La reprise du marché immobilier en Espagne a été largement facilitée par les étrangers qui achètent ici des logements plus chers que les citoyens du pays. Au second semestre 2021, 63 934 transactions d'achat et de vente ont été conclues avec leur participation, soit 41,9 % de plus qu'à la même période de l'année précédente. Dans le même temps, la part des investisseurs étrangers (résidents et non-résidents d'Espagne) représentait 18,6 % de toutes les transactions, ce qui est comparable aux chiffres qui ont eu lieu entre 2012 et 2019. Une augmentation du nombre d'achats par des étrangers de logements en Espagne a été enregistrée dans toutes les autonomies espagnoles sans exception. La plus forte croissance a eu lieu dans les îles Baléares et Canaries (respectivement 81,5 % et 57,1 %), en Andalousie (55 %), en Cantabrie (50,5 %) et dans la Communauté valencienne (44,9 %), et la plus faible en Galice et Castille-et- -Léon (dans les deux cas environ 10%). Le coût moyen d'une propriété résidentielle achetée par des étrangers au second semestre 2021 était de 2016 euros par mètre carré (14,3% de plus qu'un an plus tôt). Dans le même temps, les non-résidents sont devenus propriétaires d'objets beaucoup plus chers que les résidents : 2481 euros/m2 contre 1567 euros/m2, alors que pour les Espagnols ce chiffre était de 1503 euros/m2. Le plus souvent, les appartements et maisons en Espagne ont été achetés par des citoyens britanniques (11,9 % du nombre total de transactions), allemands (10,4 %) et français (8,3 %). Les biens immobiliers les plus chers ont été achetés par les Suédois (2752 €/m2), les Danois (2750 €/m2), les Allemands (2741 €/m2), les Américains (2601 €/m2) et les Suisses (2479 €/m2), et les plus économiques à cet égard étaient les Marocains (688 €/m2), les Roumains (990 €/m2) et les Equatoriens (1087 €/m2).

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