Villa's te koop in Torrevieja

Prijzen van villa's in Torrevieja

De villaprijzen in Torrevieja worden door drie dingen bepaald: de kavel, het zwembad en de meters tot het water. De bebouwde oppervlakte weegt minder zwaar dan bij een appartement.

Stand van de catalogus van Alegria Real Estate: derde kwartaal 2026.

Per bebouwde meter is het beeld vlak: € 3.770 in de schijf van € 600.000 tot 1.000.000 en € 3.420 daarboven. Wie een grote villa koopt, betaalt voor grond, niet voor muren.

Wat kost een villa in Torrevieja bij de notaris extra: ongeveer een tiende. De overdrachtsbelasting in de regio Valencia is 9 %, of 11 % waar de prijs boven € 1.000.000 uitkomt, dus een villa van € 1.170.000 in La Mata draagt alleen al € 128.700 aan belasting. Een nieuwbouwvilla van een ontwikkelaar betaalt in plaats daarvan 10 % btw en 1,4 % zegelrecht, en de notaris, het kadaster en de advocaat nemen in beide gevallen nog eens 1 tot 2 %.

Nieuwe villa's met privézwembad beginnen onder het niveau van bestaande bouw: 130 m² op een kavel van 251 m² in La Herrada, Los Montesinos, voor € 460.000, 135 m² op 1.100 m² in een nieuw complex in San Miguel de Salinas vanaf € 486.000, en gelijkvloerse villa's van 120 m² op 434 m² binnen Torrevieja voor € 725.000. Ze staan verzameld bij nieuwbouw in Torrevieja, en de projecten van ons eigen bouwbedrijf bij nieuwbouwprojecten van Alegria.

Populaire gebieden om een villa te kopen in Torrevieja

Villa's clusteren in de buitenste urbanisaties op de heuvels en langs de zuidkust.

Vraagprijzen per meter voor woningen, derde kwartaal 2026.

Buiten de stadsgrenzen reikt de rubriek tot de golfgordel van San Miguel de Salinas, Las Colinas inbegrepen, met villa's op kavels van 1.300 tot 1.700 m² voor € 1.695.000 tot € 2.169.000, en tot de nieuwe vrijstaande woningen van La Herrada in Los Montesinos vanaf € 460.000.

Wie een villa kopen in Torrevieja om er permanent te wonen voor ogen heeft, kiest doorgaans Los Balcones en Aguas Nuevas: het ziekenhuis, scholen en supermarkten liggen op een paar minuten rijden en de straten blijven 's winters rustig. Voor een villa die in de zomer wordt gebruikt, brengen Cabo Cervera, Punta Prima en La Mata het strand op loopafstand.

Andere formats in dezelfde wijken staan bij vastgoed te koop in Torrevieja, appartementen te koop in Torrevieja, duplexen te koop in Torrevieja en studio's te koop in Torrevieja; bungalows hebben een eigen categorie. Wie appartementen landelijk wil vergelijken, gebruikt appartementen te koop in Spanje.

Voordelen van het kopen van een villa in Torrevieja

Een villa kopen in Torrevieja als buitenlander is voor de lokale notarissen routine: buitenlanders namen in het tweede kwartaal van 2026 46,43 % van de markt in de provincie Alicante voor hun rekening, meer dan in enige andere provincie van Spanje. Er is geen vergunning of goedkeuring nodig, en het aantal woningen per eigenaar is niet begrensd.

Voordelen van de stad:

• het bevolkingsregister telt 113.000 mensen, en 57,4 % daarvan is buitenlands staatsburger, dus Engels volstaat bij de bank, de kliniek en het gemeentehuis

• achter de villawijken liggen twee lagunes van 1.400 en 700 hectare, beschermd als natuurpark van 3.700 hectare

• zes stranden voeren in 2026 de Blauwe Vlag, verspreid over 20 km kust

• 45 km naar de luchthaven van Alicante en 35 km naar die van Murcia via de AP-7

Een villa komt met een zwembad dat u met niemand deelt, een tuin, een garage op de kavel en geen vergaderingen van de vereniging van eigenaren. Villa's in Torrevieja brengen ook de vaste lasten van een huis mee: IBI over een hogere kadastrale waarde, een zwembadcontract en tuinonderhoud.

Villa's in Torrevieja als investering

Investeren in villa's in Torrevieja werkt anders dan investeren in appartementen. Het huurrendement is lager, de schaarste hoger. Binnen de stad komen geen nieuwe kavels aan zee meer vrij, dus een villa binnen 500 m van het strand concurreert met 13 andere aanbiedingen, niet met honderden.

Huurmarkt in het derde kwartaal van 2026:

• de langetermijnhuur in de buitenste urbanisaties, waar de meeste villa's staan, ligt gemiddeld op € 15 per m² per maand, 29,8 % hoger dan een jaar eerder, de snelste groei van alle wijken

• tegen dat tarief komt een villa van 150 m² uit rond € 2.250 per maand, al verhuren grote woningen meestal onder het metergemiddelde van appartementen

• seizoensverhuur van een villa met zwembad loopt van juni tot september en vereist een toeristische vergunning

Een beleggingsvilla in Torrevieja valt onder hetzelfde regime als elke woning die een niet-ingezetene verhuurt: 19 % belasting over huurinkomsten voor EU- en EER-burgers en 24 % voor alle anderen, 1,1 % van de kadastrale waarde als belastbaar inkomen zolang de villa leegstaat, en een toeristische vergunning van 5 jaar die de gemeente voor de specifieke kavel moet goedkeuren.

Een villa in Torrevieja als investering wordt vaak gecombineerd met een tweede object dat in het laagseizoen sneller verhuurt: een winkel aan de boulevard uit commercieel vastgoed te koop in Torrevieja of een bovenste verdieping uit penthouses te koop in Torrevieja.

Trends en prijsprognose voor villa's in Torrevieja

De vraagprijzen voor woningen in de stad stegen in de 12 maanden tot september 2026 met 13,8 % naar € 2.931 per m². De groei was ongelijk: de buitenste urbanisaties wonnen 23,9 %, Aguas Nuevas 12,5 %, La Mata 9,8 %, Los Balcones maar 4,0 %.

Voor het villasegment tellen drie trends:

• nieuw aanbod schuift landinwaarts: de nieuwbouwvilla's in de rubriek staan in Los Montesinos, San Miguel de Salinas en Daya Nueva, niet aan de kust

• krediet ondersteunt de vraag: het aantal hypotheken in Spanje steeg in juni 2026 met 10,8 % op jaarbasis naar 45.907, tegen een gemiddelde rente van 2,96 %

• de verlaging van de overdrachtsbelasting van 10 % naar 9 % geeft de koper van een villa van € 600.000 € 6.000 terug

De zomer bracht een pauze, het stadsgemiddelde ligt 1,6 % onder het niveau van juni, en voor 2027 is een groei met enkele procenten het meest waarschijnlijk, met villa's bij zee boven het gemiddelde. Villa's met een kavel boven 700 m² binnen de stadsgrenzen zijn het schaarste goed van allemaal: 25 aanbiedingen boven € 1.000.000 in een rubriek van 242.

Lagere budgetten worden bediend door goedkoop vastgoed te koop in Torrevieja. Villa's aan andere kusten staan bij Catalonia, Costa del Sol, Estepona, Mijas en de rest van de Costa Blanca. De rubriek is te filteren op kavelgrootte, zwembad en afstand tot de zee.