Рентабельність брутто інвестицій у нерухомість для оренди в Іспанії зросла у другому кварталі 2020 року до 8,2%. До початку кризи через пандемію коронавірусу цей показник дорівнював 7,6%. За даними дослідження, проведеного порталом idealista, рентабельність інвестицій у нерухомість у 15 разів перевищує рентабельність капіталовкладень у державні облігації на 10 років. За даними цього дослідження, що базується на аналізі співвідношення цін на купівлю та оренду нерухомості, офіси залишаються найрентабельнішим видом нерухомості . Їхня рентабельність склала 10,9% у другому кварталі 2020 року проти 9,6% − у першому. Комерційні приміщення пропонують рентабельність 9,3% (9% у першому кварталі), а гаражі – 7,6% (проти 6,7%).
Рентабельність інвестицій у житлову нерухомість у столицях провінцій
Найвигіднішим напрямком для інвестицій з погляду рентабельності житлової нерухомості є Лейда (8,7%). Далі йдуть Мурсія (8,1%), Уельва (7,3%), Кастельйон-де-ле-Плана (7%) та Санта-Крус-де-Тенеріфе (7%). У Барселоні рентабельність оренди становить 4,8%, а Мадриді – 5,3%. Найнижча рентабельність зафіксована у Сан-Себастьяні (3,6%), Ла-Коруньє (4,6%), Пальмі (4,7%) та Кадісі (4,7%).
Рентабельність комерційних приміщень у столицях провінцій
На першому місці за показником рентабельності знаходиться Ов'єдо (10,7%). Далі йдуть Авіла та Уельва (9,9%), Сарагоса (9,8%), Севілья, Сантандер та Аліканте (9,3%), Луго, Більбао та Гуадалахара (9,2%). У Барселоні цей показник дорівнює 8,5%, а Мадриді – 8,3%.
Рентабельність офісів у столицях провінцій
Севілья лідирує серед іспанських провінцій за показником рентабельності офісів – 12,2%. Далі йдуть Луго (11,9%), Толедо (9,7%), Бургос та Альмерія (8,6%). У Мадриді цей показник становить 7%, а в Барселоні – 6,9%. На протилежному кінці списку знаходяться Ла-Корунья (5,6%), Мурсія (5,9%), Валенсія (5,9%), Санта-Крус-де-Тенеріфе (6%) та Більбао (6,2%) .
Рентабельність гаражів у столицях провінцій
Гаражі є найменш рентабельним видом нерухомості у багатьох столицях провінцій. Максимальну рентабельність від оренди гаражів зареєстровано в Мурсії (9%). Далі слідує Кастельон (7,8%) та Авіла (7,5%). У Барселоні цей показник дорівнює 6,3%, а Мадриді – 5,4%. Найменш вигідними містами з погляду рентабельності гаражів є Саламанка (2,6%), Оренсе (3,2%), Паленсія (3,5%) та Віторія (5,4%).
