Nadszedł termin zapłaty obowiązkowego podatku od nieruchomości w Hiszpanii. Z tej okazji chciałbym podzielić się przydatnymi informacjami dla właścicieli nieruchomości w słonecznym królestwie (w szczególności na Costa Blanca, w Torrevieja).
- Co to jest IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles)? Jest to obowiązkowy roczny podatek komunalny dla właścicieli nieruchomości.
- Kto musi płacić IBI? Osoba fizyczna lub prawna, która jest właścicielem nieruchomości od 1 stycznia. A także, w stosownych przypadkach, użytkownik, tj. kto ma prawo do korzystania z cudzej własności z prawem do zawłaszczenia z niej dochodu, ale pod warunkiem zachowania jej integralności, wartości i ekonomicznego celu. Na przykład prawo użytkowania należy do spadkobiercy nieruchomości.
- Współwłaściciele nieruchomości mogą dokonać podziału kwoty podatku i każdy wniesie swój udział. W przypadku sprzedaży nieruchomości, kto jest zobowiązany zapłacić IBI w roku sprzedaży? IBI jest opłacany przez osobę, która była właścicielem nieruchomości 1 stycznia bieżącego roku. Nowy właściciel musi zapłacić podatek w przyszłym roku.
- Jeśli kupiłem nieruchomość, a poprzedni właściciel nie zapłacił IBI, czy mogę zostać obciążony? Tak, ale pod pewnymi warunkami. Jeśli sprzedawca (były właściciel) nie spłacił swoich długów podatkowych, władze będą próbowały ściągnąć długi z jego rachunków, pensji itp., ale jeśli to się nie powiedzie, będziesz musiał zapłacić za byłego właściciela. Dobrą rzeczą jest to, że nie musisz płacić za kary, ale po prostu kwotę niezapłaconego podatku. Aby uniknąć takich nieprzyjemnych niespodzianek, kupując dom, wybierz rzetelną agencję nieruchomości, która sprawdzi wszystkie tajniki zakupionej nieruchomości i uchroni Cię przed nieprzewidywalnymi kosztami. [to miejsce]
- Kto płaci IBI przy wynajmie nieruchomości? Właściciel nieruchomości, chyba że w umowie najmu określono inaczej. Jeśli jesteś najemcą od wielu lat, właściciel ma prawo wnioskować o rozpatrzenie przeniesienia obowiązku zapłaty całości lub części podatku na najemcę.
- Jak otrzymam pokwitowanie płatności IBI? Na adres pocztowy w Hiszpanii. Możesz połączyć płatności ze swoim kontem bankowym, a wtedy przejdą one automatycznie.
- Jak obliczany jest podatek od nieruchomości? Ostateczny rachunek za zapłatę zależy głównie od dwóch czynników: katastralnej wartości mieszkań (znacznie poniżej wartości rynkowej) oraz stawki podatkowej w każdej gminie, która może wynosić od 0,5% do 2% (w Torrevieja – 0,5%). Wartość katastralna zależy od wielu parametrów, np. wieku budynku, stanu, położenia geograficznego itp.
- Jak samodzielnie obliczyć wartość katastralną mojej nieruchomości? W tym celu zalecamy odwiedzenie oficjalnej strony państwowej. Możesz również zadzwonić pod nr tel. 902-373-635 (Dyrekcja Generalna Katastru w Hiszpanii).
- O ile z reguły wartość katastralna jest niższa od wartości rynkowej? Trudno odpowiedzieć na to pytanie, bo to zależy od ziemi. Zazwyczaj ceny gruntów na różnych obszarach znacznie się różnią. Różnica między wartością katastralną a rynkową może wynosić 10.000€ lub 30.000€.
- W jakim terminie musisz zapłacić? Płatności dokonuje się zawsze we wrześniu, ale maksymalny okres to 2-5 października.
- Jakie są kary za opóźnienia w płatnościach? Jeśli nie zapłacisz na czas, kara może wynosić od 5% do 20% kwoty podatku.
- Gdzie mogę zapłacić własny rachunek IBI w Torrevieja? W gminie SUMA kartą kredytową można również zapłacić gotówką w banku lub z konta.
Adres SUMA : Calle Patricio Perez, 20, 03180 Torrevieja, Alicante.
Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!
Udostępnić:
