Zwrot brutto z inwestycji w nieruchomości na wynajem w Hiszpanii wzrósł w II kwartale 2020 r. do 8,2%. Przed kryzysem spowodowanym pandemią koronawirusa liczba ta wynosiła 7,6%. Według badania przeprowadzonego przez portal idealista, zwrot z inwestycji w nieruchomości jest 15 razy wyższy niż zwrot z inwestycji w obligacje rządowe przez 10 lat. Według tego opracowania, opartego na analizie relacji cen kupna i wynajmu nieruchomości, biura pozostają najbardziej dochodowym rodzajem nieruchomości . Ich rentowność wyniosła 10,9% w II kwartale 2020 r. wobec 9,6% w I kwartale. Lokale użytkowe oferują rentowność 9,3% (9% w I kwartale), a garaże 7,6% (wobec 6,7%).
Zwrot z inwestycji w nieruchomości mieszkalne w stolicach województw
Najbardziej opłacalnym obszarem pod inwestycje pod względem rentowności nieruchomości mieszkaniowych jest Lleida (8,7%). Kolejne miejsca to Murcia (8,1%), Huelva (7,3%), Castellón de le Plana (7%) i Santa Cruz de Tenerife (7%). W Barcelonie zwrot z czynszu wynosi 4,8%, a w Madrycie 5,3%. Najniższą rentowność odnotowano w San Sebastian (3,6%), La Coruña (4,6%), Palmie (4,7%) i Kadyksie (4,7%).
Rentowność lokali użytkowych w stolicach województw
Oviedo zajmuje pierwsze miejsce pod względem rentowności (10,7%). Na kolejnych miejscach plasują się Avila i Huelva (9,9%), Saragossa (9,8%), Sewilla, Santander i Alicante (9,3%), Lugo, Bilbao i Guadalajara (9,2%). W Barcelonie liczba ta wynosi 8,5%, a w Madrycie 8,3%.
Rentowność urzędów w miastach wojewódzkich
Sewilla przoduje w hiszpańskich prowincjach pod względem rentowności biura – 12,2%. Na kolejnych miejscach plasują się Lugo (11,9%), Toledo (9,7%), Burgos i Almeria (8,6%). W Madrycie liczba ta wynosi 7%, aw Barcelonie 6,9%. Na przeciwległym końcu listy znajdują się La Coruña (5,6%), Murcia (5,9%), Walencja (5,9%), Santa Cruz de Tenerife (6%) i Bilbao (6,2%).
Rentowność warsztatów w miastach wojewódzkich
Garaże są najmniej dochodowym rodzajem nieruchomości w wielu stolicach województw. Maksymalna rentowność wynajmu garaży odnotowuje się w Murcji (9%). Na kolejnych miejscach plasują się Castellón (7,8%) i Avila (7,5%). W Barcelonie liczba ta wynosi 6,3%, a w Madrycie 5,4%. Najmniej rentowne miasta pod względem rentowności warsztatów to Salamanca (2,6%), Ourense (3,2%), Palencia (3,5%) i Vitoria (5,4%).
