Parmi les meilleures villes d’Espagne, bien sûr, Valence se démarque toujours – une belle métropole méditerranéenne avec une histoire riche et un charme unique. Mais si cette ville intéresse avant tout d’un point de vue touristique, alors la banlieue de Valence est attirée en tant que lieu de résidence permanent. Dans cet article, nous allons jeter un œil aux meilleures banlieues de Valence où vivre et découvrir où choisir un logement en fonction de vos priorités. Pour commencer, répondons à la question : pourquoi tant de gens veulent-ils vivre dans la banlieue de Valence ? Les raisons suivantes peuvent être distinguées :

• Des prix immobiliers abordables à proximité du centre touristique populaire et de la côte méditerranéenne.
• Bonnes liaisons de transport avec Valence : métro, bus, autoroutes.
• La présence d’établissements d’enseignement privés prestigieux , qui sont le plus souvent situés en banlieue.
• Vie tranquille et confortable dans les villes pittoresques et originales d’Espagne, loin de l’agitation de la métropole.

Commençons donc par ordre alphabétique.

Alboraya – une banlieue de Valence, où il vaut mieux vivre

Alboraya est une banlieue au nord-est de Valence, à seulement un kilomètre de la ville de Valence. 24 222 personnes vivent dans une zone relativement petite (en 2018) et au cours des 20 dernières années, le nombre de ses habitants a augmenté de près de 6 000 000. Environ la moitié de la population d’Alboraya est employée dans le secteur des services, mais il y a aussi l’industrie et l’agriculture. La culture la plus populaire pour la culture est l’arachide chufas, le composant principal de la célèbre horchata valencienne (horchata). De nombreux bars de la ville proposent une boisson rafraîchissante de cette boisson spéciale. Avantages:

• Deux lignes de métro n°9 et n°3, à 12 minutes du centre de Valence (train toutes les 15 minutes).
• Service de bus à Valence.
• Proximité de la mer, des plages les plus proches de Patacona (playa Patacona) et Alboraya (playa Alboraya) à 5 minutes en voiture.
• Écoles publiques (publico), semi-privées (concertado) et privées (privado), par exemple :

Colegios Públicos de E. Infantil y Primaria : CEIP Patacona (Avda. Sierra de la Calderona, 1) ; CEIP Ausias March (c/ Pintor Valero, 7); CEIP Cervantes (c/ Padre Luis Navarro, 5). Colegios Privados Concertados de E. Infantil, Primaria y Secundaria : Parroquial D. José Lluch (Avda. Divino Maestro, 15) ; CC Sta María Marianistas (c/ Maestro Serrano, 2)

• Il y a toutes les infrastructures (établissements médicaux, écoles, cafés et restaurants, plages, terrains de sport, etc.).

Moins :

• Les prix des logements sont élevés : selon les données idealista de décembre 2019, le prix moyen de l’immobilier était de 2159 €/m2. La zone la plus chère est La Patacona près de la plage de Patacona – 3100 € / m2, où se trouvent principalement de nouveaux bâtiments et villas. La zone la plus économique est Alboraya Centro, le coût moyen est de 1511 € / m2, où tous les services seront accessibles à pied, mais il y a une distance de la mer et du métro.

Lisez notre article sur la région de Patacona dans la banlieue d’Alboraya ici .

L’une des meilleures banlieues de Valence – Bétera

Bétera est une autre grande banlieue, d’une superficie de 75,7 km2, située à 15 km de Valence. Le nombre d’habitants de Betera est de 23 647 personnes (2018). Il s’agit d’un quartier calme et respectable avec principalement des bâtiments de faible hauteur et des rues étroites confortables, une excellente infrastructure. Avantages:

• Liaisons de transport pratiques avec Valence – la ligne jaune du métro numéro 1.
• Espace vert bien entretenu: le territoire luxueux du club de golf Escorpion ( Club De Golf Escorpion ) et le magnifique parc naturel Parque Natural De La Sierra Calderona .
• La prestigieuse école bilingue privée de Mas Camarena (Colegio Mas Camarena) figure dans le classement des meilleurs établissements d’enseignement espagnols selon l’édition faisant autorité d’El Mundo. De nombreuses familles avec enfants s’installent à Betera dans l’espoir d’offrir à leurs enfants une éducation européenne de qualité et de s’assurer ainsi un laissez-passer pour une vie prospère.

