автомагистрали V-21 (Валенсия — Барселона) и A-7 (Валенсия); местный поезд RENFE C-6 (Валенсия — Кастельон-де-ла-Плана), а также ежечасный автобус до Валенсии от пляжа Эль-Пуч.
• Наличие благоустроенного пляжа Эль-Пуч.
• Наличие достопримечательностей: средневековый монастырь Святой Марии, развалины башни-крепости на вершине холма, Музей печати и графических искусств (el Museo de la Imprenta y las Artes Gráficas).
• Наличие государственных, частных и получастных школ, например: CEIP PARE JOFRÉ (Público), CEIP GUILLEM D’ENTENÇA (Público), IES INSTITUTO DE EDUCACIÓN SECUNDARIA (Público), Colegio SANTA MARÍA DEL PUIG (Privado — Concertado), Escuela de Educación Infantil LOS CHOPOS (Privado — Concertado), Escuela de Música ESCUELA INTERNACIONAL DE MÚSICA REIAL MONESTIR (Privado) и др.
• Неплохой выбор разнообразного типа жилья, в среднем 1135 €/м2, по данным портала idealista за декабрь, 2019 г.

Минусы:

• Нет метро, время в пути на автомобиле 20-30 мин.
• Могут возникнуть трудности с поиском работы и шумных молодежных развлечений.

Бюджетный пригород Валенсии для жизни и инвестиций − Пуэрто-де-Сагунто (Puerto de Sagunto)

Пуэрто-де-Сагунто (Puerto de Sagunto) – пригород примерно в 25 км к северу от Валенсии. Площадь – 3,69 км2, количество жителей – 45 891 человек. В городе много самых разнообразных районов, как плохих, так и хороших. В целом бюджетный и привлекательный район для жизни и приобретения жилья, квартиры в пяти минутах от моря стоят значительно дешевле, чем в Валенсии. Здесь охотно приобретают недвижимость и наши соотечественники, и испанцы из материковых городов.

Плюсы:

• Большой выбор бюджетного жилья, средняя стоимость 1008 €/м2. При этом квартиру можно купить от €24 000, шале от €39 900, отдельно стоящий дом от €80 000, данные портала idealista за декабрь, 2019 г.
• Хорошо приобретать туристические апартаменты: близость моря, спрос среди иностранцев и испанцев, выгодное соотношение «цена-качество».
• Живописная природа, порт, водные виды спорта, старинная башня – есть чем заняться и полюбоваться.

Минусы:

• В сезон может быть слишком шумно и людно в районах пляжа.
• Учебных заведений много, частных, получастных и государственных, но все они в районе Сагунто, если проживать в Пуэрто-де-Сагунто с детьми, то школ в шаговой доступности там нет.

Мы рассказали вам о наиболее интересных и привлекательных с точки зрения приобретения жилья и инвестиций пригородах Валенсии. Каждый из них имеет свои преимущества и может быть интересен конкретному покупателю недвижимости. Если вы хотите узнать подробнее о каком-либо из этих районов, обращайтесь к нашим специалистам, они подберут наилучший и самый подходящий именно вам вариант. С нашим предложением недвижимости в Валенсии вы можете ознакомиться в нашем каталоге.

Читайте наши статьи о Валенсии:

• Парки Валенсии: 8 лучших садов и парков в Валенсии для всей семьи;
• Опасные районы Валенсии: все, что нужно знать.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!