Восстановлению рынка недвижимости Испании во многом поспособствовали иностранцы, которые покупают здесь более дорогое жилье по сравнению с гражданами страны. Во втором полугодии 2021 года с их участием было совершено 63 934 сделки купли-продажи – на 41,9% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. При этом на долю иностранных инвесторов (как резидентов, так и нерезидентов Испании) пришлось 18,6% всех сделок, что сопоставимо с показателями, имевшими место в период с 2012 по 2019 год.
Увеличение числа покупок иностранцами жилья в Испании было зафиксировано во всех без исключения испанских автономиях. Наибольший рост имел место на Балеарских и Канарских островах (81,5% и 57,1% соответственно), в Андалусии (55%), Кантабрии (50,5%) и Валенсийском сообществе (44,9%), а наименьший – в Галисии и Кастилии-и-Леон (в обоих случаях порядка 10%).
Средняя стоимость жилой недвижимости, приобретенной иностранцами во второй половине 2021 года, составила 2016 евро за один квадратный метр (на 14,3% больше, чем годом ранее). При этом нерезиденты становились собственниками гораздо более дорогостоящих объектов по сравнению с резидентами: 2481 евро/м2 против 1567 евро/м2, тогда как для испанских граждан этот показатель был равен 1503 евро/м2.
Чаще всего апартаменты и дома в Испании покупали граждане Великобритании (11,9% от общего числа операций), немцы (10,4%) и французы (8,3%). Самую дорогую недвижимость приобретали шведы (2752 €/м2), датчане (2750 €/м2), немцы (2741 €/м2), американцы (2601 €/м2) и швейцарцы (2479 €/м2), а самыми экономными в этом плане оказались марокканцы (688 €/м2), румыны (990 €/м2) и эквадорцы (1087 €/м2).