Inconvénients : Prix immobiliers élevés dans le meilleur quartier de Betera, Torre en Conill-Cumbres de San Antonio, où à proximité se trouvent un terrain de golf avec un lac, des écoles privées et des jardins d’enfants. Le coût moyen du logement ici est de 1674 € / m2, ce qui est comparable à la vie à Valence même.

Banlieue de Valence avec logements économiques − Burjassot

Burjassot est la banlieue la plus proche au nord de Valence, située à 2,5 km de celle-ci, bien desservie en métro, en bus et en voiture – le long de l’autoroute CV-35. La superficie de la ville n’est que de 3,4 km2, mais la population est de 37 584 habitants (2018), ce qui est beaucoup pour la province. Cependant, Burjassot est un endroit assez calme et rustique où vous pouvez acheter un logement économique pour vous-même ou pour investir . Avantages:

• Métro, une branche numéro 1, le train circule toutes les 35 minutes, vers le centre de Valence – 15 minutes.
• Service de bus.
• La présence d’écoles, tant publiques que privées et semi-privées.

Gouvernement: CEIP Fernando de los Ríos, el CEIP Miguel Bordonau, el CEIP Villar Palasí, el CEIP Virgen de los Desamparados et el CEIP San Juan de Ribera. Semi-privé : San Miguel Arcángel, La Fontaine, La Natividad et el Patronato Juan XXIII. Collèges : IES Vicent Andrés Estellés, IES Federica Montseny et IES Comarcal. Centre de Formation Professionnelle : Campus Aula.

• Infrastructures urbaines développées.
• Prix relativement bas de l’immobilier – une moyenne de 1047 € / m2 (selon le portail idealista, décembre 2019), une offre importante sur le marché secondaire.
• Proximité du Parque Cientifico.

Moins :

• Forte densité de population.
• Il y a peu de verdure dans le quartier, beaucoup de bâtiments en béton aux couleurs grises.
• Loin de la mer.
• Une seule ligne de métro, train toutes les 35 min (moins le week-end)

Banlieue tranquille de Valence avec logements bon marché − Villanueva de Castellón

Villanueva de Castellón est une petite ville de la banlieue de Valence, située à 13 km. La superficie de la ville est de 20,3 km2, la population selon les données de 2018. – 7 095 habitants. Ici vous trouverez le rythme tranquille et paisible de la vie de la province espagnole. Avantages:

• Métro ligne 1, ligne jaune.
• Logement économique, en moyenne 600 €/m2 (selon idealista, décembre 2019)

Moins :

• Le trajet en métro prend beaucoup de temps, si l’on compte sur la liaison avec Valence. Il sera difficile pour un résident jeune et actif de trouver ici un travail et des loisirs convenables.

Banlieue verte de Valence – Godella (Godella)

Godella est une banlieue très verte au nord de Valence, à 5 km du centre administratif. La superficie de la ville est de 8,3 km2, le nombre d’habitants est de 13 058 personnes (2018).Il convient mieux aux familles avec enfants et à ceux qui veulent vivre loin des grandes villes bruyantes, avec la possibilité de s’y rendre rapidement si nécessaire. Avantages:

• Métro, ligne numéro 1 (une branche), train toutes les 35 minutes, jusqu’au centre de Valence – 18 minutes.
• Service de bus.
• La présence d’écoles, tant publiques que semi-privées et privées. Par exemple, CEIP CERVANTES (Público), CEIP EL BARRANQUET (Público), EPA CENTRO PÚBLICO DE EDUCACIÓN DE PERSONAS ADULTAS DE Godella (Público), Colegio CENTRO EDUCATIVO GENÇANA (Privado – Concertado), Colegio EDELWEISS (Privado – Concertado), Colegio ENGLISH ÉCOLE LOS OLIVOS (Privado) et autres.
• Supermarchés, pharmacies, centres médicaux, terrains de sport.
• Proximité du prestigieux collège privé Cambridge House Community College (multilingue).
• Espace vert calme avec des voisins décents.
• Proximité du parc scientifique universitaire Parque Cientifico.

Moins :

• Une seule ligne de métro, train toutes les 35 minutes (moins souvent le week-end).
• Espace dortoir.
• Distance de la mer, 12-15 km.
• Un prix moyen au mètre assez élevé par rapport à Valence est de 1471 €/m2, et dans la zone la plus chère, Campolivar, à proximité des écoles privées, parmi les villas avec piscine et les maisons avec jardin, le coût sera encore plus élevé, en moyenne 1626 €/m2.

