À en juger par le rythme de reprise du marché immobilier, qui a dépassé même les prévisions les plus optimistes, un nouveau boom de la construction est prévu en Espagne. Selon les résultats d'une étude menée par CaixaBank, tout indique que d'ici fin 2021, plus de 545 000 transactions d'achat et de vente de logements seront conclues dans le pays, et ce chiffre pourra être amélioré l'année prochaine. L'augmentation des ventes a eu lieu à la fois sur le marché secondaire et dans le cas des bâtiments neufs , où elle a atteint un maximum depuis 2012. Pour maintenir le même rythme, le nombre de permis de construire délivrés en 2021 devra légèrement dépasser les 100 000, soit le même nombre qu'en 2018 et 2019 (en octobre, il y en avait 88 858). Un autre signe d'un boom émergent de la construction est la hausse constante des prix de l'immobilier résidentiel en Espagne , observée depuis le deuxième trimestre de cette année. Selon les prévisions de CaixaBank, en 2022, ils augmenteront de 4 % supplémentaires, ce qui ne menacera pas la formation d'une soi-disant « bulle » lorsque le logement deviendra inabordable pour la grande majorité des familles. Jusqu'à présent, la classe moyenne supérieure et les segments les plus riches de la population ont pu économiser un total de 68 milliards d'euros, et il est fort probable qu'une partie de ces économies ira à l'achat de logements – principalement des "propriétés de vacances" ou " deuxième maison ". En 2021, le volume des investissements étrangers dans l'immobilier espagnol a également augmenté, en particulier dans les propriétés situées dans les grandes villes, non seulement dans les zones les plus prestigieuses, mais aussi à distance de celles-ci. Cela se voit clairement dans l'exemple de Madrid, où le coût moyen de 1 m². les logements dans des immeubles neufs vendus en 2021 s'élèvent à 4889 euros. Parmi les autres capitales des pays de l'UE étudiées par la société de conseil Deloitte, un tel achat n'était plus cher qu'à Paris (12 917), Londres (7909), Oslo (6883), Copenhague (6708), Amsterdam (5686) et Vienne ( 5248). À leur tour, les prix des nouveaux bâtiments à Madrid ont augmenté de 11,3 % en 2021, ce qui est le troisième plus élevé après Lisbonne et Bratislava. Parallèlement, le nombre de prêts hypothécaires émis pour l'achat d'appartements et de maisons à Madrid a également augmenté. Selon l'Institut national de la statistique (INE), en septembre 2021, il a atteint 7930 pour un total de 1,737 milliard d'euros, soit une augmentation de 55% et 74% par rapport à l'année dernière, respectivement. Quant aux propriétés en revente à Madrid, l'augmentation de leurs ventes a été influencée par la croissance de la demande des investisseurs latino-américains. Cela est principalement dû à l'absence de barrière linguistique, à de bonnes liaisons de transport avec les pays d'Amérique du Sud et le Mexique, à un large éventail d'installations éducatives, médicales et de divertissement, à un haut niveau de service, ainsi qu'à la possibilité d'obtenir une résidence permis en Espagne dans le cadre du programme Golden Visa.

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