Vastgoed te koop in Torrevieja

Vastgoedprijzen in Torrevieja

De gemiddelde vraagprijs in de stad bereikte in september 2026 € 2.931 per m², 13,8 % boven dezelfde maand van 2025. De piek tot nu toe was € 2.980 per m² in juni en juli.

De catalogus laat zien waar kopers die onroerend goed kopen in Torrevieja hun geld werkelijk aan uitgeven:

• tot € 200.000 — 37 % van de aanbiedingen, vooral appartementen van 26 tot 70 m² en kleine bungalows

• € 200.000 tot 300.000 — 28 %, appartementen met twee en drie slaapkamers, rijtjeshuizen, bungalows met tuin

• € 300.000 tot 500.000 — 21 %, penthouses, twee-onder-een-kapwoningen, villa's met drie slaapkamers op kavels van 200 tot 300 m²

• € 500.000 tot 1.000.000 — 12 %, vrijstaande villa's met privézwembad, nieuwbouwhuizen in afgesloten complexen

• boven € 1.000.000 — 3 %, kavels vanaf 700 m², zeezicht, 4 tot 6 slaapkamers

Wat kost een woning in Torrevieja hangt ook af van de aankooproute. Bestaande bouw wordt in de regio Valencia sinds 1 juni 2026 belast met 9 % overdrachtsbelasting (ITP), en met 11 % bij een prijs boven € 1.000.000. Nieuwbouw valt onder 10 % btw plus 1,4 % zegelrecht. Notaris, kadaster en juridische controle komen daar met 1 tot 2 % bovenop.

De vraagprijzen worden ter indicatie in meerdere valuta's getoond, en het contract wordt altijd in euro's getekend.

Kopers met een beperkt budget kunnen beginnen bij goedkoop vastgoed te koop in Torrevieja.

Populaire gebieden om vastgoed te kopen in Torrevieja

Torrevieja strekt zich uit over 20 km kust tussen de zoutlagunes en de zee, en de wijken verschillen bijna 30 % in prijs.

Vraagprijzen, derde kwartaal 2026.

Waar elk gebied om bekendstaat:

• Centro en Playa del Cura — de oude stad, de haven, de boulevard en de goedkoopste meter van de stad.

• Playa de los Locos en Cabo Cervera — een zandstrand met Blauwe Vlag, middelhoge complexen, een korte wandeling naar het centrum.

• La Mata — een apart dorp in het noorden met een strand van 2 km en het natuurpark van de lagune erachter.

• Nueva Torrevieja en Aguas Nuevas — wijken landinwaarts met rijtjeshuizen en bungalows rond gemeenschappelijke zwembaden.

• Los Balcones en Los Altos — de heuvel in het zuiden met het ziekenhuis, villa's op kavels van 300 tot 800 m² en de hoogste meterprijs.

• Punta Prima en Torreta — de zuidgrens met Orihuela Costa, nieuwbouwvilla's en penthouses met zeezicht.

Bij een woning kopen in Torrevieja om er permanent te wonen valt de keuze meestal op Aguas Nuevas, Los Balcones of La Mata: scholen, supermarkten en klinieken op loopafstand, en 's winters rustiger straten dan aan de boulevard. Wie een tweede huis in Torrevieja zoekt voor de zomer, kijkt eerder naar Playa de los Locos, Cabo Cervera en Punta Prima.

De bredere kust valt onder onze rubriek Costa Blanca. Kopers die regio's vergelijken voordat ze beslissen, kunnen Costa del Sol, Mijas, Estepona of Catalonia openen.

Voordelen van het kopen van vastgoed in Torrevieja

Vastgoed kopen in Torrevieja als buitenlander gaat onder dezelfde voorwaarden als voor Spaanse staatsburgers. Er is geen limiet op het aantal objecten, geen verplichting om in het land te wonen en geen goedkeuringsprocedure. Het grootste deel van het onroerend goed in Torrevieja gaat naar kopers uit het buitenland: in de provincie Alicante kwam in het tweede kwartaal van 2026 46,43 % van alle aankopen op naam van buitenlanders, het hoogste aandeel in Spanje.

Voordelen van de stad:

• meer dan 113.000 ingeschreven inwoners, 57,4 % daarvan buitenlands staatsburger uit 120 landen

• 6 stranden met Blauwe Vlag in 2026: Cala Piteras, Los Náufragos, El Cura, Los Locos, Cabo Cervera en La Mata Sur

• het natuurpark van de lagunes van La Mata en Torrevieja, 3.700 hectare, naast de woonwijken

• luchthaven Alicante op 45 km, luchthaven Murcia op 35 km, de snelweg AP-7 langs de kust

• een universitair ziekenhuis in het zuiden van de stad, internationale scholen op 15 minuten rijden

• in banken, klinieken en makelaarskantoren wordt Engels, Scandinavisch, Duits en Frans gesproken

Een woning kopen in Torrevieja werkt voor expats dankzij die bevolkingsmix: winkels, sportclubs en restaurants draaien het hele jaar, niet alleen in het seizoen. Wie liever een huis kopen in Torrevieja overweegt voor de winter en het 's zomers verhuurt, vindt in elk seizoen een huurder.

Verblijf wordt los van de aankoop geregeld. Het gouden visum is op 3 april 2025 afgeschaft. Eigenaren met passief inkomen vragen het non-lucrative visum aan, rond € 2.400 per maand plus € 600 per gezinslid, en werknemers op afstand het visum voor digitale nomaden, rond € 2.849 per maand.

Vastgoed in Torrevieja als investering

Investeren in vastgoed in Torrevieja steunt op twee vraagstromen: seizoenshuurders van mei tot oktober en jaarrondhuurders uit de buitenlandse gemeenschap. De gemiddelde langetermijnhuur bedraagt in september 2026 € 12 per m² per maand, van € 11 in het centrum tot € 15 in de urbanisaties.

Tegen de huidige vraagprijzen komt het brutorendement op langetermijnverhuur uit op 5 tot 6 %. Studio's en appartementen met één slaapkamer bij de stranden zitten aan de bovenkant van die marge, grote villa's aan de onderkant.

Voor beleggingsvastgoed in Torrevieja gelden de volgende regels:

• huurinkomsten van een niet-ingezetene worden belast met 19 % voor EU- en EER-burgers en 24 % voor anderen

• een leegstaand object wordt belast over een fictief inkomen van 1,1 % van de kadastrale waarde, of 2 % waar die waarde niet is herzien

• de toeristische vergunning geldt 5 jaar, wordt door het regionale register verstrekt en kan pas worden afgegeven nadat de gemeente de stedenbouwkundige verenigbaarheid heeft bevestigd

• een vereniging van eigenaren kan toeristische verhuur in haar gebouw beperken met een drievijfdemeerderheid

Beleggen blijft niet beperkt tot woningen. De rubriek commercieel vastgoed te koop in Torrevieja bevat meer dan 60 panden van € 59.000 tot € 1.800.000: winkels aan de boulevard, bars, kantoren en een gebouw van 396 m² met 9 slaapkamers.