Banlieue prospère de Valence avec un grand choix de villas – Cañada (Cañada)

Cañada est une banlieue à 10 km de Valence, avec une superficie de 19,3 km2 et une population de 1 214 (2018). Il s’agit principalement d’un secteur privé avec des maisons de campagne spacieuses et des terrains paysagers. Malgré la petite population, il y a tout le nécessaire à la vie ici – non seulement des magasins et des cafés, mais aussi des écoles privées et des installations médicales. Avantages:

• Accessible en métro depuis/vers Valence.
• Beaux duplex et villas avec jardins et piscines bien entretenus.
• Secteur prospère et voisins respectables.
• L’école privée anglaise British College La Cañada est un établissement d’enseignement prestigieux avec une bonne réputation.

Moins :

• Prix élevés des biens et services.
• Le coût élevé des logements finis et des terrains à bâtir.

Banlieue de Valence pour investir dans de nouveaux bâtiments − Canet de’n Berenguer

Canet de’n Berenguer est une banlieue assez éloignée de Valence, la distance est d’environ 30 km. La superficie de ce quartier est de 3,8 km2, le nombre d’habitants est de 6575 personnes (2018).Le quartier est en pleine croissance et en construction, ainsi que sa population. Avantages:

• Grand choix de nouveaux appartements modernes pour tous les goûts.
• Proximité de la mer, belles vues depuis les appartements touristiques, propices à l’investissement.

Moins :

• Loin de Valence.
• L’infrastructure touristique est plus développée.
• Coût élevé du logement, en moyenne 1608 €/m2 (selon idealista, décembre 2019).

Banlieue de Valence avec des écoles prestigieuses – La Eliana (La Eliana)

La Eliana est un quartier prestigieux de la banlieue de Valence, situé à 15 km le long de l’autoroute V-35. La superficie de la ville est de 8,8 km2, le nombre d’habitants est de 18 050 personnes (2018).Il existe ici de nombreuses maisons de différentes catégories de prix, des terrains à bâtir sont vendus. La région est idéale pour les familles avec enfants car elle possède des écoles privées bien établies. Avantages:

• Belles urbanisations calmes et paisibles, il y a aussi des immeubles d’appartements – un bon choix de logement.
• Prix de l’immobilier abordables – à partir de 137 000 € pour une maison individuelle avec deux chambres et une piscine (idealista, décembre 2019)
• Les collèges privés d’Helios La Eliana et Iale sont des établissements d’enseignement prestigieux, inclus dans la liste des meilleurs, selon les experts en éducation du magazine El Mundo.

Moins :

• Distance de la ville de Valence.
• La région n’est pas très propice à l’investissement, mais plutôt à la vie familiale permanente.

Banlieue de Valence avec des logements abordables et diversifiés – Liria

Liria est une banlieue éloignée du nord-ouest de Valence, à environ 25 km, mais toujours accessible en métro. La ville a une infrastructure développée et une population de 22 972 personnes (2018).Il existe des microdistricts avec à la fois des bâtiments à plusieurs étages et des maisons séparées avec leur propre territoire. Avantages:

• Il y a toutes les infrastructures nécessaires : magasins, écoles, pharmacies, cafés, banques, Manises Golf Club, Parc Naturel de San Vicente, etc.
• Des logements abordables et diversifiés, en moyenne 850 – 1002 €/m2, selon la zone, selon idealista, décembre 2019.
• Métro, ligne numéro 2, ligne rose.
• La présence d’attractions culturelles : le musée archéologique, le monastère de San Miguel de Liria, les bains arabes du XIIe siècle.

Moins :

• Loin de la région de Valence.
• Il existe à la fois des quartiers bons et des quartiers défavorisés : lors de l’achat d’un bien immobilier, il est recommandé de se promener de jour comme de nuit à l’endroit choisi afin d’apprécier les environs.

