Le rendement brut des investissements immobiliers à louer en Espagne a augmenté au deuxième trimestre 2020 pour atteindre 8,2 %. Avant la crise due à la pandémie de coronavirus, ce chiffre était de 7,6 %. Selon une étude réalisée par le portail idealista, le retour sur investissement dans l'immobilier est 15 fois supérieur au retour sur investissement des obligations d'État depuis 10 ans. Selon cette étude, basée sur l'analyse du rapport des prix d'achat et de location de l'immobilier, les bureaux restent le type d'immobilier le plus rentable . Leur rentabilité était de 10,9% au deuxième trimestre 2020 contre 9,6% au premier. Les locaux commerciaux offrent une rentabilité de 9,3% (9% au premier trimestre), et les garages – 7,6% (contre 6,7%).
Retour sur investissement immobilier résidentiel dans les capitales provinciales
La zone d' investissement la plus rentable en termes de rentabilité de l'immobilier résidentiel est Lleida (8,7%). Viennent ensuite Murcie (8,1%), Huelva (7,3%), Castellón de le Plana (7%) et Santa Cruz de Tenerife (7%). À Barcelone, le rendement du loyer est de 4,8% et à Madrid de 5,3%. La rentabilité la plus faible a été enregistrée à Saint-Sébastien (3,6%), La Corogne (4,6%), Palma (4,7%) et Cadix (4,7%).
Rentabilité des locaux commerciaux dans les capitales provinciales
Oviedo occupe la première place en termes de rentabilité (10,7%). Viennent ensuite Avila et Huelva (9,9%), Saragosse (9,8%), Séville, Santander et Alicante (9,3%), Lugo, Bilbao et Guadalajara (9,2%). À Barcelone, ce chiffre est de 8,5% et à Madrid de 8,3%.
Rentabilité des bureaux dans les capitales provinciales
Séville est en tête des provinces espagnoles en termes de rentabilité des bureaux – 12,2 %. Viennent ensuite Lugo (11,9%), Tolède (9,7%), Burgos et Almeria (8,6%). À Madrid, ce chiffre est de 7% et à Barcelone – 6,9%. À l'opposé de la liste se trouvent La Corogne (5,6 %), Murcie (5,9 %), Valence (5,9 %), Santa Cruz de Tenerife (6 %) et Bilbao (6,2 %) .
Rentabilité des garages dans les capitales provinciales
Les garages sont le type de propriété le moins rentable dans de nombreuses capitales provinciales. La rentabilité maximale de la location de garages est enregistrée à Murcie (9%). Viennent ensuite Castellón (7,8%) et Avila (7,5%). À Barcelone, ce chiffre est de 6,3% et à Madrid de 5,4%. Les villes les moins rentables en termes de rentabilité des garages sont Salamanque (2,6%), Ourense (3,2%), Palencia (3,5%) et Vitoria (5,4%).