Banlieue de Valence pour la vie de famille – Meliana (Meliana)

Meliana est une petite banlieue de Valence, la distance est d’environ 7 kilomètres. Superficie de la ville : 4,7 km2, nombre d’habitants – 10 662 personnes (2018) C’est une ville de province calme et confortable, où, néanmoins, il y a toutes les infrastructures urbaines nécessaires. Avantages:

• Convient pour une vie de famille mesurée, bonne infrastructure (écoles, pharmacies, magasins, cafés, etc.).
• Liaisons de transport : métro, lignes d’autobus, autoroute.
• Il existe des écoles publiques, privées et semi-privées, par exemple : CEIP MEDITERRANI (Público), IES LA GARRIGOSA (Público), CEIP EL CRIST (Público), Colegio SAGRADO CORAZÓN (Privado – Concertado), Escuela de Educación Infantil MAIN KINDERGARTEN ( Privado – Concertado) , Escuela de Música KODALY DE MELIANA (Privado), Escuela de Educación Infantil XIQUETS (Privado).

Moins :

• La route est très fréquentée, malgré la courte distance jusqu’à Valence, le temps de trajet peut être de 20 à 30 minutes.
• Les jeunes ne trouveront peut-être pas ici un travail et des divertissements appropriés.

La banlieue la plus proche de Valence est Mislata

Mislata, la banlieue la plus proche au nord-ouest de Valence, appuyée contre la ville, avec une population de 43 278 (2018), est une municipalité distincte. Avantages:

• Proximité de Valence, presque un quartier de Valence, mais juridiquement une municipalité distincte.
• La présence du métro, lignes n°3, n°5, n°9, trains partent toutes les 7 minutes, 5 minutes en métro vers le centre de Valence.
• Service de bus à Valence.
• Proximité du Bioparc de Valence, un lieu unique où un environnement proche de la nature est recréé pour les animaux sauvages. Ici et la jungle artificielle, et les réservoirs, et d’excellentes plates-formes d’observation pour les visiteurs.
• Services de la ville similaires à la ville de Valence.
• Proximité du parc naturel de Turia, dans un lit de rivière asséché, où vous pourrez vous détendre avec toute la famille ou faire du sport.
• Les prix de l’immobilier sont plus bas qu’à Valence, en moyenne – 1226 € / m2.
• Grand choix d’écoles, publiques et semi-privées : CEIP El Cid, CEIP Amadeo Tortajada, CEIP Ausiàs March, CEIP Gregorio Mayans, CEIP Jaume I, CEIP l’Almassil, CEIP Maestro Serrano, CEIP Santa Cuz, Colegio Sagrado Corazón, IES La Morería , IES Molí del Sol, IES Musique Martín i Soler.
• Propre ayutamiento.

Moins :

• L’enregistrement ne s’applique pas à Valence.

Banlieue tranquille de Valence − Moncada

Moncada est une banlieue éloignée au nord de Valence, à plus de 10 km. Superficie de la ville : 15,6 km2, nombre d’habitants – 21 802 personnes (2018). La ville se distingue par une infrastructure développée, la présence d’écoles et d’universités, il y a un quartier prestigieux avec des villas et un territoire de serre bien entretenu. Avantages : Métro, ligne numéro 1 (une branche), train toutes les 35 minutes, jusqu’au centre de Valence – 20 minutes.

• Service de bus.
• La présence d’universités et d’écoles, publiques, privées et semi-privées, par exemple : CEO Colegio San Pablo, Cabridge House Community Colledge, Universidad CEU Cardenal Herrera – Campus Moncada, etc.
• Supermarchés, pharmacies, centres médicaux, terrains de sport, etc.
• Quartier calme avec de bonnes personnes.

Moins :

• Dans la nouvelle partie de Moncada, le prix au mètre est supérieur à la moyenne de la banlieue. Selon les données idealista de décembre 2019, le coût moyen d’un logement ici est de 1002 €/m2.
• Une seule ligne de métro, train toutes les 35 minutes (moins souvent le week-end).
• Espace dortoir.
• Loin de la mer 15-17 km.
• Loin de Valence, 12-15 minutes en voiture.

Banlieue de Valence avec une bonne infrastructure − Paterna

Paterna est une banlieue voisine au nord-ouest de Valence, à une distance de 4 km. La superficie de la ville est de 44 km2, le nombre d’habitants est de 69 156 personnes (2018).Elle a un bon rapport qualité-prix. Avantages:

• Métro, ligne numéro 2 (une branche), train toutes les 35 minutes, jusqu’au centre de Valence en 12 minutes.
• Service de bus.
• Proximité du parc scientifique Parc Científic de la Universitat de València, plus d’informations à ce sujet sur www.pcuv.es.
• Disponibilité d’écoles, publiques, privées et semi-privées, par exemple : Escuela de Educación Infantil EL MOLÍ (Público), Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL FUENTE DEL JARRO (Público), CEIP JAIME I EL CONQUISTADOR (Público), Escuela de Educación Infantil PARQUE TECNOLÓGICO (Privado – Concertado), Colegio EL ARMELAR (Privado – Concertado), prestigieux collège COMPLEJO PREUNIVERSITARIO MAS CAMARENA (Privado) de la liste El Mundo, Colegio LYCÉE FRANÇAIS DE VALENCE (Privado), zone universitaire (Zona Universidad).
• Microdistrict Zona Valterna avec de nouveaux bâtiments, avec des urbanisations fermées avec piscines et écoles privées.
• Supermarchés, pharmacies, centres médicaux, terrains de sport, etc.

Moins :

• Bien cher, en moyenne 1342 €/m2, selon idealista, décembre 2019
• Loin de la mer.

Banlieues tranquilles de Valence pour la vie de famille – Picanya et Paiporta (Picanya y Paiporta)

Picanya et Paiporta sont les banlieues ouest de Valence. La superficie de Picanya est de 7,1 km2, le nombre d’habitants est de 11 409 personnes. Paiport, respectivement, a une superficie de 3,9 km2 et une population de 25 309 personnes. Avantages:

• Lignes de métro n° 1, n° 2, n° 7, trains toutes les 7 minutes, jusqu’au centre de Valence en 10 minutes.
• Service de bus.
• La présence d’écoles, tant publiques que privées et semi-privées.

Par exemple, voici quelques-unes des écoles de Picanya : CEIP AUSIÀS MARCH (Público), CEIP BALADRE (Público), IES ENRIC VALOR (Público), Colegio ESCOLA GAVINA (Privado – Concertado), Escuela de Música JOSÉ MARÍA ROIG (Privado) , etc. À Paiport : CEIP LLUÍS VIVES (Público), CEIP JAUME I (Público), IES LA SÈNIA (Público), Colegio LA INMACULADA (Privado – Concertado), Escuela de Música BANDA PRIMITIVA (Privado) et autres.

• Supermarchés, pharmacies, centres médicaux, terrains de sport, etc.
• Rythme de vie calme, nombreux couples avec enfants.
• Non loin de la zone industrielle.

Moins :

• Espace nuit.

Belle banlieue de Valence pour vivre en famille − Picassent

Picassent est une ville familiale, une banlieue de Valence, située à quatre kilomètres du centre administratif. La superficie de la ville est de 85,8 km2, le nombre d’habitants est de 20 709 personnes. Belle ville verte avec des infrastructures développées, adaptées à la vie de famille. Avantages:

• Métro ligne 1, train toutes les 35 min.
• Bus pour Valence.
• L’immobilier est moins cher que dans la proche banlieue, en moyenne 919 €/m2, selon idealista, décembre 2019.
• Présence d’écoles publiques et semi-privées, par exemple (Privado – Concertado).
• Beaucoup de couples avec enfants, de nombreuses aires de jeux.
• Disponibilité de l’école secondaire Ampa Ies L’OM de Picassent, située avd. Nord, 2, Picassent, 46220.
• Un grand complexe sportif municipal avec piscine, terrains de football, courts de tennis.
• La population est à 90% valencienne.
• Transport pratique.
• La célèbre école privée Ausias March, dans le classement El Mundo.
• Il a son propre parc industriel.
• Prix de l’immobilier acceptable.
• Il y a une route directe vers une bonne plage, sans s’arrêter à Valence. 15 min de la plage en voiture.

Moins :

• Loin de Valence – 28 minutes du centre en métro, 15 minutes en voiture.
• Métro toutes les 35 minutes et une seule ligne.
• Le bus circule rarement, 1 fois par heure.

Banlieue de Valence pour résidence permanente − Pucol

Pusol (Puçol) est une banlieue isolée au nord de Valence, située à une demi-heure en voiture, à 20 km. La superficie de la ville est de 18,1 km2, le nombre d’habitants est de 19 455 personnes (2018). Endroit calme, adapté aux familles. Avantages:

• Quartier calme, sûr et décent.
• De nombreuses écoles, publiques, privées et semi-privées, par exemple : Colegio LUIS VIVES (Público), Escuela de Educación Infantil LA MILOTXA (Público), CEIP JAUME I (Público), Colegio ALFINACH (Privado – Concertado), Colegio VIRGEN AL PIE DE LA CRUZ (Privado – Concertado), Colegio HISPANO-NORTEAMERICANO (Privado), le prestigieux collège anglais Colegio CAXTON COLLEGE (Privado) sont parmi les meilleurs établissements d’enseignement espagnol selon El Mundo.

Moins :

• Distance de Valence.
• Prix de l’immobilier relativement élevés, en moyenne 1 277 €/m2, selon idealista, décembre 2019.

Banlieue verte de Valence pour les familles − Rocafort

Rocafort est une banlieue très verte et plutôt petite au nord de Valence. La superficie de la ville est de 2,3 km2 et le nombre d’habitants est de 7160 personnes (2018).Cette zone est plus adaptée à la vie de famille. Avantages:

• Se compose principalement de villas privées, zone très verte.
• Supermarchés, pharmacies, centre médical, terrains de sport à proximité.
• Service de bus.
• Bon contingent.
• Faible densité de population.
• Proximité du prestigieux collège privé Cambridge House Community (Cambridge House Community College, Carrer Profesorado Español 1, Rocafort, 46111). Cette école occupe une position forte dans la liste des meilleures écoles d’Espagne, selon El Mundo, il existe d’autres écoles – publiques, semi-privées et privées : Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL (Público), CEIP SAN SEBASTIÁN (Público), Escuela de Educación Infantil ALEVÍN (Privado – Concertado), Escuela de Música ROCAFORT MUSICAL (Privado).

Moins :

• Une seule ligne de métro, train toutes les 35 minutes (moins souvent le week-end).
• Espace dortoir.
• Immobilier cher – une moyenne de 1630 € / m2, selon idealista, décembre 2019.
• Loin de la mer, 12-15 km.

Banlieue de Valence avec maisons de campagne – San Antonio de Benageber (San Antonio de Benageber)

San Antonio de Benageber est une petite banlieue à 12 km de Valence. La superficie de la ville: 8,7 km2, le nombre d’habitants – 8846 personnes. Cette zone est un secteur privé continu avec des maisons de campagne bien entretenues. Avantages:

• Une zone avec de grandes maisons de luxe, de beaux jardins, des piscines et une abondance de verdure.
• Calme et sécuritaire, voisins respectables.

Moins :

• Pas de métro, que des bus.
• Le coût élevé du logement, compte tenu du caractère majoritairement datcha de cette colonie – une moyenne de 1276 € / m2.

Une banlieue de Valence, qui est une ville indépendante – Torrente (Torrente)

Torrente est une ville indépendante et assez grande à l’ouest de Valence, cette banlieue est appréciée de nos compatriotes. La superficie est de 69,3 km, le nombre d’habitants est de 81 245 personnes (2018). Torrente est une ville accueillante et verte, avec un large choix de biens immobiliers : il y a un appartement économique et une villa de luxe. Les prix de l’immobilier varient fortement selon les régions. Avantages:

• Une ville indépendante, avec tous les services locaux.
• Service de bus.
• La présence d’écoles, tant publiques que privées et semi-privées. Par exemple, CEIP MIGUEL HERNÁNDEZ (Público), CEIP EL MOLÍ (Público), CEIP FEDERICO MAICAS (Público), CEIP SANTO TOMÁS DE AQUINO (Privado – Concertado), Colegio LA PURÍSIMA (Privado – Concertado), Escuela de Música UNIO MUSICAL TORRENT (Privado) et autres.
• Tous les services locaux.
• La présence de l’Université Universidad Catolica de Torrent.
• Grand complexe sportif.
• Rue centrale avec de nombreuses boutiques.
• Il y a un secteur privé avec des villas séparées.
• Public mixte du monde entier.

Banlieue de Valence avec de belles vues − Gilet

Gilet est une banlieue pittoresque et paisible à 30 km de Valence. Ici vous pouvez trouver la verdure des jardins, des vues sur la montagne et des paysages marins. La superficie de la ville est de 11,3 km2, le nombre d’habitants est de 3 276 personnes (2018). Avantages:

• Quartier calme et sécuritaire, adapté pour vivre avec des enfants.
• Belle vue mer et montagne, climat curatif.
• Il y a à la fois le secteur privé et les immeubles à appartements.
• Propriété abordable – 949 €/m2 en moyenne, selon idealista, décembre 2019.

Moins :

• Distance de Valence, 30-40 min en voiture.
• À la mer – en voiture, 10-20 min.

Banlieue pittoresque de Valence avec de bonnes infrastructures − El Puig

El Puig est une banlieue verte vallonnée à 15 km au nord de Valence avec une superficie de 26,8 km et une population de 8566 (2018). Cette région possède d’excellentes infrastructures, des attractions et de bonnes écoles. Classiquement, il peut être divisé en trois zones :

• Le premier est le village du même nom sur une petite colline, dont l’attraction principale est l’ancien monastère de Sainte-Marie (Monasterio de Santa María), dont l’histoire remonte au XIIIe siècle. Le bâtiment est de style gothique et présente des éléments de la Renaissance dans son architecture. L’église est active, les cérémonies de mariage, les baptêmes, etc. ont toujours lieu ici.
• La deuxième zone est la ligne de plage, longue de 4 km, et la troisième est la zone du parc industriel.

Avantages:

• Quartier calme, chaleureux et riche en nature.
• Liaisons de transport pratiques : autoroutes V-21 (Valence – Barcelone) et A-7 (Valence) ; train local RENFE C-6 (Valence – Castellón de la Plana), ainsi qu’un bus toutes les heures pour Valence depuis la plage d’El Puig.
• La présence d’une plage El Puig bien entretenue.
• Attractions: le monastère médiéval de Sainte-Marie, les ruines d’une tour-forteresse au sommet d’une colline, le Musée de l’imprimerie et des arts graphiques (el Museo de la Imprenta y las Artes Gráficas).
• Disponibilité d’écoles publiques, privées et semi-privées, par exemple : CEIP PARE JOFRÉ (Público), CEIP GUILLEM D’ENTENÇA (Público), IES INSTITUTO DE EDUCACIÓN SECUNDARIA (Público), Colegio SANTA MARÍA DEL PUIG (Privado – Concertado), Escuela de Educación Infantil LOS CHOPOS (Privado – Concertado), Escuela de Música ESCUELA INTERNACIONAL DE MÚSICA REIAL MONESTIR (Privado) et autres.
• Une bonne sélection de logements divers, en moyenne 1135 €/m2, selon idealista, décembre 2019.

Moins :

• Il n’y a pas de métro, le temps de trajet en voiture est de 20 à 30 minutes.
• Il peut être difficile de trouver du travail et des divertissements bruyants pour les jeunes.

Banlieue économique de Valence pour vivre et investir – Puerto de Sagunto (Puerto de Sagunto)

Puerto de Sagunto est une banlieue à environ 25 km au nord de Valence. La superficie est de 3,69 km2, le nombre d’habitants est de 45 891 personnes. La ville a une grande variété de zones, à la fois mauvaises et bonnes. En général, une zone économique et attrayante pour vivre et acheter une maison, les appartements à cinq minutes de la mer sont beaucoup moins chers qu’à Valence. Nos compatriotes et les Espagnols des villes continentales acquièrent volontiers des biens immobiliers ici. Avantages:

• Grand choix de logements économiques, coût moyen 1008 €/m2. Parallèlement, vous pouvez acheter un appartement à partir de 24 000 €, un chalet à partir de 39 900 €, une maison individuelle à partir de 80 000 €, données du portail idealista de décembre 2019.
• Il est bon d’acheter des appartements touristiques: proximité de la mer, demande des étrangers et des Espagnols, rapport qualité-prix favorable.
• Une nature pittoresque, un port, des sports nautiques, une vieille tour – il y a quelque chose à faire et à admirer.

Moins :

• Pendant la saison, il peut être trop bruyant et bondé dans les zones de plage.
• Il existe de nombreux établissements d’enseignement, privés, semi-privés et publics, mais ils se trouvent tous dans la région de Sagunto. Si vous vivez à Puerto de Sagunto avec des enfants, il n’y a pas d’écoles à distance de marche.

Nous vous avons parlé des quartiers les plus intéressants et attractifs de Valence en termes de logement et d’investissement. Chacun d’eux a ses propres avantages et peut intéresser un acheteur immobilier spécifique. Si vous souhaitez en savoir plus sur l’un de ces domaines, veuillez contacter nos spécialistes , ils sélectionneront l’option la meilleure et la plus appropriée pour vous. Vous pouvez trouver notre offre immobilière à Valence dans notre catalogue . Lisez nos articles sur Valence :

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